贈(zèng)予商鋪出售合同范本甲方（贈(zèng)予方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意將其贈(zèng)予乙方，后乙方?jīng)Q定將該商鋪出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予商鋪出售合同：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，目前實(shí)際用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、贈(zèng)予及出售相關(guān)事宜1.贈(zèng)予情況甲方基于親情或其他原因，自愿將上述商鋪贈(zèng)予乙方，贈(zèng)予行為已完成相關(guān)法律手續(xù)（如有），乙方已合法取得該商鋪的所有權(quán)。2.出售約定乙方在取得商鋪所有權(quán)后，決定將該商鋪出售給甲方，雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行交易。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。具體包括但不限于簽署產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件、配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定交付商鋪，確保商鋪交付時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方使用的瑕疵。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)交接清單等。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收商鋪后不會(huì)因該商鋪的歷史遺留問(wèn)題而遭受任何損失。若因甲方未妥善處理相關(guān)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時(shí)間和金額如下：[首次支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。[第二次支付時(shí)間及金額（如有）]：若為分期支付，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。[尾款支付時(shí)間及金額（如有）]：若有尾款，乙方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體安全和正常使用。在商鋪使用過(guò)程中，承擔(dān)與商鋪相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化或其他因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇[具體付款方式]支付購(gòu)房款，具體如下：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為首付。第二期付款：在[具體時(shí)間]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的本人身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。乙方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的本人身份證明、購(gòu)房款支付憑證等文件資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、填寫申請(qǐng)表等。雙方應(yīng)相互配合，確保辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的各項(xiàng)流程順利進(jìn)行。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)錄入錯(cuò)誤、資料缺失等問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并共同解決，由此導(dǎo)致的辦理時(shí)間延誤或額外費(fèi)用增加，由責(zé)任方承擔(dān)。六、商鋪交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付商鋪，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書原件、租賃合同（如有）、物業(yè)交接清單等。商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶或交接手續(xù)。3.交付方式雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收商鋪后對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的全部損失。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得商鋪所有權(quán)或使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)立即協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致商鋪受損或影響商鋪正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)立即配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