轉(zhuǎn)讓木頭房子合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木頭房子（以下簡稱“該木頭房子”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木頭房子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木頭房子位置該木頭房子位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.木頭房子結(jié)構(gòu)及面積該木頭房子為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部包括[房間數(shù)量及布局描述，如客廳一間、臥室三間等]，配套設(shè)施有[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、門窗等]。3.木頭房子現(xiàn)狀該木頭房子目前處于[使用或閑置狀態(tài)描述]，房屋主體結(jié)構(gòu)[是否有損壞情況說明]，屋頂[是否漏水等情況說明]，墻面[是否有裂縫等情況說明]。周邊環(huán)境[簡要描述周邊道路、綠化等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該木頭房子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該木頭房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、相關(guān)附屬設(shè)施及現(xiàn)有狀況下的一切權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完該木頭房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該木頭房子的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木頭房子的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該木頭房子的真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。協(xié)助乙方辦理該木頭房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該木頭房子及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該木頭房子所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付等。在支付首付款后，有權(quán)對該木頭房子進行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款。接受該木頭房子時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用。不得擅自改變該木頭房子的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該木頭房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件、簽字蓋章等，確保過戶手續(xù)順利進行。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該木頭房子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫交付清單。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、房屋相關(guān)圖紙資料等。交付后，該木頭房子的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋狀況、未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)或交付房屋等，應(yīng)承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的[X]%。如因甲方違約導致乙方遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。在乙方要求繼續(xù)履行合同的情況下，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔因違約行為給乙方造成的額外費用。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額按照逾期未付款項每日[X]%計算，直至乙方付清款項之日止。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期付款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，