江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32既有建筑滲漏修繕技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationsfo既有建筑滲漏修繕技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationsforrepairing主編單位：中建材蘇州防水研究院有限公司批準(zhǔn)單位：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳江蘇省市場監(jiān)督管理局實施日期：2026年5月1日江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)Technicalspecificationsforrepairingwaterleakageofex主編單位中建材蘇州防水研究院有限公司宋華莉東南大學(xué)出版社南京市四牌樓2號，郵編：210096江蘇卓越商務(wù)有限公司南京碧峰印務(wù)有限公司開字2026年2月第1次印刷定價48.00元1根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下達2020年度江蘇省建設(shè)系統(tǒng)科技項目(指導(dǎo)類)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制修訂項目(一般類)的通知》(蘇建科〔2020〕155號)的要求，由中建材蘇州防水研究院有限公司會同江蘇省內(nèi)有關(guān)單位成立編制組，在編制組經(jīng)大量調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，多次研討和反復(fù)修改，在廣泛本規(guī)程于2025年11月5日經(jīng)主管部門批準(zhǔn)發(fā)布，自2026年5月1日起實施。本規(guī)程共9章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4屋面滲漏修繕工程；5外墻滲漏修繕工程；6室內(nèi)滲漏修繕工程；7地下滲漏修繕工程；8質(zhì)量驗收；9安全措施。本規(guī)程由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)管理，由中建材蘇州防水研究院有限公司(地址：蘇州市姑蘇區(qū)廣濟路284號；郵政編碼：215008)負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位在執(zhí)行過程中若有修改意見或建議，請反饋至江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站(地址：南京市鼓樓區(qū)草場門大街88號江蘇建設(shè)大廈8樓；郵政編碼：2主要起草人：王玉峰沈春林龐英會王洪波葛金科汪顯俊王金鋒羌德峰蔣峰孟亞楠張亞晴姜龍陳森森吳培培主要審查人：高建明陶敬武沈中標(biāo)魯開明薛書敏 23基本規(guī)定 34屋面滲漏修繕工程 4.1一般規(guī)定 6 64.3修繕方案 74.4施工 5外墻滲漏修繕工程 5.1一般規(guī)定 5.2查勘 5.3修繕方案 5.4施工 6室內(nèi)滲漏修繕工程 6.1一般規(guī)定 6.2查勘 6.3修繕方案 6.4施工 7地下滲漏修繕工程 7.1一般規(guī)定 7.2查勘 7.3修繕方案 7.4施工 8質(zhì)量驗收 29安全與環(huán)保措施 附錄A防水材料現(xiàn)場抽樣數(shù)量和復(fù)驗項目 本規(guī)程用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 3 23Basicrequ 34Roofleakagerepairworks 64.1Generalrequireme 6 64.3Repairprogramme 7 2 5.1Generalrequirements 476Interiorleakagerepai 7Undergroundleakagerepairwo 7.1Generalre 7549Safetyandenvironmentalpro waterproofingmatenals Explanationofwordinginth Explanationofprovisions 11.0.1為規(guī)范既有建筑滲漏修繕工作，做到技術(shù)先進、質(zhì)量可靠、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于江蘇省范圍內(nèi)既有建筑的屋面、外墻、室內(nèi)、地下工程的滲漏修繕。1.0.3既有建筑滲漏修繕除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家和江蘇省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2對建筑已發(fā)生滲漏的部位進行維修、翻修等防滲封堵的通過實地調(diào)查、查閱收集資料、觀察、儀器檢測、淋水、蓄水或雨后觀察，以及不影響結(jié)構(gòu)安全的局部微損檢查的方法，查對既有建筑局部不能滿足正常使用要求的防水層，采取檢查對既有建筑不能滿足正常使用要求的防水層及保溫層、保護層、找平層等關(guān)聯(lián)構(gòu)造層，采取重新設(shè)計、施工等恢復(fù)防水及節(jié)33基本規(guī)定3.0.1既有建筑滲漏修繕不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能；修繕后的防水等級應(yīng)不低于原設(shè)計要求，且整體翻修后的防水等級應(yīng)3.0.2既有建筑滲漏修繕工程包括現(xiàn)場查勘、資料收集、了解滲漏工程相關(guān)情況。1工程所在位置周邊環(huán)境，使用條件、氣候變化對工程的4滲漏部位防水層的質(zhì)量現(xiàn)狀與損壞程度，以及細部防水構(gòu)造的現(xiàn)狀；2原防水設(shè)防構(gòu)造系統(tǒng)所使用的構(gòu)配件、防水材料及其性能指標(biāo)；43與滲漏部位相關(guān)的施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底4歷次修繕的技術(shù)資料，包括修繕范圍、修繕方法、使用2不得采用損害結(jié)構(gòu)安全的施工工藝及材料，嚴(yán)禁使用國4防水層與防水相關(guān)構(gòu)造層次的設(shè)計及施工工藝，以及修3.0.8既有建筑滲漏修繕用的材料應(yīng)按修繕部位、修繕方式、1選用的防水、密封材料及與防水層相關(guān)的找平層、隔離層、保溫層、保護層材料，應(yīng)與工程的原設(shè)計相匹配，符合防水等級規(guī)定，應(yīng)滿足施工條件和使用環(huán)境的要求，且應(yīng)配置合理、2局部修繕選用的材料應(yīng)與原防水材料相容，多種材料復(fù)3外露使用的防水層，應(yīng)選用耐紫外線、耐候性、耐老化5等性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的防水材料；4材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)、試驗方法等應(yīng)符合國家或本規(guī)程的相關(guān)規(guī)定；5嚴(yán)禁采用有損結(jié)構(gòu)安全的滲漏修繕措施及材料；6修繕選用的材料有害物質(zhì)限量應(yīng)符合《建筑防水涂料安全技術(shù)規(guī)范》GB45671的相關(guān)規(guī)定。3.0.9滲漏修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工前應(yīng)根據(jù)修繕設(shè)計方案進行技術(shù)、安全交底；2進入現(xiàn)場的防水材料及配套材料應(yīng)有出廠檢驗報告、產(chǎn)品3整體翻修或大面積維修時，應(yīng)對防水材料進行現(xiàn)場見證抽樣復(fù)驗；局部維修時，應(yīng)根據(jù)用量及工程重要程度，由委托方和施工方協(xié)商防水材料的復(fù)驗。4當(dāng)滲漏部位存在結(jié)構(gòu)安全隱患時，應(yīng)先按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行結(jié)構(gòu)修復(fù)，再進行滲漏修繕；滲漏修繕治理應(yīng)在結(jié)構(gòu)安全的前提下進行。5防水基層應(yīng)符合修繕方案要求，并經(jīng)驗收合格。6局部修復(fù)鏟除原防水層時，不得破壞原有完好防水層和保溫層，應(yīng)預(yù)留新舊防水層搭接寬度且不小于相關(guān)規(guī)范要求的搭接寬度要求，新舊防水層應(yīng)順茬搭接，并做密封處理。7施工過程中應(yīng)隨時檢查修繕效果，并應(yīng)做好隱蔽工程施8對已完成滲漏修繕的部位應(yīng)采取保護措施。9滲漏修繕施工應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的制度，上道工序未經(jīng)檢驗確認(rèn)合格前，不得進行下道工序的施工。64屋面滲漏修繕工程4.1.1屋面滲漏治理應(yīng)優(yōu)先在防水層迎水面實施修復(fù)措施。