民宿認購合同協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認購乙方所有的民宿，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況乙方所擁有的民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該民宿共有[X]間客房，房間布局合理，裝修風格獨特，設施設備齊全，包括但不限于空調、電視、獨立衛(wèi)浴等。民宿還配備有公共休閑區(qū)域，如客廳、茶室、花園等，為住客提供舒適的休閑環(huán)境。2.經營狀況該民宿目前處于正常經營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。在過去的一年中，民宿的入住率達到了[X]%，營業(yè)收入為[X]元。乙方提供了過去三年的經營財務報表作為參考，詳細記錄了民宿的收入、成本、利潤等情況。3.周邊環(huán)境民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。距離當?shù)刂穆糜尉包c[景點名稱1]僅[X]公里，距離[景點名稱2]等景點也在合理的車程范圍內。周邊配套設施完善，有超市、餐廳、醫(yī)院等，方便住客的日常生活需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權對民宿進行實地考察，了解民宿的實際情況。按照本協(xié)議約定，在滿足付款條件后，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理民宿的相關認購手續(xù)。在認購成功后，甲方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，享有民宿的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購款項。配合乙方提供辦理認購手續(xù)所需的相關資料，如身份證明、資信證明等。在認購期間，不得擅自泄露民宿的商業(yè)機密和經營信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。在本協(xié)議履行過程中，有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務向甲方如實提供民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經營狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理民宿的認購手續(xù)，如產權變更登記等相關事宜。在認購期間，保證民宿的正常經營，不得擅自改變民宿的經營狀況或轉讓民宿給第三方。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額甲方應向乙方支付的民宿認購款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付認購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在乙方協(xié)助甲方辦理完民宿產權變更登記手續(xù)后的[X]日內，甲方向乙方支付剩余認購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應按照上述賬戶信息將認購款項支付至乙方指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、產權變更登記1.變更登記時間乙方應在收到甲方支付的定金后的[X]日內，積極協(xié)助甲方辦理民宿的產權變更登記手續(xù)。雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的要求，提供真實、有效的資料，確保產權變更登記手續(xù)順利進行。2.變更登記費用辦理民宿產權變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付認購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照認購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照認購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供民宿情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為本協(xié)議認購款項總額的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法