水果店租憑合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方水果店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.水果店位置甲方將位于[水果店具體地址]的水果店出租給乙方使用，該水果店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、展示柜等（以下簡稱“租賃物”）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該水果店用于經(jīng)營水果銷售及相關(guān)配套服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催款措施，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還租賃物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)及經(jīng)營范圍使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供維修、保養(yǎng)服務(wù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營策略和商品種類，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃物、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日，或擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租租賃物、損壞租賃物等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。3.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