4.1.2屋面滲漏修繕工程基層處理宜符合下列規(guī)定：1基層酥松、起砂、起皮等缺陷部位應(yīng)清除，處理后的表面應(yīng)堅實、平整、干凈、干燥，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；2基層與突出屋面的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做3內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑；4剛性保護層的分格縫應(yīng)修整并清理干凈；5金屬屋面銹蝕部位應(yīng)按規(guī)范要求完成除銹及防銹處理，對于鉚釘松動或脫落的部位，應(yīng)采取針對性加固措施，確保連接4.1.3屋面滲漏局部維修時，應(yīng)對維修區(qū)域采取分格措施，并宜在背水面設(shè)置導(dǎo)排水設(shè)施。4.1.4屋面滲漏修繕過程中，不得隨意增加屋面荷載或改變原屋面的使用功能。增加屋面荷載或改變原屋面使用功能時，應(yīng)進行專項設(shè)計，確保結(jié)構(gòu)安全。4.2.1屋面滲漏修繕查勘應(yīng)全面檢查屋面防水層大面及細部構(gòu)造的現(xiàn)狀缺陷與滲漏現(xiàn)象。對發(fā)現(xiàn)的屋面滲漏部位，應(yīng)做出標(biāo)記4.2.2普通屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：71直接觀察防水層裂縫、翹邊、龜裂、腐爛及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察或通過蓄水檢查防水層大面及細部2天溝、檐溝、檐口、泛水、女兒墻、立墻、伸出屋面管道、陰陽角、水落口、變形縫等部位的狀況；3屋面面層開裂、起砂、酥松等狀況；4屋面分格縫內(nèi)密封材料的剝離、老化等狀況；5屋面排氣管、女兒墻等部位的防水層及密封材料的破損程度等現(xiàn)狀。4.2.3瓦屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：1直接觀察瓦件裂紋、風(fēng)化、接縫及細部節(jié)點部位的現(xiàn)狀，雨后觀察瓦件及細部節(jié)點部位滲漏現(xiàn)象；2瓦件的搭接寬度、搭接順序、接縫密封性、平整度、牢3屋脊、泛水、上人孔、老虎窗、天窗等部位的狀況；4防水基層的開裂、損壞等狀況。4.2.4金屬屋面滲漏修繕查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：1金屬板的銹蝕、變形，以及鉚釘?shù)乃蓜印⒚撀涞葼顩r；2金屬板的板厚、拼接方式等狀況；3排風(fēng)機、女兒墻、天溝、屋脊等部位的構(gòu)造做法、防水層及密封材料的破損程度。4.3修繕方案I選材及修繕要求4.3.1屋面滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)房屋防水等級、防水設(shè)計等級、使用功能、建筑造型要求，結(jié)合查勘結(jié)果，找準(zhǔn)滲漏部位，綜合分析滲漏原因，并據(jù)此編制修繕方案。84.3.2屋面滲漏修繕選用的防水材料應(yīng)依據(jù)屋面防水設(shè)防要求、1外露屋面防水層所選用防水材料的耐紫外線、耐老化、耐腐蝕、耐酸雨等性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。外露屋面瀝青卷材防水層宜選用上表面覆有礦物粒料保護的防水卷材。當(dāng)設(shè)備放置在防水層上時，應(yīng)設(shè)附加層；非外露防水材料暴露使用2上人屋面所選用材料的耐水、耐霉菌性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防水層宜采用復(fù)合防水設(shè)防；種植屋面上道防3對于裝配式結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、彩鋼板屋面等大跨度且變形較大的建筑屋面，應(yīng)選用延伸性好、適應(yīng)變形能力優(yōu)良的防水材料。4屋面接縫密封防水材料應(yīng)選用符合《建筑與市政工程防4.3.3屋面工程滲漏修繕中多種材料復(fù)合使用時，應(yīng)符合下列1耐老化、耐穿刺的防水層宜設(shè)置在最上面，且不同材料2合成高分子類卷材或非瀝青基類涂料的上部，不得采用2平瓦及其脊瓦應(yīng)邊緣整齊、表面光潔，不得有剝離、裂3瀝青瓦應(yīng)邊緣整齊，切槽清晰，厚薄均勻，表面無孔洞、9楞傷、裂紋、折皺和起泡等缺陷。4.3.5柔性防水層破損及裂縫的修繕宜采用同品種或具有相容性的卷材、涂料及密封材料；開裂部位宜使用帶有胎體增強材料4.3.6金屬屋面滲漏修繕，整體修繕宜選用具備耐老化性能的防水卷材；局部修繕可采用外露型防水涂料，且涂布過程中應(yīng)配套鋪設(shè)胎體增強材料4.3.7瓦屋面修繕時，更換的瓦件應(yīng)采取固定加強措施，多雨地區(qū)的坡屋面檐口修繕宜更換制品型檐溝及水落管。4.3.8混凝土微細結(jié)構(gòu)裂縫的修繕宜根據(jù)其寬度、深度、漏水狀況，采用低壓化學(xué)灌漿。4.3.9重新鋪設(shè)的卷材防水層應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于150mm。翻修時，鋪設(shè)卷材的搭接寬度應(yīng)按《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定執(zhí)行。4.3.10粘貼防水卷材應(yīng)使用與卷材相容的膠粘材料。4.3.11采用涂料防水修繕時，涂料防水層應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，新舊涂料防水層搭接寬度不應(yīng)小于150mm。4.3.12保溫隔熱層浸水滲漏修繕，應(yīng)根據(jù)其面積的大小，進行局部或全部翻修。保溫層潮濕或浸水不易排除時，宜增設(shè)排水措施，再做防水層。4.3.13屋面發(fā)生大面積滲漏，防水層喪失防水功能時，應(yīng)進行整體翻修，并按《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定重新設(shè)計。4.3.14天溝、檐溝卷材開裂滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)滲漏點較少或分布零散時，應(yīng)拆除開裂破損處已失效的防水材料，重新進行防水處理，修繕后應(yīng)與原防水層銜接形成整體，且不得積水，天溝、檐溝與屋面交接處滲漏維修做法見圖4.3.14;圖4.3.14天溝、檐溝與屋面交接處滲漏維修做法1—新鋪卷材或涂料防水層；2—原防水層；3—新鋪附加層2滲漏嚴(yán)重的部位翻修時，宜先將已起鼓、破損的原防水層鏟除、清理干凈，并修補基層，再鋪設(shè)卷材或涂布防水涂料附法見圖4.3.15-1。卷材收頭可壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面2女兒墻、立墻泛水處收頭卷材張口、脫落不嚴(yán)重時，應(yīng)先清除原有膠粘材料及密封材料，再重新滿粘卷材。上部應(yīng)覆蓋一層卷材，并應(yīng)將卷材收頭鋪至女兒墻壓頂下，同時應(yīng)用壓條釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做防水處理，磚墻泛水收頭卷材張口、脫落滲漏維修做法見圖4.3.15-2。圖4.3.15-1女兒墻、立墻與屋面基層連接處開裂維修做法1—原防水層；2—密封材料；3—新鋪卷材或涂料防水層；4—新鋪附加層；5—壓蓋原防水層卷材；6—防水處理圖4.3.15-2磚墻泛水收頭卷材張口、脫落滲漏維修做法1—原附加層；2—原卷材防水層；3—增鋪一層卷材防水層；4—密封材料；5—金屬壓條釘壓固定；6—防水處理3混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落時，應(yīng)清除原有膠粘材料、密封材料、水泥砂漿層至結(jié)構(gòu)層。涂刷基層處理劑，然后重新滿粘卷材。卷材收頭端部應(yīng)裁齊，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于300mm,使用密封材料封嚴(yán)。上部應(yīng)采用金屬板材覆蓋，并應(yīng)釘壓固定、用密封材料封嚴(yán)，混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落滲漏維修做法見圖4.3.15-3。圖4.3.15-3混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落滲漏維修做法1—原卷材防水層；2—金屬壓條釘壓固定；3—密封材料；4—增鋪金屬板材或高分子卷材4.3.16女兒墻、立墻和女兒墻壓頂開裂、剝落的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1壓頂砂漿局部開裂、剝落時，應(yīng)先剔除局部砂漿，再鋪2壓頂開裂、剝落嚴(yán)重時，應(yīng)先鑿除酥松砂漿，再修補基層，然后在頂部加扣金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防銹蝕處理，或采1屋面水平變形縫滲漏維修應(yīng)清除縫內(nèi)原卷材防水層、膠結(jié)材料及密封材料，基層應(yīng)保持干凈、干燥。涂刷基層處理劑，縫內(nèi)填充襯墊材料，用卷材封蓋嚴(yán)密。在頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)做防腐蝕處理，水平變形縫滲漏維修做法見圖4.3.17-1。