毛坯交付疊墅合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的疊墅房產(chǎn)（以下簡稱“該疊墅”），并有意向乙方出售，乙方愿意購買該疊墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該疊墅位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱]內(nèi)[幢號及單元號]，房屋所在樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：疊墅為[具體結(jié)構(gòu)形式，如聯(lián)排、雙拼等]結(jié)構(gòu)，地上[X]層，地下[X]層。3.建筑面積：該疊墅的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：該疊墅的用途為[居住/商住兩用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該疊墅為毛坯交付，即房屋交付時僅完成建筑結(jié)構(gòu)、外立面、屋面等基本工程，室內(nèi)墻面、地面、頂面均為原始狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝（以下簡稱“毛坯狀態(tài)”）。二、價格及付款方式1.房屋價格：該疊墅的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行通知的時間內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并確保貸款審批通過。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該疊墅擁有合法處分權(quán)，保證該疊墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該疊墅的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該疊墅。在交付前，負(fù)責(zé)對該疊墅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，如實向乙方告知該疊墅的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對該疊墅的建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得該疊墅的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該疊墅。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、銀行貸款手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并按照要求繳納各項費(fèi)用。在房屋交付時，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方及時整改。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該疊墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該疊墅交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該疊墅已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到毛坯狀態(tài)，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時間和地點(diǎn)。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接表》上簽字確認(rèn)；如房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接表》上注明具體問題，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該疊墅，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的毛坯狀態(tài)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該疊墅，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期整改超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報該疊墅的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)、銀行貸款手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給其他業(yè)主造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七