濟(jì)南市租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電燃?xì)庠O(shè)施正常、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、家具家電等）的日常維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無法自行維修的，可委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修的（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，甲乙雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行維修。因緊急維修造成乙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的；乙方逾期支付租金累計超過[X]天的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：甲乙雙方任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的聯(lián)系地址，并保留送達(dá)憑證。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同