2高低跨變形縫滲漏時，應(yīng)先按本條第1款進行清理及卷材鋪設(shè)。卷材應(yīng)在立墻收頭處用金屬壓條釘壓固定和密封處理，上部再用金屬板或合成高分子卷材覆蓋，其收頭部位應(yīng)固定密封，高低跨變形縫滲漏維修做法見圖4.3.17-2。3變形縫擋墻根部滲漏應(yīng)按本規(guī)程第4.3.15條第1款的規(guī)定進行處理。4.3.18水落口防水構(gòu)造滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1橫式水落口卷材收頭處張口、脫落導(dǎo)致滲漏時，應(yīng)拆除原防水層，清理干凈，嵌填密封材料，新鋪卷材或涂膜附加層，再鋪設(shè)防水層，橫式水落口與基層接觸處滲漏維修做法見圖2直式水落口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏時，應(yīng)清除周邊已破損的防水層和凹槽內(nèi)原密封材料，基層處理后重新嵌填密封材圖4.3.17-2高低跨變形縫滲漏維修做法1—原卷材防水層；2—新鋪泡沫塑料；3—新鋪卷材封蓋；4—水泥釘；5—新鋪金屬板材或合成高分子卷材；6—金屬壓條釘壓固定；7—新嵌密封材料圖4.3.18-1橫式水落口與基層接觸處滲漏維修做法1—新嵌密封材料；2—新鋪附加層；3—原防水層；4—新鋪卷材或涂料防水層料，面層涂布防水涂料，厚度不應(yīng)小于2mm,直式水落口與基層接觸處滲漏維修見圖4.3.18-2。圖4.3.18-2直式水落口與基層接觸處滲漏維修做法1—新嵌密封材料；2—新鋪附加層；3—新涂料防水層；4—原防水層4.3.19伸出屋面的管道根部滲漏時，應(yīng)先將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈至結(jié)構(gòu)層，再在管道根部重做水泥砂漿圓臺，上部增設(shè)防水附加層，面層用卷材覆蓋，其搭接寬度不應(yīng)小于150mm并應(yīng)粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。卷材防水層收頭高度不應(yīng)小于250mm,并應(yīng)先用金屬箍箍緊，再用密封材料6圖4.3.19伸出屋面管道根部滲漏維修做法1—新嵌密封材料；2—新做防水砂漿圓臺；3—新鋪附加層；4—新鋪面層卷材；5—金屬箍；6—原防水層1采用卷材維修有規(guī)則裂縫時，應(yīng)先將原防水層清理干凈，再沿裂縫單邊點粘寬度不小于100mm的卷材隔離層，然后在原防水層上鋪設(shè)寬度不小于300mm的卷材覆蓋層2采用防水涂料維修有規(guī)則裂縫時，應(yīng)先沿裂縫清理面層浮灰、雜物，再沿裂縫鋪設(shè)隔離層，其寬度不應(yīng)小于100mm,然后在面層涂布帶有胎體增強材料的防水涂料，收頭處密封3對于無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪設(shè)寬度不小于300mm的卷材或涂布帶有胎體增強材料的防水涂料。維修前，應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物。防水層應(yīng)滿粘滿涂，新舊防水層應(yīng)搭接4對于分格縫或變形縫部位的卷材裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)失效的密封材料，重新鋪設(shè)襯墊材料和嵌填密封材料。密封材料應(yīng)飽1應(yīng)清理原粘結(jié)面的膠粘材料、密封材料、塵土，并應(yīng)保2應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求或施工方案，采用熱熔或膠粘的方法將卷材接縫粘牢，并應(yīng)沿接縫覆蓋一層寬度不小于200mm的卷材密封嚴(yán)密；3接縫開口處老化嚴(yán)重的卷材應(yīng)割除，并應(yīng)重新鋪設(shè)卷材4.3.22原卷材防水層起鼓時，應(yīng)先將卷材防水層鼓泡用刀割除，并清除原膠粘材料，基層應(yīng)干凈、干燥，再重新鋪設(shè)防水卷4.3.23卷材防水層局部龜裂、發(fā)脆、腐爛等維修應(yīng)符合下列規(guī)定：防水層，其搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密；層，收頭處應(yīng)多遍涂刷涂料，密封嚴(yán)密。列規(guī)定：施工新防水層；2防水層破損部分應(yīng)鏟除，面層應(yīng)清理干凈，必要時應(yīng)用水沖刷干凈；4.3.25細石混凝土保護層不拆除時防水整體修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：將墊層內(nèi)積水引流排出；應(yīng)在縱橫槽內(nèi)鋪設(shè)排氣管，隨后采用C20細石混凝土回填縱橫槽，回填前需鋪墊3mm厚U形聚乙烯泡沫板，防止混凝土填塞縱橫槽。漿等材料修補平整，表面平整度符合防水基層要求。水層，且施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定；新防水層施工完成后應(yīng)在其表面設(shè)置保護層。4.3.26卷材防水層大面積滲漏喪失防水功能時，可全部鏟除或1防水層大面積老化、破損時，應(yīng)全部鏟除，并應(yīng)修整找平層及保溫層。施工防水層時，應(yīng)先施工附加層增強處理，再重新施工防水層及其保護層，并應(yīng)符合《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的2未設(shè)保護層的防水層大面積老化、局部破損時，應(yīng)符合本規(guī)程4.3.24條的規(guī)定；新防水層施工好后，宜在其上表面做保護層、細石混凝土保護層不拆除時，防水整體修繕應(yīng)符合本規(guī)程4.3.25條的規(guī)定。2泛水部位應(yīng)先增設(shè)涂料防水附加層，再涂布防水涂料，4.3.28天溝、水落口維修時，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無積水且干燥，水落口杯應(yīng)與基層錨固。施工時，應(yīng)先做水落口的密封防水處理及增強附加層，其直徑應(yīng)比水落口大200mm,再1有規(guī)則裂縫維修時，應(yīng)先清除裂縫部位的防水涂料，并將原防水層清理干凈；沿裂縫干鋪或單邊點粘空鋪隔離層后，在面層涂布涂料防水層，新舊防水層需搭接嚴(yán)密，涂料防水層裂縫維修做法見圖4.3.29?！?00≥100200~300≥1002D圖4.3.29涂料防水層裂縫維修1—原涂料防水層；2—新鋪隔離層；3—新涂布有胎體增強材料的涂料防水層2無規(guī)則裂縫維修時，應(yīng)先鏟除損壞的涂料防水層，并清除裂縫周圍浮灰及雜物，再沿裂縫涂布涂料防水層，新舊防水層4.3.30涂料防水層起鼓、老化、腐爛等維修時，應(yīng)先鏟除已破損的防水層并修整或重做找平層，找平層應(yīng)抹平壓光，再涂刷基1保留原防水層時，應(yīng)清除起鼓、腐爛、開裂及老化部位的涂料防水層。局部維修后，面層應(yīng)涂布涂料防水層，且所用涂料的性能指標(biāo)及涂布工藝均應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。2全部鏟除原防水層時，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光；面層應(yīng)涂布涂料防水層，且所用涂料的4.3.32屋面瓦與山墻、煙道等交接部位滲漏時，應(yīng)按女兒墻泛1混凝土結(jié)構(gòu)的天溝、檐溝滲漏水的修繕應(yīng)符合本規(guī)程第4.3.14條的規(guī)定；2預(yù)制的天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度決定局部維修或整體1少量瓦件產(chǎn)生裂紋、缺角、破碎、風(fēng)化時，應(yīng)拆除破損4混凝土結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)大面積滲漏的，應(yīng)拆除屋面構(gòu)造至結(jié)構(gòu)板上水泥砂漿找平，進行結(jié)構(gòu)裂縫修補，再進行屋面防水、保溫、保護、屋面瓦的恢復(fù)，并應(yīng)符合《建筑與市政工程防水通1瀝青瓦局部老化、破裂、缺損時，應(yīng)更換同一規(guī)格的瀝2瀝青瓦大面積老化時，應(yīng)全部拆除瀝青瓦，并按《建筑2宜采用合成高分子防水卷材維修，卷材厚度不應(yīng)小于4.3.37預(yù)制天溝、檐溝應(yīng)根據(jù)損壞程度，確定采用局部維修或整體更換方式；對于嚴(yán)重變形或損壞的金屬板，應(yīng)先完成更換，4.3.38表面無防水無保溫的金屬板屋面滲漏維修應(yīng)符合下列1少量銹蝕嚴(yán)重的屋面金屬板及檁條應(yīng)在防水修繕前更換2屋面整體翻修防水卷材可采用機械固定法、滿粘法或空3采用機械固定時，屋面持釘層的壓型鋼板基板厚度應(yīng)不宜小于0.75mm,基板厚度在0.63mm～0.75mm時應(yīng)通過拉拔試驗驗證鋼板強度，并需經(jīng)過風(fēng)荷載設(shè)計計算，基板厚度小于4含有增塑劑的高分子防水卷材與泡沫保溫材料之間應(yīng)增4.3.39表面有防水無保溫的金屬板屋面滲漏維修應(yīng)符合下列1屋面防水層局部老化、破裂、缺損時，應(yīng)更換能與原防2屋面防水層大面積老化時，應(yīng)全部鏟除防水材料，并按本規(guī)程第4.3.38條規(guī)定對屋面整體翻修。