瑕疵房源銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處存在一定瑕疵的房源（以下簡稱“該房源”），乙方愿意在充分了解房源瑕疵情況的前提下購買該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房源基本信息該房源位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無證/部分產(chǎn)權(quán)等具體情況]，房產(chǎn)證號(hào)為[如有]。2.瑕疵情況說明經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房源存在以下瑕疵：[詳細(xì)描述瑕疵內(nèi)容，如墻面有裂縫、屋頂輕微滲漏、小區(qū)周邊存在噪音源等][如有其他瑕疵，依次羅列]甲方已向乙方如實(shí)披露上述瑕疵情況，乙方在簽訂本合同前已對(duì)該房源的瑕疵狀況進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該房源現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房源擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房源及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。負(fù)責(zé)處理與該房源相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)清，并確保不存在其他影響乙方正常使用該房源的糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房源及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方披露的房源瑕疵情況予以認(rèn)可，并承擔(dān)因該瑕疵可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在接收該房源后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房源，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房源交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房源符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供該房源的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于房屋存在的瑕疵情況，甲方應(yīng)在交接清單中注明，并與乙方協(xié)商解決方案。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費(fèi)。如因房源瑕疵等原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的過戶費(fèi)用或其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房源，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照定金罰則雙倍返還定金。2.若甲方提供的房源存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照定金罰則雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方中途反悔不購買該房源，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，