購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道照明、中水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、樹(shù)木、花卉等的養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。5.公共秩序維護(hù)管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、巡邏、門(mén)崗值班等，協(xié)助做好消防安全工作。6.車(chē)輛停放管理，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛進(jìn)出管理、停放秩序維護(hù)等。7.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，如物業(yè)檔案管理、社區(qū)文化建設(shè)等。（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋外觀：保持房屋外觀整潔，無(wú)明顯破損、脫落等現(xiàn)象。2.共用部位維護(hù)：定期巡查，確保共用部位結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯損壞，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)衛(wèi)生死角，環(huán)境整潔干凈。4.綠化養(yǎng)護(hù)：草坪生長(zhǎng)良好，樹(shù)木、花卉無(wú)明顯病蟲(chóng)害，定期修剪，綠化景觀美觀。5.公共秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，做好安全防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。6.車(chē)輛停放管理：車(chē)輛進(jìn)出有序，停放整齊，確保停車(chē)場(chǎng)安全。7.其他服務(wù)：按照約定及時(shí)處理業(yè)主投訴，定期組織社區(qū)文化活動(dòng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料。及時(shí)處理甲方及業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。依法履行安全防范義務(wù)，發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為每月[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下地址：甲方地址：乙方地址：若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由