武漢建筑施工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]發(fā)包人（全稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（全稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[工程名稱]建筑施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[具體描述工程涵蓋的建筑項(xiàng)目、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)內(nèi)容]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來(lái)源：[說(shuō)明資金的來(lái)源渠道，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍[詳細(xì)列舉承包人承包的具體工作范圍，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等具體分項(xiàng)工程]三、合同工期1.計(jì)劃開工日期：[具體年月日]2.計(jì)劃竣工日期：[具體年月日]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.合同價(jià)款的確定方式：本合同價(jià)款采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]方式確定。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照合同約定的方式和時(shí)間支付工程款。對(duì)承包人提交的工程資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)做而未做工作造成工期延誤或給承包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人的有關(guān)損失，順延延誤的工期。（二）承包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。要求發(fā)包人提供施工所需的條件和資料。對(duì)發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定施工安全技術(shù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的管理和維護(hù)，做好環(huán)境保護(hù)工作。按照合同約定的時(shí)間和要求提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工報(bào)告等資料。負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。七、工程價(jià)款支付1.預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月[具體日期]前向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，發(fā)包人在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)核實(shí)，并在核實(shí)后[X]天內(nèi)支付已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)的[X]%。4.工程質(zhì)量保修金：合同總價(jià)的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體保修期限]年后，在扣除應(yīng)由承包人承擔(dān)的質(zhì)量保修費(fèi)用后，將剩余保修金無(wú)息返還承包人。八、工程變更1.發(fā)包人提出變更：發(fā)包人有權(quán)提出工程變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知承包人。承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用和工期延誤。2.承包人提出變更：承包人不得擅自變更工程設(shè)計(jì)，如因承包人原因需要變更工程設(shè)計(jì)，應(yīng)提前[X]天書面通知發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人書面同意。承包人應(yīng)承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用和工期延誤。3.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款按照以下方式確定：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.承包人申請(qǐng)驗(yàn)收：工程竣工后，承包人應(yīng)在工程竣工前[X]天向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知發(fā)包人組織驗(yàn)收。2.發(fā)包人組織驗(yàn)收：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用和工期延誤。3.工程移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程移交給發(fā)包人。十、質(zhì)量保修1.保修范圍和內(nèi)容：承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)本工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等項(xiàng)目，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。2.保修期限：本工程的質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。如因承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失；如因發(fā)包人或第三人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行維修，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任發(fā)包人未按照合同約定支付工程款逾期超過(guò)[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付工程款的[X]%向承包人支付違約金。發(fā)包人未按照合同約定提供施工所需的條件和資料，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人的有關(guān)損失，順延延誤的工期。發(fā)包人擅自變更工程設(shè)計(jì)或未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，給承包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償承包人的有關(guān)損失。2.承包人違約責(zé)任承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)返工費(fèi)用和工期延誤；工期延誤的，每延誤一天應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包人支付違約金。承包人未按照合同約定的時(shí)間和要求提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工報(bào)告等資料，導(dǎo)致發(fā)包人無(wú)法及時(shí)了解工程進(jìn)展情況或影響工程竣工驗(yàn)收的，每逾期一天應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包人支付違約金。承包人采購(gòu)、供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償發(fā)包人因此遭受的損失。承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意，將本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時(shí)承包人應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包人支付違約金。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民