轉(zhuǎn)讓物業(yè)公司合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家物業(yè)公司（以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)公司”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)公司。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.目標(biāo)物業(yè)公司概況目標(biāo)物業(yè)公司目前持有[具體資質(zhì)證書名稱及編號]等相關(guān)資質(zhì)證書，經(jīng)營范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)（涵蓋住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等多種物業(yè)類型）、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等。其管理的物業(yè)項目包括[列舉正在管理的主要物業(yè)項目名稱、地址、規(guī)模等詳細信息]，物業(yè)總面積約為[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米，其他面積[X]平方米。2.人員情況目標(biāo)物業(yè)公司現(xiàn)有員工總數(shù)為[X]人，其中管理人員[X]人，專業(yè)技術(shù)人員（如工程師、保安隊長、保潔主管等）[X]人，一線服務(wù)人員（如保安、保潔、維修人員等）[X]人。員工隊伍具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)經(jīng)驗，且與公司簽訂了有效的勞動合同。3.資產(chǎn)狀況固定資產(chǎn)：擁有辦公設(shè)備，包括電腦、打印機、復(fù)印機等，價值約為[X]元；車輛[X]輛，用于物業(yè)日常巡查和維修等工作，車輛購置時間及價值分別為[車輛1信息：購置時間、品牌型號、價值X元；車輛2信息……]；其他固定資產(chǎn)如辦公家具、清潔設(shè)備、安保器材等，價值約為[X]元。流動資產(chǎn)：銀行賬戶余額為[X]元，應(yīng)收賬款（即業(yè)主或租戶尚未支付的物業(yè)費等款項）總計約為[X]元，其中賬齡在[具體時間段1]內(nèi)的金額為[X]元，賬齡在[具體時間段2]內(nèi)的金額為[X]元等。無形資產(chǎn)：擁有[列舉如物業(yè)管理品牌、客戶資源、服務(wù)口碑等無形資產(chǎn)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露目標(biāo)物業(yè)公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、人員情況、合同履行情況等所有與公司相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)物業(yè)公司的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助通知員工、協(xié)助辦理工商變更登記等事宜。確保在轉(zhuǎn)讓前目標(biāo)物業(yè)公司合法經(jīng)營，不存在任何違法違規(guī)行為，不存在未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管目標(biāo)物業(yè)公司的資產(chǎn)、文件資料等，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括提供真實準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在接收目標(biāo)物業(yè)公司后，按照法律法規(guī)及自身經(jīng)營策略對公司進行管理和運營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接收目標(biāo)物業(yè)公司后，依法經(jīng)營，承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)公司原有的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行與業(yè)主、租戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同等。尊重目標(biāo)物業(yè)公司的員工權(quán)益，按照法律法規(guī)及原勞動合同約定處理員工相關(guān)事宜，不得無故辭退員工或降低員工待遇。在辦理交接手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件資料和協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成目標(biāo)物業(yè)公司的交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完工商變更登記等所有相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交接事項1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行目標(biāo)物業(yè)公司的交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接甲方應(yīng)向乙方移交目標(biāo)物業(yè)公司的所有固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、車輛、銀行賬戶資料、應(yīng)收賬款明細、物業(yè)管理品牌資料、客戶信息等，并提供詳細的資產(chǎn)清單。交接時，雙方應(yīng)對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進行核對確認。文件資料交接公司營業(yè)執(zhí)照正副本、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等各類證照文件。公司章程、股東會決議、董事會決議等公司內(nèi)部文件。物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同、采購合同等各類業(yè)務(wù)合同。財務(wù)報表、會計憑證、審計報告等財務(wù)資料。員工檔案、勞動合同、社保繳納記錄等人事資料。其他與公司經(jīng)營管理相關(guān)的文件資料。人員交接甲方應(yīng)協(xié)助乙方通知目標(biāo)物業(yè)公司的員工，確保員工知曉公司轉(zhuǎn)讓事宜。交接時，乙方應(yīng)與員工進行溝通，了解員工工作情況，并辦理必要的工作交接手續(xù)。對于繼續(xù)留用的員工，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及原勞動合同約定與其簽訂新的勞動合同或變更勞動合同相關(guān)條款。業(yè)務(wù)交接向乙方介紹正在管理的物業(yè)項目情況，包括物業(yè)現(xiàn)狀、業(yè)主需求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)助乙方與各物業(yè)項目的業(yè)主、租戶進行溝通，告知其公司轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方順利承接物業(yè)服務(wù)工作。提供正在履行的物業(yè)服務(wù)合同文本及相關(guān)服務(wù)記錄，以便乙方了解服務(wù)履行情況。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)辦理交接手續(xù)，填寫詳細的交接清單，并由雙方簽字確認。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。對于重要文件資料和資產(chǎn)，應(yīng)進行復(fù)印或備份留存，以備后續(xù)查閱。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實披露目標(biāo)物業(yè)公司的相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或擅自處置目標(biāo)物業(yè)公司的資產(chǎn)、文件資料等，影響乙方正常接收和經(jīng)營目標(biāo)物業(yè)公司的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若目標(biāo)物業(yè)公司在轉(zhuǎn)讓前存在違法違規(guī)行為或未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于罰款、賠償款、律師費、訴訟費等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收目標(biāo)物業(yè)公司后，未按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營管理公司，導(dǎo)致目標(biāo)物業(yè)公司或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的