花園洋房買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[花園洋房具體地址]的花園洋房（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該花園洋房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.土地情況該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，宗地號(hào)為[具體宗地號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供符合國家規(guī)定和本合同約定的房屋及相關(guān)資料，保證房屋質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該花園洋房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同附件一的約定。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前[X]日，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知交付之日起由買受人承擔(dān)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，買受人對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明。出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等不符合附件一約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人違反本合同約定，擅自將房屋另行出賣給第三人或擅自抵押給第三人的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或給第三人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。買受人違反本合同約定，拒絕接受房屋或逾期不辦理交付手續(xù)的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。同時(shí)，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自買受人應(yīng)接收房屋之日起由買受人承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水設(shè)施情況，如自來水管道、水表等]供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電設(shè)施情況，如電線、電表、配電箱等]燃?xì)庀到y(tǒng)：[詳細(xì)描述燃?xì)庠O(shè)施情況，如燃?xì)夤艿?、燃?xì)獗淼萞供暖系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供暖設(shè)施情況，如暖氣管道、散熱器等]空調(diào)系統(tǒng)：[詳細(xì)描述空調(diào)設(shè)備情況，如品牌、型號(hào)、數(shù)量等]電梯：[詳細(xì)描述電梯情況，如品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)等]消防設(shè)施：[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況，如消火栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等]2.裝飾裝修客廳：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，安裝有[燈具品牌及型號(hào)]燈具。臥室：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，安裝有[燈具品牌及型號(hào)]燈具，配備有[床、衣柜等家具品牌及規(guī)格]家具。廚房：櫥柜為[櫥柜品牌及材質(zhì)]，廚具為[廚具品牌及型號(hào)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]。衛(wèi)生間：潔具為[潔具品牌及型號(hào)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，安裝有[浴