退房申請(qǐng)退房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方因[退房原因]向甲方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.購(gòu)房款支付情況乙方已按照《房屋買賣合同》約定，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[X]元，已由銀行放款至甲方指定賬戶（放款日期：[貸款放款日期]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。2.義務(wù)收到乙方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。若同意退房，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用除外。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理手續(xù)所需的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋出售給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等。2.義務(wù)向甲方提交書面退房申請(qǐng)，并說(shuō)明退房原因。配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和信息，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚情況）、購(gòu)房合同、付款憑證等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在甲方辦理房屋買賣合同解除手續(xù)期間，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損害行為，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。自本協(xié)議生效之日起，不得再要求甲方履行原《房屋買賣合同》中約定的交付房屋及其他義務(wù)。三、退款及利息支付1.退款金額甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同解除手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元全額退還給乙方。具體退款明細(xì)如下：首付款：人民幣[X]元，退還至乙方指定賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[賬戶名稱]）。貸款本金及利息（如有）：貸款本金人民幣[X]元，由甲方直接償還給貸款銀行；貸款利息按照乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，計(jì)算至貸款還清之日止，由甲方在償還貸款本金時(shí)一并支付給貸款銀行。乙方已支付給貸款銀行的其他費(fèi)用（如保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由甲方按照實(shí)際發(fā)生金額退還給乙方。2.利息支付若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得退款，甲方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付逾期退款利息，利息計(jì)算期間自應(yīng)退款之日起至實(shí)際退款之日止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額及利息支付的兩倍支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理退房手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全部金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行損害行為或擅自改變房屋現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致辦理退房手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