個人房屋交接協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在房屋交接前，負責結清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關費用，并保證房屋在交接時處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在房屋交接后，承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋交接時間及方式（一）交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。（二）交接方式1.現(xiàn)場交接：甲方應在交接當日，在房屋所在地與乙方進行現(xiàn)場交接，將房屋的鑰匙、相關證件及房屋附屬設施等交付給乙方。2.驗收確認：乙方應對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，包括房屋的結構、裝修、設施設備等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在交接當日書面通知甲方。甲方應根據(jù)乙方的通知，及時采取措施進行整改或協(xié)商解決方案。3.交接清單：雙方應共同簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀等信息。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四）房屋交付標準1.房屋主體結構應符合國家相關質(zhì)量標準，不存在明顯的質(zhì)量缺陷。2.房屋的裝修應保持完好，墻面、地面、門窗等無明顯損壞。3.房屋的附屬設施應能正常使用，如水電設施、燃氣設施、電梯等（如有）。五、房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.支付時間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋交接完成且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交接時故意刁難或拒絕接收房屋，導致交接無法正常進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為等待交接而產(chǎn)生的費用、因房屋閑置造成的損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具