樓房漏水補(bǔ)漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓房出現(xiàn)漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)補(bǔ)漏維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房漏水補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏維修的樓房位于[樓房具體地址]，該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.漏水部位詳細(xì)描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，樓房存在漏水問(wèn)題的部位包括但不限于：樓頂：[具體描述樓頂漏水的位置、范圍，如樓頂東側(cè)角落約2平方米面積出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致漏水]外墻：[詳細(xì)說(shuō)明外墻漏水的具體位置，如外墻三層至四層之間，靠近窗戶(hù)左側(cè)約1.5米長(zhǎng)度范圍內(nèi)出現(xiàn)滲水]衛(wèi)生間：[指出衛(wèi)生間具體的漏水點(diǎn)，如衛(wèi)生間淋浴區(qū)下方地面，靠近墻角處有明顯水漬，判斷為防水層破裂漏水]廚房：[描述廚房漏水的具體情況，例如廚房水槽下方管道連接處有滲水現(xiàn)象]3.補(bǔ)漏維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述確認(rèn)的漏水部位進(jìn)行全面的補(bǔ)漏維修工作，具體包括但不限于：樓頂漏水維修：對(duì)樓頂裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保樓頂防水性能恢復(fù)正常。外墻漏水維修：鏟除外墻漏水部位的裝飾層，對(duì)墻體進(jìn)行防水處理，然后重新粉刷裝飾層。衛(wèi)生間漏水維修：拆除衛(wèi)生間淋浴區(qū)或其他漏水區(qū)域的地面瓷磚，重新做防水層，經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后恢復(fù)地面瓷磚鋪設(shè)。廚房漏水維修：檢查廚房水槽下方管道連接處，更換密封材料，如仍有管道損壞，進(jìn)行相應(yīng)的管道更換，確保不再漏水二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行補(bǔ)漏維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成補(bǔ)漏維修工作后，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，以便乙方更好地了解樓房情況，制定合理的補(bǔ)漏維修方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過(guò)程中不受第三方干擾。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)漏維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行補(bǔ)漏維修工作期間，負(fù)責(zé)對(duì)樓房?jī)?nèi)其他物品的保護(hù)，如因甲方原因造成乙方維修工作延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付補(bǔ)漏維修費(fèi)用。根據(jù)樓房漏水的實(shí)際情況和本合同約定，制定合理的補(bǔ)漏維修方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)具備從事樓房補(bǔ)漏維修工作所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和人員，確保維修工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的補(bǔ)漏維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。嚴(yán)格按照補(bǔ)漏維修方案和國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，在施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)新的漏水問(wèn)題或其他需要變更維修方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案。在完成補(bǔ)漏維修工作后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)補(bǔ)漏維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌穆┧畣?wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房漏水補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部補(bǔ)漏維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成樓頂漏水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成外墻漏水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成衛(wèi)生間和廚房漏水維修工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，總維修期限為[X]個(gè)工作日。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作按計(jì)劃完成。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓頂補(bǔ)漏維修后，經(jīng)閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象，樓頂表面平整，防水卷材鋪設(shè)牢固、無(wú)空鼓、翹邊等缺陷。外墻補(bǔ)漏維修后，經(jīng)雨水沖刷或淋水試驗(yàn)[X]小時(shí)無(wú)滲漏現(xiàn)象，外墻裝飾層色澤一致，無(wú)裂縫、脫落等問(wèn)題。衛(wèi)生間補(bǔ)漏維修后，經(jīng)閉水試驗(yàn)[X]天無(wú)滲漏現(xiàn)象，地面瓷磚鋪貼平整、牢固，無(wú)空鼓，與周邊地面銜接良好。廚房補(bǔ)漏維修后，經(jīng)使用水后觀察[X]天無(wú)滲漏現(xiàn)象，管道連接處密封良好，無(wú)滲水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式乙方完成每個(gè)部位的補(bǔ)漏維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，如甲方在乙方通知驗(yàn)收后未按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)該部位維修合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。六、質(zhì)保期1.本合同項(xiàng)下的補(bǔ)漏維修工作質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е聵欠吭俅纬霈F(xiàn)漏水問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至問(wèn)題解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本收取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進(jìn)行補(bǔ)漏維修工作，或因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行補(bǔ)漏維修工作，或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行