設(shè)施維修維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有各類設(shè)施需要進(jìn)行維修維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方設(shè)施維修維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修維護(hù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）設(shè)施范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、墻、樓板等結(jié)構(gòu)部分，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無明顯裂縫、傾斜等損壞跡象。2.電氣系統(tǒng)涵蓋建筑物內(nèi)的高低壓配電柜、配電箱、照明燈具、插座、電線電纜等，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無漏電、短路等安全隱患，電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.給排水系統(tǒng)包含各類水管、水龍頭、馬桶、地漏、排水管道等，實(shí)現(xiàn)順暢的供水和排水功能，無漏水、堵塞等問題。4.消防系統(tǒng)如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.暖通空調(diào)系統(tǒng)涉及中央空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔等，維持室內(nèi)適宜的溫度和空氣質(zhì)量，設(shè)備運(yùn)行正常，制冷制熱效果良好。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間間隔對上述設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)施的運(yùn)行狀況、性能參數(shù)等，記錄相關(guān)情況并及時(shí)向甲方反饋。2.故障維修對于設(shè)施出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。在維修過程中，應(yīng)采取合理有效的措施盡快恢復(fù)設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方的正常使用。3.保養(yǎng)維護(hù)根據(jù)設(shè)施的特點(diǎn)和使用要求，乙方定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，延長設(shè)施使用壽命，提高設(shè)施運(yùn)行效率。4.應(yīng)急搶修在設(shè)施出現(xiàn)緊急故障影響甲方正常生產(chǎn)生活時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，24小時(shí)待命，優(yōu)先保障搶修工作，盡快消除故障，恢復(fù)設(shè)施正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修維護(hù)工作質(zhì)量，提出意見和建議。對乙方維修維護(hù)工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施圖紙、使用說明書、運(yùn)行記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)施情況，開展維修維護(hù)工作。為乙方的維修維護(hù)工作提供必要的協(xié)助，如安排人員配合、提供工作場地等。按照合同約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取維修維護(hù)費(fèi)用。在維修維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的要求，認(rèn)真履行維修維護(hù)職責(zé)，確保設(shè)施維修維護(hù)質(zhì)量。建立健全維修維護(hù)檔案，記錄設(shè)施的巡檢、維修、保養(yǎng)等情況，檔案應(yīng)保存[X]年以上，以備甲方查閱。定期對維修維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，確保維修維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。在維修維護(hù)過程中，因乙方原因造成甲方設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維修維護(hù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：1.建筑物主體結(jié)構(gòu)：每年[X]元，根據(jù)實(shí)際巡檢和維修情況進(jìn)行調(diào)整。2.電氣系統(tǒng)：每年[X]元，按照設(shè)備數(shù)量和維修工作量計(jì)費(fèi)。3.給排水系統(tǒng)：每年[X]元，根據(jù)管道長度、設(shè)施數(shù)量等因素確定費(fèi)用。4.消防系統(tǒng)：每年[X]元，按照消防設(shè)施的種類和數(shù)量計(jì)算。5.暖通空調(diào)系統(tǒng)：每年[X]元，根據(jù)設(shè)備功率、運(yùn)行時(shí)間等因素計(jì)費(fèi)。本合同維修維護(hù)費(fèi)用總計(jì)每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成每季度的維修維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余[X]%的維修維護(hù)費(fèi)用，在年度維修維護(hù)工作結(jié)束且經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修維護(hù)期限本合同維修維護(hù)期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維護(hù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)包或分包維修維護(hù)工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修維護(hù)過程中因故意或重大過失造成甲方設(shè)施損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及相關(guān)法律責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后，方可變更或解除合同。因變更或解除合同給對方造成損失的，提出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并由對方簽收確認(rèn)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如采用傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地