4.3.40表面有防水有保溫金屬板屋面滲漏維修應(yīng)符合下列1屋面防水應(yīng)選用耐老化性能優(yōu)異的高分子防水卷材整體鋪設(shè)，并采用機械固定方式固定保溫層及防水卷材；2防水層局部老化、破裂、缺損時，可進行局部修復(fù)的，3屋面整體翻修時，應(yīng)按《單層防水卷材屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T316的規(guī)定對屋面進行設(shè)計。4.4.1修繕屋面保溫層時，宜采用自然晾曬或加熱烘烤的方式使其干燥；原保溫層需鏟除重做時，基層應(yīng)清理干凈，且需保證基層平整、干燥；鋪設(shè)新保溫層時，應(yīng)確保保溫層鋪設(shè)平整，并預(yù)留符合要求的排水坡度。4.4.2選用的防水材料，其材料性能應(yīng)與原防水層相容。4.4.3雨期修繕施工應(yīng)做好防雨遮蓋和排水措施，冬期施工應(yīng)4.4.4修繕工程施工應(yīng)嚴(yán)格按工藝程序進行，每道工序完成后，必須經(jīng)檢驗合格方可進入下道工序。4.4.5修繕工程施工過程中，應(yīng)對完好及已完成部位的防水層采取保護措施，嚴(yán)禁損傷防水層。4.4.6卷材防水層開裂維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1有規(guī)則裂縫，宜在縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上單邊點粘寬度不應(yīng)小于100mm的卷材隔離層，面層應(yīng)用寬度大于300mm的卷材鋪貼覆蓋，其與原防水層有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于150mm。嵌填密封材料前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰，并噴涂基層處理劑。2采用密封材料維修裂縫時，應(yīng)清除裂縫寬度50mm范圍內(nèi)的卷材；沿裂縫剔鑿成寬度為20mm～40mm、深度為寬度的0.5倍～0.7倍的縫槽，縫槽清理干凈后，噴涂基層處理劑并設(shè)置背襯材料；在縫槽內(nèi)嵌填密封材料，密封材料應(yīng)超出裂縫兩側(cè)各不少于30mm,且高出屋面不少于3mm,表面宜呈弧形。3采用防水涂料維修裂縫時，應(yīng)沿裂縫清理面層浮灰、雜物，鋪設(shè)兩層帶有胎體增強材料的涂料防水層，其寬度不應(yīng)小于300mm,宜在裂縫與防水層之間設(shè)置寬度為150mm的隔離層，接縫處應(yīng)用涂料多遍涂刷封嚴(yán)。4無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應(yīng)小于250mm的卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂料防水層。維修前，應(yīng)將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈，滿粘滿涂，貼實封嚴(yán)。4.4.7卷材防水層起鼓維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1直徑小于或等于300mm的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方式排出泡內(nèi)氣體，使卷材恢復(fù)平整；在鼓泡范圍的面層上部鋪貼一層卷材，或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂料防水層，且鋪貼后的外露邊緣應(yīng)封嚴(yán)。2直徑在300mm以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪一層卷材，將切割翻開部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴(yán)。3如采取割除起鼓部位卷材重新鋪貼卷材時，應(yīng)分片與周邊搭接密實，并在面上增鋪一層卷材，粘牢貼實。4.4.8防水層流淌維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1防水層出現(xiàn)大面積皺褶、卷材拉開脫空或搭接錯動時，應(yīng)切除皺褶及脫空部分的卷材，修整找平層后，采用與原卷材耐熱性相適應(yīng)的卷材進行維修；卷材鋪貼宜垂直于屋脊，且應(yīng)避免2卷材脫空、聳肩部位維修時，應(yīng)切開脫空處卷材，清除原有膠粘材料及雜物，將切開的下部卷材重新粘貼；增鋪一層卷材壓蓋下部卷材后，覆蓋上部卷材，新鋪卷材與上部卷材的搭接寬度不應(yīng)小于150mm,且搭接處應(yīng)壓實封嚴(yán)。3卷材皺褶、成團部位維修時，應(yīng)切除皺褶及成團部分的卷材，清除原有膠粘材料及基層污物；采用卷材重新鋪貼并壓實，重新鋪貼的卷材與原防水層卷材的搭接寬度應(yīng)為150mm,4.4.9防水層出現(xiàn)龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象時，應(yīng)鏟除破損部分的卷材，清理面層后，用卷材補貼治理。卷材搭接外露4.4.10天溝、檐溝、泛水部位卷材開裂修繕時，應(yīng)清除破損卷材及膠結(jié)材料，在裂縫內(nèi)嵌填密封材料，縫上鋪設(shè)卷材附加層或4.4.11女兒墻、山墻等高出屋面結(jié)構(gòu)與屋面基層的連接處卷材開裂，應(yīng)將裂縫處清理干凈，縫內(nèi)嵌填密封材料，上面鋪貼卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂料防水層并壓入立面卷材下面，封1磚墻泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)清除原有膠粘材料及密封材料，重新貼實卷材，卷材收頭壓入凹槽內(nèi)固定，上部覆2壓頂砂漿開裂、剝落，應(yīng)剔除后鋪設(shè)1:2.5水泥砂漿或3采用預(yù)制混凝土壓頂時，應(yīng)將收頭卷材鋪設(shè)在壓頂下，4混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭1落水口上部墻體卷材收頭處張口、脫落，應(yīng)將卷材收頭2落水口與基層接觸處出現(xiàn)滲漏，應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈，重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強4.4.13伸出屋面管道根部滲漏時，應(yīng)將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈，管道與找平層間剔成凹槽并修整找平層。槽內(nèi)嵌填密封材料，增設(shè)附加層，用面層卷材覆蓋。4.4.14卷材收頭應(yīng)用金屬箍箍緊或纏麻封固，并用密封材料或膠粘劑封嚴(yán)。4.4.15涂料防水層局部裂縫、空鼓、脫落等引起滲漏時，應(yīng)進行局部滲漏維修。涂料防水層大面積老化、損壞、嚴(yán)重滲漏，應(yīng)進行翻修。1保留原防水層時，應(yīng)將其起鼓、腐爛、開裂及剝落部位防水涂料清除。局部維修后，鋪設(shè)涂料防水面層，施工應(yīng)符合國2全部鏟除原防水層時，應(yīng)修整或重做找平層，水泥砂漿找平層應(yīng)順坡抹平壓光，面層牢固。鋪設(shè)涂料防水面層，施工應(yīng)3對天溝、水落口、泛水等節(jié)點部位，應(yīng)先做處理，其做法應(yīng)符合屋面泛水部位滲漏維修和天溝、落水口維修的相關(guān)規(guī)定；4屋面板縫中灌細石混凝土應(yīng)密實，設(shè)置背襯材料后，嵌填密封材料并封閉嚴(yán)密；5抹找平層時，分格縫處應(yīng)與板縫對齊、均勻順直，縫內(nèi)設(shè)置背襯材料后嵌填密封材料；6涂層施工時，板端縫部位應(yīng)空鋪附加層，每邊距板邊緣4.4.17涂料防水材料選用應(yīng)根據(jù)氣溫條件、屋面坡度、使用條1涂料防水層的最小厚度為瀝青基防水涂料厚度不應(yīng)小于8mm;高聚物改性瀝青防水涂料厚度不應(yīng)小于3mm;合成高分3雨天、雪天嚴(yán)禁施工，五級風(fēng)以上不得施工。瀝青基防水涂料在氣溫低于5℃或高于35℃時不宜施工。高聚物改性瀝青防水涂料和合成高分子防水涂料施工環(huán)境氣溫宜為：溶劑型涂料—5℃~35℃;水乳型涂料5℃~35℃。4涂料防水層維修或翻修時，應(yīng)先做涂料附加層，附加層1清除裂縫部位的防水涂料后，應(yīng)將裂縫剔鑿擴寬，清理干凈縫槽，用密封材料嵌填；密封材料干燥后，在裂縫上方干鋪2面層鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂料防水層，其與原防水4.4.20防水層無規(guī)則裂縫維修時，應(yīng)鏟除損壞部位的涂料防水層，清除裂縫周圍的浮灰及雜物；沿裂縫涂刷基層處理劑，待基層處理劑干燥后，鋪設(shè)涂料防水層；所用防水涂料應(yīng)至少由兩層涂層組成，且新鋪設(shè)的防水層應(yīng)與原防水層粘結(jié)牢固，并將邊緣1處理起鼓部位防水層時，應(yīng)用刀呈斜十字形切割防水層，排出泡內(nèi)氣體；翻開切割后的防水層，清除內(nèi)部雜物并晾干，將切割翻開部分的防水層重新粘貼牢固；在其上部鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂料防水層，該涂料防水層周邊應(yīng)超出原防水層切割部位，搭接寬度不應(yīng)小于150mm,外露邊緣需用涂料多遍涂刷2防水層出現(xiàn)鼓起、老化或腐爛現(xiàn)象時，應(yīng)鏟除全部防水層，修整或重做找平層，其中水泥砂漿找平層應(yīng)抹平壓光；找平1將剝落、露胎、腐爛、嚴(yán)重失油部分的涂料防水層清除2重新做帶胎體增強材料的涂料防水層，新舊防水層搭接2泛水部位應(yīng)增設(shè)有胎體增強材料的附加層，涂料防水層4.4.24天溝、落水口維修，應(yīng)清理防水層及基層，天溝應(yīng)無積水且干燥，水落口杯應(yīng)與基層錨固。