郊區(qū)全款購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于郊區(qū)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[郊區(qū)具體地名]，具體地址為[詳細門牌號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。3.房屋附屬設(shè)施包含室內(nèi)裝修情況，如墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、天花板[裝修材料及顏色]等。配套設(shè)施有[列舉如廚房爐灶、抽油煙機、衛(wèi)生間潔具等具體設(shè)施設(shè)備]。房屋附帶車位情況：[如有車位，詳細描述車位位置及相關(guān)信息]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。在交房前，負責結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付全部購房款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照合同約定進行驗收。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，承擔應(yīng)由乙方承擔的各項稅費及相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇全款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。驗收內(nèi)容包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。乙方驗收合格后，在《房屋驗收交接單》上簽字確認，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的應(yīng)由甲方提供的文件、資料等，甲方應(yīng)及時、準確地提供。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理過戶登記所需的各項資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶登記所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施，盡快完成過戶登記手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方在協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房產(chǎn)時故意挑剔或無理拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔全部法律責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