船舶碼頭租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有船舶碼頭，乙方有意租賃該碼頭用于船舶?？?、裝卸貨物等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置：甲方將位于[具體地址]的船舶碼頭出租給乙方使用，該碼頭占地面積為[X]平方米，岸線長(zhǎng)度為[X]米，具備[具體泊位數(shù)量]個(gè)船舶泊位，可同時(shí)停靠[船舶類型及大致噸位范圍]等類型的船舶。2.碼頭設(shè)施：碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]；具備貨物存儲(chǔ)區(qū)域，面積為[X]平方米，可滿足乙方一定量貨物的臨時(shí)存放需求；同時(shí)設(shè)有水電供應(yīng)系統(tǒng)，能夠保障碼頭日常運(yùn)營(yíng)及船舶?？科陂g的水電使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供碼頭的日常管理服務(wù)，包括但不限于碼頭設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、協(xié)助辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。乙方可在碼頭內(nèi)進(jìn)行合法的船舶?？?、貨物裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及碼頭運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)碼頭的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的碼頭及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系等，保障乙方在碼頭的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保乙方船舶及貨物的安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如碼頭設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。對(duì)于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及碼頭的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，確保船舶?？俊⒇浳镅b卸等活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)船舶在碼頭停靠期間的安全管理工作，承擔(dān)船舶及船上貨物的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е麓a頭設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)如期交還碼頭及相關(guān)設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還碼頭及相關(guān)設(shè)施后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供碼頭及相關(guān)設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方未履行對(duì)碼頭設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方船舶或貨物受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回碼頭的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回碼頭，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自改變碼頭用途或?qū)Υa頭設(shè)施進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改造行為導(dǎo)致碼頭設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)或碼頭管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還碼頭的，除應(yīng)按照合同約定支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)將碼頭出租給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