施工時先做落水口的增強附加層，其直徑應(yīng)比落水口大100mm,鋪設(shè)涂料防水層應(yīng)加鋪胎4.4.25屋面大面積滲漏，防水層喪失防水功能進行翻修時，應(yīng)1防水層大面積老化、破損時，應(yīng)全部鏟除破損防水層，修整找平層及保溫層；修整后的找平層應(yīng)平整、牢固，且需按要2防水層大面積老化但局部破損，且屋面荷載滿足要求時，3防水層卷材破損部分應(yīng)鏟除，清理面層污物，必要時用水沖刷干凈；經(jīng)局部修補、增強處理后，鋪設(shè)面層防水層，面層的規(guī)定。4.4.26采用防水卷材翻修大面積滲漏屋面時，施工應(yīng)符合下列1在防水層破損或細部構(gòu)造及陰陽角、轉(zhuǎn)角部位，應(yīng)鋪設(shè)卷材附加層；3卷材搭接縫部位應(yīng)粘結(jié)牢固、封閉嚴(yán)密，鋪設(shè)完成的卷4天溝、檐溝、女兒墻、落水口及立面卷材收頭應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.10條～4.4.14條的規(guī)定，并應(yīng)符合《建筑與市政工4.4.27采用防水涂料翻修大面積滲漏屋面時，施工應(yīng)符合下列1涂料防水層修繕時，應(yīng)施工帶有胎體增強材料的涂料附3涂料防水層維修或翻修時，天溝、檐溝的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求；4防水涂料應(yīng)分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直；5涂料防水層的收頭，應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)；6對已開裂、滲水的部位，應(yīng)鑿出凹槽后再嵌填密封材料，7涂料防水層應(yīng)沿裂縫增設(shè)帶有胎體增強材料的空鋪附加1更換的屋面瓦應(yīng)鋪設(shè)整齊，彼此緊密搭接，并應(yīng)瓦榫落2更換的油氈瓦應(yīng)自檐口向上鋪設(shè)，相鄰兩層油氈瓦，其3每片油氈瓦不應(yīng)少于4個油氈釘，油氈釘應(yīng)垂直釘入，釘帽不得外露于油氈瓦表面。當(dāng)屋面坡度大于15%時，應(yīng)增加油4.4.29金屬屋面滲漏修繕施工前，應(yīng)對金屬屋面結(jié)構(gòu)板及機械緊固件進行檢查、修補加固；并根據(jù)金屬屋面上的銹蝕情況分為嚴(yán)重、一般、輕微并分別標(biāo)識出來，針對不同程度的銹蝕情況，1輕微：確定銹蝕部位，并適當(dāng)劃出一定范圍后，采用打2一般：確定銹蝕部位，并適當(dāng)劃出一定范圍后，采用打3嚴(yán)重：確定銹蝕嚴(yán)重部位，根據(jù)銹蝕部位所在的一整幅鋼板進行切割、更換，對采用螺栓加固的部位采用密封膠進行涂1固定件數(shù)量和間距應(yīng)符合設(shè)計要求；固定件應(yīng)在壓型鋼板的波峰上固定，并應(yīng)垂直于屋面板，與防水卷材結(jié)合緊密；在收邊和開口部位，當(dāng)固定件不能設(shè)在波峰上時，應(yīng)增設(shè)收邊加強2螺釘穿出金屬屋面板的有效長度不應(yīng)小于20mm;當(dāng)基為木板時，嵌入木板的有效深度不應(yīng)小于25mm;固定螺釘與墊3卷材的鋪貼和固定方向宜垂直于屋面壓型鋼板的波峰4機械固定法施工可采用點式固定、線性固定等方式，固定應(yīng)采用專用固定件，點式固定卷材縱向搭接寬度為120mm,其中的50mm用于覆蓋固定件，線性固定卷材縱向搭接寬度為6按照設(shè)計間距，在壓型鋼板屋面上，用電動螺絲刀直接將固定件旋進；在混凝土結(jié)構(gòu)層屋面上，先用電錘鉆孔，鉆孔深度比螺釘深度深25mm,然后用電動螺絲刀將固定件旋進，循環(huán)操作即可。7平面加強部位宜采用U形壓條及螺釘固定，并在U形壓條的外邊緣用焊繩將收口部位焊實。女兒墻泛水卷材宜鋪設(shè)至外墻頂部邊沿，也可設(shè)置泛水，高度不應(yīng)小于250mm,并用專用收口壓條壓實、密封膠密封。1壓鋪層鋪設(shè)前，防水層上應(yīng)設(shè)置保護層，保護層可空鋪2塊體壓鋪材料的拼縫寬度宜為10mm,板縫處理應(yīng)先用3平面加強部位宜采用U形壓條及螺釘固定，并在U形壓條的外邊緣用焊繩將收口部位焊實。女兒墻泛水卷材宜鋪設(shè)至外墻頂部邊沿，也可設(shè)置泛水，高度不小于250mm,并用專用收1展鋪對齊后沿著卷材的中線向一邊對折，用刮板或膠輥將膠粘劑涂刷在卷材和粘結(jié)基層/防火覆蓋板上，根據(jù)環(huán)境溫度，2晾膠后，將卷材鋪在粘結(jié)基層/防火覆蓋板上，并使用手3在基層應(yīng)力集中易開裂部位，宜選用空鋪、點粘、條粘或機械固定等施工方法；在坡度較大和垂直面上粘貼防水卷材4平面加強部位宜采用U形壓條及螺釘固定，并在U形壓條的外邊緣用焊繩將收口部位焊實。女兒墻泛水卷材宜鋪設(shè)至外墻頂部邊沿，也可設(shè)置泛水，高度不小于250mm,并用專用收1先對需要施工的接縫、采光板四周、屋脊、金屬板與女兒墻交界處、螺絲釘固件等細部節(jié)點設(shè)置防水附加層。將毛刷有毛的部位全部浸入工作桶中，每次蘸取涂料涂刷長度的1/3為宜，并在基面上來回涂刷3次，確保涂料涂刷在基面上無明顯刷2在底層涂料充分濕潤的情況下，將裁剪好的纖維布自然平鋪于涂層上，并與涂層邊對齊，用干凈毛刷在纖維布表面從左至右往返涂刷3次。如遇到凸起部位置，應(yīng)以剪刀剪開凸起部位，使布的表面緊貼凸起部位基面，多使用蘸的手法，確保無皺褶、無空鼓。在凸起部位，鋪設(shè)時不可用力拉伸，需保持其一定的松弛度。施工過程中不可踩踏纖維布，不可用力拉扯纖維布造成空鼓，保持布面平整松弛，緊貼基面。原結(jié)構(gòu)接縫開裂處應(yīng)進行全覆蓋，布體完全濕潤并與底層涂料緊密粘接。特殊位置需要剪切纖維布的，做雙層布重疊加強處理，粘貼平整后，應(yīng)在纖維布面層涂刷基層底漆材料，涂刷應(yīng)飽滿均勻、充分浸濕、不漏刷、不流淌、邊界整齊。纖維布層狀態(tài)為表面光滑不粗糙，布網(wǎng)格紋不明顯。布邊緣搭接應(yīng)大于30mm,邊界應(yīng)大于布外緣303待纖維布涂層充分干固后，在纖維布表面再涂刷一遍防水涂料，使其與底層防水涂層融合為一體，涂刷方法與底涂一致，涂刷方向與底涂垂直。2細部節(jié)點應(yīng)進行加強處理，并應(yīng)符合本規(guī)程第4.4.33條的規(guī)定。3大面積涂布時每次涂刷作業(yè)長度不得超過1m,避免因涂料快速干燥固化而影響下一道工藝的粘結(jié)力。涂料涂刷時，要注意保持涂層的厚實和飽滿，要求基面全覆蓋，基面施工位置充分涂刷材料，嚴(yán)禁使用刮板等不規(guī)范的工具作業(yè)。4大面積涂布應(yīng)符合普通屋面滲漏涂料防水層維修施工的相關(guān)規(guī)定。5大面積涂布時，金屬屋面屋檐部位應(yīng)增設(shè)無紡聚酯布下扣形式，形成滴水構(gòu)造。1變形縫反坎兩側(cè)鑿除面層后，需在鑿除區(qū)域與原有屋面交接處刻設(shè)斷水槽，新防水層與屋面原有防水層順槎搭接后與斷水槽處收口后，后用強度等級相同細石混凝土填平斷水槽；高低2變形縫內(nèi)側(cè)做U形卷材，以防結(jié)構(gòu)形變對防水層產(chǎn)生5.1.1建筑外墻滲漏治理應(yīng)優(yōu)先在防水層迎水面實施修復(fù)措施。5.1.2外墻外保溫系統(tǒng)存在裂縫、滲水、空鼓、脫落等問題時，應(yīng)及時進行修繕。5.1.3建筑外墻的修繕應(yīng)在勘察并評估結(jié)構(gòu)強度后進行，本著先補強、后修繕的原則。5.1.4對于因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的外墻滲漏，應(yīng)先加固修補結(jié)構(gòu)，再進行滲漏修繕。5.1.5建筑外墻滲漏修繕，應(yīng)根據(jù)修繕計劃、現(xiàn)場查勘、修繕措施，采取局部修繕或整體翻修。5.1.6雨期建筑外墻面修繕施工，應(yīng)采取防滲漏水措施；冬季修繕施工應(yīng)采取防凍保溫措施。5.2.1外墻滲漏現(xiàn)場的查勘，應(yīng)對防水系統(tǒng)、外墻外保溫系統(tǒng)、飾面系統(tǒng)及細部構(gòu)造節(jié)點進行資料收集、現(xiàn)場檢查及檢測。