酒樓租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《酒樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[酒樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒樓（以下簡(jiǎn)稱“該酒樓”）出租給乙方使用。酒樓內(nèi)包含[詳細(xì)列舉酒樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)等]等設(shè)施設(shè)備，用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.該酒樓的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，乙方在租賃期間對(duì)酒樓進(jìn)行了一定的維護(hù)和使用。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[終止日期]提前終止原合同，終止原因如下：1.市場(chǎng)環(huán)境變化，乙方經(jīng)營(yíng)面臨較大困難，經(jīng)評(píng)估繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該酒樓將導(dǎo)致更大損失。2.雙方基于友好合作的考慮，決定提前結(jié)束租賃關(guān)系，以避免潛在的糾紛和損失。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)檢查酒樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)終止手續(xù)，提供必要的文件和證明。在合同終止后，對(duì)乙方已支付但尚未到期的租金及押金等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算退還。保證該酒樓在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未到期的租金及押金等費(fèi)用。在合同終止前，有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)使用酒樓至終止日期，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原合同的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方支付截至合同終止日期的租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在合同終止后，按照甲方要求的時(shí)間和方式，將酒樓騰空并交還給甲方，保證酒樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，裝修保持原狀（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)清理酒樓內(nèi)的所有物品，承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與酒樓相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日期[具體日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付的租金為人民幣[X]元，扣除已使用期間的租金后，甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日期的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，乙方已支付的該部分費(fèi)用為人民幣[X]元，經(jīng)雙方結(jié)算，乙方還應(yīng)向甲方支付費(fèi)用人民幣[X]元。3.乙方在租賃期間向甲方支付的押金為人民幣[X]元，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.上述租金及費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)如下：租金結(jié)算：已支付租金：[X]元應(yīng)支付租金（截至終止日期）：[X]元退還租金金額：[X]元其他費(fèi)用結(jié)算：已支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等：[X]元應(yīng)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（截至終止日期）：[X]元需補(bǔ)繳費(fèi)用金額：[X]元押金退還：押金金額：[X]元退還押金金額：[X]元五、設(shè)施設(shè)備及裝修處理1.乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)，將酒樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]2.對(duì)于酒樓的裝修，乙方應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或破壞裝修。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受損失的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)酒樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備及裝修進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未按時(shí)騰空并交還酒樓、未保持設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損或擅自破壞裝修等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法