棉花土地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[棉花土地具體位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及地塊編號等]的棉花土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該棉花土地位于[土地具體位置詳細信息]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.土地用途：該土地一直用于種植棉花，土地現(xiàn)狀符合棉花種植的各項條件，包括但不限于土壤肥力、灌溉條件、排水設施等。4.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況。該土地的權(quán)屬證書編號為[土地權(quán)屬證書編號]，登記的土地所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等相關(guān)文件資料，并保證其真實性、合法性和完整性。確保在合同簽訂前該土地未設定任何不利于乙方的權(quán)利負擔，如租賃權(quán)、地役權(quán)等。在合同簽訂后，因甲方原因?qū)е略撏恋爻霈F(xiàn)權(quán)利瑕疵影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同履行期間，保證該土地的現(xiàn)狀符合本合同約定，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地的用途、現(xiàn)狀等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在甲方履行合同義務的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。對該土地進行合理使用和開發(fā)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。在接收該土地后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，不得從事違法違規(guī)行為。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方協(xié)商確定該棉花土地的出售價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地出售價款。首付款：乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內(nèi)，將該棉花土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付內(nèi)容：交付的土地應保持現(xiàn)狀，包括土地上的農(nóng)作物（如有）、灌溉設施、排水設施等。甲方應確保交付的土地能夠正常用于棉花種植。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自改變土地用途、現(xiàn)狀等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方擅自改變導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收土地后，未按照法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，導致土地受到損害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議