5.2.2防水系統(tǒng)查勘宜包括下列主要內(nèi)容：1滲漏原因、影響范圍；2滲漏對結(jié)構(gòu)安全和其他功能的損壞程度；3滲漏水變化規(guī)律；5.2.3外墻外保溫系統(tǒng)查勘宜包括下列內(nèi)容：1外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、脫落等缺陷現(xiàn)狀；1外墻的形式、構(gòu)造、損壞和滲漏出現(xiàn)的部位、范圍、程度等情況；宜直接觀察其裂縫、接縫、空鼓、剝落、酥松及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，并宜在雨后觀察和淋水檢查墻面及細部節(jié)3外墻變形縫、外裝飾分格縫、穿墻管道根部、陽臺、空調(diào)板及雨篷根部、門窗框周邊、女兒墻根部及壓頂、預(yù)埋件或掛1外墻滲漏局部修繕選用材料的材質(zhì)、色澤、外觀宜與原建筑外墻裝飾材料一致，新舊材料應(yīng)相容并有效搭接，搭接寬度不應(yīng)小于150mm。翻修時，所采用的材料、顏色應(yīng)由設(shè)計或委2嵌縫材料的粘結(jié)強度、耐水性、耐老化性、環(huán)保型等性能應(yīng)符合相關(guān)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3抹面砂漿的防水性能、粘結(jié)強度等性能應(yīng)符合相關(guān)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4防水涂料宜選用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物水泥防水漿料等。5.3.2外墻保溫系統(tǒng)修繕范圍應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比不大于15%,或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度不低于原設(shè)計值70%時，宜進行局部修繕；2當(dāng)保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度低于原設(shè)計值70%,或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時，應(yīng)進行整體修繕。1采用涂料飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和涂料飾面層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿，涂料飾面外墻整體防水構(gòu)造做法見圖5.3.3-1;2采用塊材飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和塊材粘結(jié)層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿，塊材飾面外墻整體防水構(gòu)造做法見圖5.3.3-2;圖5.3.3-2塊材飾面外墻整體防水構(gòu)造做法3采用塊材飾面時，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和塊材粘結(jié)層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿，飾面外墻整體防水構(gòu)造做法見圖5.3.3-3;圖5.3.3-3飾面外墻整體防水構(gòu)造做法5.3.4有外保溫外墻的整體防水層滲漏修繕設(shè)計應(yīng)符合下1采用涂料或塊材飾面時，防水層宜設(shè)在保溫層和墻體基層之間，防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿，涂料或塊材飾面外保溫外墻整體防水構(gòu)造做法圖5.3.4-1。2采用幕墻飾面時，設(shè)在找平層上的防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料；當(dāng)外墻保溫層選用礦物棉保溫材料時，防水層宜采用防水透氣膜，幕墻飾面外保溫外墻整體防水構(gòu)造見圖5.3.4-2。5.3.5對于因面磚、板材等材料本身破損而導(dǎo)致的滲漏，當(dāng)需更換面磚、板材時，宜采用聚合物水泥防水砂漿或堵漏材料，修補處理基層，選用配套膠粘劑粘貼并做好接縫密封處理。5.3.6對于面磚、板材接縫的滲漏，宜采用聚合物水泥防水砂漿或密封材料重新嵌縫。5.3.7對于外墻水泥砂漿層裂縫而導(dǎo)致的滲漏，宜先在裂縫處刮抹建筑外墻用膩子，再涂刷具有裝飾功能的防水涂料。裂縫較大時，宜先鑿縫嵌填密封材料，再涂刷高彈性防水涂料。臨時封堵或排水等維修方法。外涂防水涂料維修。5.3.10對于門窗框周邊的滲漏，宜在室內(nèi)外窗框與墻體接縫處鑿槽，而后采用密封材料封堵，或采用注漿法進行處理。5.3.11混凝土結(jié)構(gòu)與填充墻結(jié)合處裂縫的滲漏，宜采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布掛網(wǎng)，抹壓防水砂漿的方法維修。5.3.12當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)滲水時，應(yīng)先確定滲水區(qū)域，再進行擴展，并將擴展后的區(qū)域清除至基層，在滲水部位干燥后，對基層進行清理和界面處理，并重新鋪設(shè)外保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層。5.3.13當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)的涂料飾面層出現(xiàn)對外墻裝飾效果影響較大的裂縫時，應(yīng)根據(jù)裂縫成因，確定修復(fù)方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1對飾面層的龜裂縫，應(yīng)采用柔性防水膩子進行修復(fù)；2對因保溫板收縮變形引起的裂縫，宜采用發(fā)泡聚氨酯進3對因保溫層開裂引起的裂縫，宜沿裂縫開V形槽后，采用柔性防水膩子進行修復(fù)。5.3.14抹灰墻面局部損壞滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1修繕應(yīng)按抹灰層、飾面層的關(guān)系，由內(nèi)及外地進行。2應(yīng)先剔鑿損壞部分至結(jié)構(gòu)層，并清理干凈、澆水濕潤，然后涂刷界面劑，并分層抹壓聚合物水泥防水砂漿，每層厚度宜控制在10mm以內(nèi)，并宜采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)、鋼板網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布做增強，同時處理好接槎，接槎寬度不宜小于50mm。3抹灰修補時，應(yīng)補抹規(guī)整平順、牢固。分格和細部的處理應(yīng)符合設(shè)計要求。4新、舊飾面層材料性能、外觀應(yīng)相近；拉毛、搭毛、灑毛等裝飾抹灰花紋色澤應(yīng)協(xié)調(diào)、接點平整；外墻面裝飾線、飾品宜按原樣修復(fù)。5.3.15抹灰墻面缺陷引起滲漏的維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1對于抹灰墻面的裂縫、空鼓、起殼、風(fēng)化、剝落、酥松、剝落，應(yīng)先鏟除相應(yīng)區(qū)域抹灰面層至堅實基層，將表面清理干凈，抹壓聚合物水泥防水砂漿找平，再涂刷顏色應(yīng)與原飾面層相近的彈性防水涂料；2對于寬度較大的裂縫，應(yīng)先沿裂縫開V形槽或切割并剔鑿出15mm×15mm的凹槽，且對于松動、空鼓的砂漿層，應(yīng)全部清除干凈，再在澆水濕潤后，用聚合物水泥防水砂漿修補平整，然后涂刷與原飾面層顏色一致且具有裝飾功能的防水涂料。5.3.16外墻外保溫墻面滲漏維修時，宜針對保溫及飾面層體系構(gòu)造、損壞程度、滲漏現(xiàn)狀等狀況采取相應(yīng)的維修措施，并應(yīng)符1保溫層裂縫滲漏，可不拆除保溫層，并應(yīng)根據(jù)保溫層及飾面層體系形式，按本規(guī)程第5.3.1條～5.3.4條的規(guī)定進行2保溫層局部嚴(yán)重滲漏時，應(yīng)先將其局部拆除，并對結(jié)構(gòu)墻體補強及界面處理后，再涂布聚合物水泥防水砂漿或防水涂5.3.17抹灰墻面大面積滲漏時應(yīng)進行翻修，并應(yīng)符合下列1應(yīng)清除外墻抹灰層至結(jié)構(gòu)基層，并應(yīng)按查勘設(shè)計的要求2抹灰墻面應(yīng)在基層補強、界面處理及涂抹聚合物水泥防1對于面磚飾面層接縫處滲漏，應(yīng)先清理滲漏部位的灰縫，并用水沖洗或空壓機風(fēng)槍吹干凈，再采用聚合物防水砂漿或?qū)Ｓ?對于面磚局部損壞，應(yīng)先剔除損壞的面磚，并清理干凈，澆水濕潤基層，用聚合物水泥防水砂漿修補基層后，再用配套膠3對于板材局部破損，應(yīng)先剔除破損的板材，并清理干凈，4嚴(yán)重滲漏時應(yīng)翻修，在對損壞的基層墻體部分修復(fù)后，1墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水坡等部位滲漏，應(yīng)先將損壞及周圍酥松部分剔除，并清理干凈，再澆水濕2墻板的垂直縫、水平縫、十字縫需恢復(fù)空腔構(gòu)造防水時，應(yīng)先將勾縫砂漿清理干凈，并更換縫內(nèi)損壞或老化的密封膠條，再用硅烷改性密封膠進行密封，應(yīng)密封嚴(yán)密，十字縫的四方應(yīng)保3墻板的垂直縫、水平縫、十字縫空腔構(gòu)造防水改為密封材料防水時，應(yīng)先剔除原勾縫砂漿，并清除空腔內(nèi)雜物，再嵌填改性硅酮建筑密封膠。