第三方賣房協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（第三方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意作為第三方參與本次房屋買賣交易，并提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容丙方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理本次房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如需要），協(xié)調(diào)交易過程中的各項事宜，確保交易的順利進行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方及丙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性。協(xié)助乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。配合丙方辦理房屋貸款手續(xù)（如需要），提供辦理貸款所需的全部資料，并按照銀行要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。對甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助辦理房屋買賣交易的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。對甲乙雙方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在任何違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助解決問題。及時向甲乙雙方通報交易進展情況，解答雙方在交易過程中提出的疑問。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。如乙方需要辦理房屋貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求履行相關(guān)義務(wù)。銀行審批通過后，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方，剩余貸款金額由銀行直接支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到丙方轉(zhuǎn)交的房屋鑰匙及相關(guān)資料后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，應(yīng)在驗收當日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。3.甲方應(yīng)在房屋符合交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋正式交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方準備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他資料，并配合丙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到房屋價款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起