樓房轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方愿意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房轉(zhuǎn)買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該樓房在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間，將該樓房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持樓房原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收該樓房時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該樓房交付給乙方。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前通知乙方驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為該樓房正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該樓房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房所有權(quán)或使用該樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。