第一順位產(chǎn)權(quán)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有對特定標的物的產(chǎn)權(quán)，愿意將其第一順位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物概述1.標的物詳情本合同所涉及的標的物為位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，不動產(chǎn)登記證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況說明甲方保證對該標的物擁有完整、合法、有效的第一順位產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。該產(chǎn)權(quán)未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益，亦未涉及任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、瑕疵等全部信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。確保標的物在交付前保持現(xiàn)狀，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損標的物價值的行為。負責(zé)處理與標的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切前期手續(xù)及可能出現(xiàn)的問題，確保乙方能夠順利取得第一順位產(chǎn)權(quán)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，取得標的物的第一順位產(chǎn)權(quán)。有權(quán)對標的物的現(xiàn)狀進行查驗，在發(fā)現(xiàn)甲方未如實披露的重大瑕疵時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受標的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證，并按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方約定，本合同標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款支付：在甲方將標的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證交付給乙方，并辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，取得第一順位產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將第一順位產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。其中，因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、瑕疵等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定時間將標的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時取得第一順位產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得第一順位產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致標的物價值受損或引發(fā)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的損失、恢復(fù)原狀所需費用、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致無法按時完成變更登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