私人房屋修繕合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私人房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)课莼厩闆r1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：墻面：地面：門窗：水電線路：其他：二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：包括防水處理、瓦片更換、屋脊修復(fù)等。墻面修繕：鏟除墻面空鼓、裂縫部分，重新粉刷墻面。地面修繕：修補(bǔ)地面破損、起砂部分，根據(jù)甲方要求進(jìn)行地面材料更換或翻新。門窗修繕：更換損壞的門窗扇，修復(fù)門窗框變形部分，確保門窗密封性和安全性。水電線路改造：更換老化的電線、水管，合理布局水電線路，確保用電用水安全。其他：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)甲方提出的其他修繕需求進(jìn)行處理。2.修繕要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。修繕材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成修繕工作，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用本合同修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修繕費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。乙方完成屋頂修繕、墻面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付修繕費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。3.乙方收款賬戶信息開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的修繕材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和修繕需求。按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電等。對(duì)乙方提出的合理要求予以配合，如確認(rèn)修繕?lè)桨?、提供設(shè)計(jì)圖紙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保修繕工作順利進(jìn)行。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的修繕內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)采購(gòu)修繕?biāo)璧牟牧?，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和工具，如有丟失或損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任。五、工期1.本合同修繕工期自合同簽訂之日起天。2.乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。3.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法施工的；甲方提出變更修繕內(nèi)容或增加工程量，導(dǎo)致工期延誤的；因甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工期延誤的；經(jīng)甲方書(shū)面同意順延工期的其他情況。4.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以確認(rèn)，如因乙方未及時(shí)通知或提供證明材料導(dǎo)致工期延誤責(zé)任無(wú)法認(rèn)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的修繕要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一項(xiàng)修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和施工記錄，甲方有權(quán)對(duì)修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和測(cè)試。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入工期，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期限乙方對(duì)修繕工程的保修期限為自驗(yàn)收合格之日起年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因修繕質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障或損壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，順延工期并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并賠償甲方因此造成的損失。每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方已完成的修繕工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用。如乙方提供的修繕材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并賠償甲方因此造成的損失。因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合