民宿物業(yè)合同協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，為了規(guī)范民宿物業(yè)的管理與使用，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將民宿物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：民宿3.建筑面積：[X]平方米4.房間數(shù)量：[X]間（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)民宿的房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)因自然損壞或其他非人為原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備故障。2.安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)民宿區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。制定安全管理制度，確?？腿撕蛦T工的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.清潔衛(wèi)生每日對(duì)民宿的公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯等）進(jìn)行清潔打掃，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)客房進(jìn)行全面清潔，更換床上用品、洗漱用品等，確?？头啃l(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.客戶服務(wù)提供24小時(shí)前臺(tái)接待服務(wù)，及時(shí)處理客人的咨詢、投訴和需求。協(xié)助客人辦理入住、退房手續(xù)，提供必要的幫助。5.協(xié)助運(yùn)營(yíng)管理根據(jù)甲方的要求，協(xié)助制定民宿的營(yíng)銷策略和價(jià)格體系。負(fù)責(zé)民宿的線上線下推廣，提高民宿的知名度和入住率。協(xié)助甲方處理客人的預(yù)訂、入住和退房等事宜，確保運(yùn)營(yíng)順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解民宿物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)報(bào)表和記錄。對(duì)乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。向乙方提供民宿物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方處理與客人、鄰居等相關(guān)的糾紛。不得擅自改變民宿物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和操作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)民宿物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，提交相關(guān)報(bào)表和記錄。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了乙方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)、協(xié)助運(yùn)營(yíng)管理等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е乱曳降奈飿I(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變民宿物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同期限及終止（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）合同終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議終止。3.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。