河堤商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于河堤[具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于河堤[具體門牌號]，其具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行用途變更，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀以交付時為準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或影響正常使用的瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)備設(shè)施內(nèi)容]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。如因甲方原因?qū)е律啼伿軗p，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在商鋪交付時，確保商鋪內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式受讓該商鋪，并享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行辦理與該商鋪相關(guān)的過戶手續(xù)及其他手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）。在辦理過程中，應(yīng)及時向甲方提供所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е律啼伿軗p或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部法律責(zé)任。在商鋪交付后，及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費用。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)資料、鑰匙交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的面積、裝修、設(shè)備設(shè)施、物品等詳細(xì)內(nèi)容。2.商鋪交付后，該商鋪的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律啼伿軗p或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。五、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每遲延一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況需要增加費用或提供額外資料的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自承擔(dān)相應(yīng)的費用和提供所需的資料。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款或辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同