封貼保護層應(yīng)按外墻裝飾要求鑲嵌面磚或4墻板的垂直縫、水平縫、十字縫防水材料損壞時，應(yīng)先鑿除接縫處松動、脫落、老化的嵌縫材料，并清理干凈，待基層5當(dāng)墻板板面滲漏時，板面風(fēng)化、酥松、蜂窩、孔洞周圍松動等的混凝土應(yīng)先剔除，并沖水清理干凈，再用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓，面層涂布防水涂料。蜂窩部位應(yīng)采用水泥砂漿封堵，孔洞部位應(yīng)先灌注C20細石混凝土，并用鋼釬振搗密實后6高層建筑外墻混凝土墻板滲漏，當(dāng)迎水面無條件維修時，宜采用外墻內(nèi)側(cè)堵水維修，并應(yīng)澆水濕潤后，再嵌填或抹壓聚合7對于上、下墻板連接處，樓板與墻板連接處座漿灰不密實，風(fēng)化、酥松等引起的滲漏，宜采用內(nèi)堵水維修，并應(yīng)先剔除松散座漿灰，清理干凈，再沿縫嵌填密封材料，應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密。V細部修繕5.3.20墻體變形縫滲漏維修應(yīng)符合下列規(guī)定：1原采用彈性材料對變形縫滲漏維修時，應(yīng)先清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，待縫內(nèi)干燥后再設(shè)置背襯材料，然后分層嵌填密封材料，應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密。2原采用金屬折板蓋縫的外墻變形縫滲漏維修時，應(yīng)先拆除已損壞的金屬折板、防水層和襯墊材料，再重新粘鋪襯墊材料，釘粘合成高分子防水卷材，收頭處釘壓固定并用密封材料封閉嚴(yán)密，然后在表面安裝金屬折板，折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?，搭接長度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防腐蝕處理后錨固在墻體上，螺釘眼宜選用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封，墻體變形縫滲漏維修做法見圖5.3.20。5.3.21外裝飾面分格縫滲漏維修，應(yīng)嵌填密封材料和涂布高分子防水涂料。1滲漏水不嚴(yán)重時，可采用摻聚合物的細石混凝土或水泥砂漿固定穿墻管，在穿墻管外墻外側(cè)的周邊應(yīng)預(yù)留出20mm×20mm的凹槽，凹槽內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料法見圖5.3.22-1;圖5.3.22-1滲漏水不嚴(yán)重時穿墻管根部滲漏維修做法1—墻體；2—墻面；3—穿墻管；4—細石混凝土或水泥砂漿；5—新嵌背襯材料；6—新嵌密封材料2滲漏水較嚴(yán)重時，宜采取埋管灌漿、嵌填密封材料、涂刷防水涂料的綜合治理方法，外墻穿墻管根部滲漏維修做法見圖5.3.23混凝土結(jié)構(gòu)陽臺、雨篷根部墻體滲漏的維修應(yīng)符合下列1陽臺、雨篷、遮陽板等產(chǎn)生倒泛水或積水時，可鑿除原有找平層，再用聚合物水泥防水砂漿重做找平層，排水坡度不應(yīng)小于1%。當(dāng)陽臺、雨篷等水平構(gòu)件部位埋設(shè)的排水管出現(xiàn)淋濕2陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏維修，應(yīng)先在墻面鑿圖5.3.22-2滲漏水較嚴(yán)重時外墻穿墻管根部滲漏維修做法1—墻體；2—墻面；3—穿墻管；4—細石混凝土或水泥砂漿；5—新嵌背襯材料；6—新嵌密封材料；7—防水涂料；8—注漿孔及注漿管并清理干凈，然后在平面與立面交接陰角處采用防水涂料內(nèi)加胎5.3.24現(xiàn)澆混凝土墻體穿墻套管滲漏，應(yīng)在外墻外側(cè)或內(nèi)側(cè)的5.3.25現(xiàn)澆混凝土墻體施工縫滲漏，宜采用注漿封堵，并可在外墻面噴涂無色透明或與墻面相似色防水劑或防水涂料，防水涂料厚度不應(yīng)小于1mm。1當(dāng)窗框周邊出現(xiàn)滲漏水時，宜在外墻面處理。鑿除窗框外寬500mm的墻飾面至基層，在窗框與墻體接縫處剔槽，聚合物水泥防水砂漿塞縫，預(yù)留10mm×10mm嵌填密封材料，再涂刷厚度不小于1.5mm的防水涂料，再恢復(fù)飾面層，窗框邊滲漏維修做法見圖5.3.26。1242在迎水面無法操作時，可在室內(nèi)將窗框與墻體的接縫處鑿20mm×20mm槽，并清理干凈，再嵌填密封材料。對潮濕部位的內(nèi)墻面，鑿除潮濕面周邊外擴不少于500mm,再涂刷厚度不小于1.5mm的防水涂料，最后恢復(fù)室內(nèi)原裝飾層。3特殊情況下，在窗框與墻體接縫處剔槽，嵌填密封材料外，沿墻面潮濕部位可進行鉆孔注漿。5.4.1因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的墻體滲漏，應(yīng)先加固修補結(jié)構(gòu)，1維修前應(yīng)對墻面的粉刷裝飾層進行檢查、修補和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應(yīng)鑿除并重新修補，墻2小于0.5mm的裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的防水劑或合成高分子防水涂料兩遍，其寬度應(yīng)大于或等3大于0.5mm且小于3mm的裂縫，應(yīng)清除內(nèi)浮灰、雜物應(yīng)清除干凈。分層嵌填密封材料，將縫密封嚴(yán)實后，面上噴涂1當(dāng)外墻外保溫系統(tǒng)滲水時，應(yīng)確定滲水區(qū)域，并應(yīng)在滲水區(qū)域左右及下方至少各擴展1m、上方至少擴展2m;2應(yīng)將擴展后的區(qū)域清除至基層，對基層進行清理和界面4重新增設(shè)保溫系統(tǒng)各構(gòu)造層，新舊網(wǎng)格布搭接距離不應(yīng)5.4.4外粉刷分格縫滲漏維修，應(yīng)清除縫內(nèi)的浮灰、雜物，滿涂基層處理劑干燥后，嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封2注漿施工時，應(yīng)控制注漿壓力和漿液注入量，嚴(yán)禁漿液5.4.6外墻滲漏修繕中，應(yīng)防止污染周邊墻面，且修繕部位外5.4.7外墻滲漏修繕施工環(huán)境溫度宜為5℃~35℃;夏季應(yīng)避免陽光暴曬；冬期進行外立面修繕工程濕作業(yè)時，應(yīng)符合《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104的有關(guān)規(guī)定；在5級及以上大風(fēng)1陽臺、雨篷倒泛水，可鑿除原有找平層，用細石混凝土2陽臺、雨篷的滴水線或滴水槽損壞，應(yīng)重做或修補，其3陽臺、雨篷與墻面交接處裂縫滲漏，應(yīng)在板與墻連接處沿上、下板面及側(cè)立面的墻上剔鑿成20mm×20mm溝槽，清理1女兒墻局部開裂，應(yīng)按外墻面裂縫滲漏維修相關(guān)規(guī)定2女兒墻根部水平貫通的裂縫，應(yīng)先在女兒墻與屋面連接陰角處剔鑿出寬度20mm～40mm,深度不應(yīng)小于30mm的陰角縫，清除縫內(nèi)浮灰、雜物，按外墻面裂縫滲漏維修相關(guān)規(guī)定1當(dāng)墻面堅實完好，防水層起皮、脫落、粉化時，應(yīng)清除墻面污垢、浮灰，用水沖刷，干燥后，在損壞部位及其周圍150mm范圍噴涂無色或與墻面相似色防水劑或防水涂料兩遍。損壞面積較大時，可整片墻面噴涂防水涂料，噴涂寬度應(yīng)大于或2面層風(fēng)化、堿蝕、局部損壞時，應(yīng)剔除風(fēng)化、堿蝕、損壞部分及其周圍100mm～200mm的面層，清理干凈，澆水濕潤，刷基層處理劑，用1:2.5聚合物水泥砂漿抹面兩遍，粉刷1墻板接縫處的排水槽、滴水線、擋水臺、披水坡等部位滲漏，應(yīng)將損壞及周圍酥松部分剔除，用鋼絲刷清理，沖水洗刷干凈，基層干燥后，涂刷基層處理劑一道，用聚合物水泥砂漿補修粘牢。防水砂漿勾抹縫隙，新舊縫隙接頭處應(yīng)粘結(jié)牢固，橫平2墻板垂直、水平、十字縫恢復(fù)空腔構(gòu)造防水時，應(yīng)將勾縫砂漿剔除、疏通，排除空腔內(nèi)堵塞物，沖水洗刷清理干凈。縫內(nèi)移位的塑料條、油氈條應(yīng)調(diào)整恢復(fù)至設(shè)計位置，損壞、老化部分應(yīng)更換，板縫護面砂漿應(yīng)分2次～3次勾縫，用力適度，避免塑料條、砂漿擠入空腔內(nèi)。十字縫的四方必須保持通暢，勾縫3墻板垂直、水平、十字縫空腔構(gòu)造防水改為密封材料防水時，應(yīng)剔除原勾縫砂漿，清除空腔內(nèi)填塞的塑料條、油氈條、砂漿、雜物，用鋼絲刷沖水洗刷干凈。縫隙處用M15～M10水泥砂漿填實找平，縫槽應(yīng)平直，寬窄、深淺一致。對于雙槽雙腔構(gòu)造縫宜采用壓送設(shè)備，灌注水泥砂漿嵌填找平，填背襯材料后，應(yīng)用基層處理劑涂刷縫兩側(cè)，待干燥后分兩次嵌入密封材料，嵌入深度為縫寬的0.5倍～0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至4封貼保護層應(yīng)按外墻裝飾要求鑲嵌各類面磚或砂漿著色勾縫，保護層可直接用涂料層做粘結(jié)層，亦可在涂料固化干燥后5墻板垂直、水平、十字縫防水材料損壞，應(yīng)鑿除接縫處松動、脫落、老化的嵌縫材料，清理并沖水刷洗。待基層干燥后，用與原嵌縫材料相同或相容的密封材料補填嵌縫，厚薄均勻6墻板板面滲漏，板面風(fēng)化、起酥部分應(yīng)剔除，沖水清理干凈，用聚合物水泥砂漿分層抹補，壓實收光，表面應(yīng)采用無色或與原墻面相似色的防水劑噴涂兩遍。