裝修代賣房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望通過乙方進(jìn)行裝修及代賣，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。房屋現(xiàn)狀為（毛坯房/已裝修部分程度房屋等具體情況）。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：基礎(chǔ)裝修方面：墻面采用材料，地面鋪設(shè)材質(zhì)地板，天花板進(jìn)行處理。水電改造：按照安全規(guī)范進(jìn)行合理布局，確保線路和管道安全、暢通。廚房裝修：配備品牌櫥柜，安裝型號爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器。衛(wèi)生間裝修：安裝品牌潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好防水處理。門窗安裝：安裝材質(zhì)的入戶門及室內(nèi)門窗，確保密封性和安全性。裝修所需材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料清單及質(zhì)量證明文件供甲方查驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋裝修及代賣工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對乙方裝修及代賣房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在代賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋售價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并保證資料的合法性。協(xié)助乙方辦理房屋裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本合同約定支付裝修費(fèi)用及代賣服務(wù)費(fèi)用。在房屋代賣期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或達(dá)成任何影響代賣工作的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取裝修費(fèi)用及代賣服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，對房屋裝修及代賣提出合理方案和建議。在代賣房屋過程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、洽談，但應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，精心組織施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證施工安全。負(fù)責(zé)房屋的代賣工作，通過各種合法渠道積極推廣該房屋，尋找潛在買家。在代賣過程中，應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。建立房屋銷售檔案，詳細(xì)記錄房屋帶看、洽談、簽約等過程中的相關(guān)信息，并定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況。在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。對甲方提供的資料及信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。三、裝修費(fèi)用及代賣服務(wù)費(fèi)用1.裝修費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元（大寫元整）。裝修費(fèi)用支付方式如下：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在收到每筆裝修費(fèi)用后日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。2.代賣服務(wù)費(fèi)用房屋成功出售后，甲方按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付代賣服務(wù)費(fèi)用。代賣服務(wù)費(fèi)用在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后日內(nèi)支付。四、房屋銷售價(jià)格及相關(guān)約定1.房屋銷售價(jià)格雙方約定該房屋的銷售底價(jià)為人民幣元/平方米，總售價(jià)不低于人民幣元（大寫元整）。乙方在代賣過程中，如遇特殊情況需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。2.購房款支付方式及時(shí)間購房款支付方式由甲方與買家協(xié)商確定，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保購房款的安全支付。如采用銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理相關(guān)貸款手續(xù)。購房款到賬時(shí)間應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用或代賣服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停裝修或代賣工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或達(dá)成影響代賣工作的協(xié)議，導(dǎo)致乙方代賣工作無法正常開展或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方在代賣房屋過程中，故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。若乙方未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方資料及信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且相關(guān)手續(xù)