板面蜂窩、孔洞周圍松動的混凝土應(yīng)剔除，清理干凈，沖水濕透，灌注C20細石混凝土，用鋼釬插入搗實養(yǎng)護，待干硬后用M15水泥7上、下墻板連接處，樓板與墻板連接處坐漿灰不密實、風(fēng)化、酥松引起的滲漏，宜采用內(nèi)堵水維修，應(yīng)剔除松散坐漿灰，清理干凈，澆水濕透。防水砂漿分次嵌縫壓平，空隙部位較深、人工操作困難時宜采用壓力灌漿，灰漿應(yīng)密實，填滿空隙，5.4.12高層建筑或外墻為高級裝飾的混凝土墻板滲漏宜采用外1清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土2找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物制成的膩子3防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮防水材料。分層涂刮，分道操作應(yīng)相互垂直，涂刮范圍應(yīng)大于滲漏周邊4粘結(jié)過渡層：第二道涂料完成后，應(yīng)在涂層表面均勻鋪5保護、裝飾層：待涂料完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1:2水泥砂漿作粘結(jié)層，補修裝飾面層。1現(xiàn)澆混凝土墻體施工縫滲漏，可采用在外墻面噴涂無色透明或墻面相似色的防水劑或防水涂料，厚度不應(yīng)小于方案設(shè)計2現(xiàn)澆混凝土墻體外墻模板穿墻套管孔滲漏，宜采用外墻外側(cè)的維修方法，亦可采用外墻內(nèi)側(cè)的維修方法：維修時原孔洞中嵌填的砂漿及浮灰、雜物等應(yīng)清除干凈，重新嵌填的密封材料與孔壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。外墻內(nèi)側(cè)維修應(yīng)在混凝土內(nèi)墻面上涂刷防水涂料，涂刷直徑應(yīng)比套管孔大400mm,涂料厚度不應(yīng)小于方案設(shè)計厚度。5.4.14無保溫外墻滲漏整體翻新施工時，外墻結(jié)構(gòu)表面的油污、浮漿應(yīng)清除，孔洞應(yīng)堵塞抹平；不同結(jié)構(gòu)材料交接處的增強處理材料應(yīng)固定牢固。5.4.15無保溫外墻滲漏整體翻新施工時，外墻結(jié)構(gòu)表面宜進行2界面處理材料的品種和配比應(yīng)符合設(shè)計要求，拌合應(yīng)均勻一致，無粉團、沉淀等缺陷，涂層應(yīng)均勻、不露底，并應(yīng)待表面收水后再進行找平層施工；3找平層砂漿的厚度超過10mm時，應(yīng)分層壓實、抹平。5.4.16無保溫外墻滲漏整體翻新施工時，外墻防水層施工前，宜先做好節(jié)點處理，再進行大面積施工。5.4.17砂漿防水層施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：1基層表面應(yīng)為平整的毛面，光滑表面應(yīng)進行界面處理，并應(yīng)按要求濕潤。2防水砂漿的配合比和施工方法應(yīng)符合所摻材料的規(guī)定，其中聚合物水泥防水砂漿的用水量應(yīng)包括乳液中的含水量。3配制好的防水砂漿宜在1h內(nèi)用完；施工中不得加水。4界面處理材料涂刷厚度應(yīng)均勻、覆蓋完全，收水后應(yīng)及時進行砂漿防水層施工。5防水砂漿防水層應(yīng)分層鋪抹，鋪抹時應(yīng)壓實、抹平，最后一層表面應(yīng)提漿壓光。6窗臺、窗楣和凸出墻面的腰線等部位上表面的排水坡度應(yīng)準(zhǔn)確，外口下沿的滴水線應(yīng)連續(xù)、順直。7砂漿防水層分格縫的留設(shè)位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填密封材料前，應(yīng)將分格縫清理干凈，密封材料應(yīng)嵌填密實。8砂漿防水層轉(zhuǎn)角宜抹成圓弧形，圓弧半徑不應(yīng)小于5mm,轉(zhuǎn)角抹壓應(yīng)順直。9門框、窗框、伸出外墻管道、預(yù)埋件等與防水層交接處應(yīng)留8mm～10mm寬的凹槽，并應(yīng)按本條第7款的規(guī)定進行密10砂漿防水層未達到硬化狀態(tài)時，不得澆水養(yǎng)護或直接受雨水沖刷，聚合物水泥防水砂漿硬化后應(yīng)采用干濕交替的養(yǎng)護方法；普通防水砂漿防水層應(yīng)在終凝后進行保濕養(yǎng)護。養(yǎng)護期間不1雙組分涂料配制前，應(yīng)將液體組分?jǐn)嚢杈鶆?，配料?yīng)按2應(yīng)采用機械攪拌，配制好的涂料應(yīng)色澤均勻，無粉團、2涂料的配制和攪拌應(yīng)符合本規(guī)程第5.4.18條的規(guī)定。3基層的干燥程度應(yīng)根據(jù)涂料的品種和性能確定；防水涂4涂料宜多遍完成，后遍涂布應(yīng)在前遍涂層干燥成膜后進行。揮發(fā)性涂料的每遍用量每平方米不宜大5每遍涂布應(yīng)交替改變涂層的涂布方向，同一涂層涂布時6涂料防水層的甩茬部位不得污損，接茬寬度不應(yīng)小于7胎體增強材料應(yīng)鋪貼平整，不得有褶皺和胎體外露，胎的底層和面層涂料厚度均不應(yīng)小于0.5mm。5.4.20防水層中設(shè)置的耐堿玻璃纖維網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)片不得外露。熱鍍鋅電焊網(wǎng)片應(yīng)與基層墻體固定牢固；耐堿玻璃纖維3拆除保溫層時需確保墻體基層平整，且重新施工的保溫層需滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411的規(guī)定。5.4.22防水透氣膜施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1基層表面應(yīng)干凈、牢固，不得有尖銳凸起物。2鋪設(shè)宜從外墻底部一側(cè)開始，沿建筑立面自下而上橫向鋪設(shè)，并應(yīng)順流水方向搭接。3防水透氣膜橫向搭接寬度不得小于100mm,縱向搭接寬度不得小于150mm,相鄰兩幅膜的縱向搭接縫應(yīng)相互錯開，間距不應(yīng)小于500mm,搭接縫應(yīng)采用密封膠粘帶覆蓋密封。4防水透氣膜應(yīng)隨鋪隨固定，固定部位應(yīng)預(yù)先粘貼小塊密封膠粘帶，用帶塑料墊片的塑料錨栓將防水透氣膜固定在基層上，固定點每平方米不得少于3個。5鋪設(shè)在窗洞或其他洞口處的防水透氣膜，應(yīng)以“Y”形裁開，并應(yīng)用密封膠粘帶固定在洞口內(nèi)側(cè)；與門、窗框連接處應(yīng)使用配套密封膠粘帶滿粘密封，四角用密封材料封嚴(yán)。6穿透防水透氣膜的連接件周圍應(yīng)用密封膠粘帶封嚴(yán)。5.4.23面磚與板材墻面接縫滲漏修繕的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1接縫嵌填材料和深度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫嵌填應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無裂紋、無空鼓；2接縫嵌填宜先水平后垂直的順序進行。5.4.24外墻墻體結(jié)構(gòu)缺陷滲漏修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：1對于孔洞、疏松、外表等缺陷，應(yīng)鑿除膠結(jié)不牢固部分墻體，用鋼絲刷清理，澆水濕潤后用聚合物水泥砂漿抹平；2裂縫可采用無機防水堵漏材料、柔性密封材料或化學(xué)注5.4.25外墻變形縫滲漏采用金屬折板蓋縫修繕時，其施工應(yīng)符1止水帶安裝應(yīng)在無滲漏水時進行；2基層轉(zhuǎn)角處先用無機防水堵漏材料抹成鈍角，并設(shè)置襯墊材料；3水泥釘?shù)拈L度和直徑應(yīng)符合設(shè)計要求，宜采取防銹處理。安裝時，不得破壞變形縫兩側(cè)的基層；4合成高分子卷材鋪設(shè)時應(yīng)留有變形余量，外側(cè)裝設(shè)外墻專用金屬壓板配件。6.1.1廁、浴間和廚房等有水房間、陽臺、水池的滲漏修繕應(yīng)優(yōu)先在防水層迎水面實施修復(fù)措施。對于因施工操作面等原因無法在迎水面修繕的部位，也可以在背水面進行修繕堵漏。砌體墻6.2.1廁、浴間和廚房等設(shè)有配水點房間的查勘應(yīng)包括下列內(nèi)容：1對廁、浴間和廚房等有水房間、陽臺、水池，宜在背水面觀察其滲漏狀況，并記錄其裂縫、積水、空鼓及細部節(jié)點部位損壞等現(xiàn)狀，并宜在蓄淋水后檢查樓地面、墻面及細部節(jié)點部位4廁、浴間和廚房等有水房間在查勘時，應(yīng)查閱相關(guān)資料，并應(yīng)查明上層相鄰房間和本層房間的隱蔽性管道的鋪設(shè)路徑、接5有防水要求的樓地面、衛(wèi)生間、廚房、水池的蓄水檢查的蓄水時間不應(yīng)小于24h,蓄水高度應(yīng)高于蓄水部位最高點，不1因結(jié)構(gòu)主體的裂縫造成的滲漏(影響主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫5因有水房間穿墻、穿地管道根部相交處處理不當(dāng)造成的8因潔具與排水管連接處、排水器具或排水管道漏水造成10因防水層設(shè)置高度及范圍不滿足房間防水要求造成的11因在原有防水完成面上重新打洞、穿管或施工其他作業(yè)面造成的滲漏；12因敷設(shè)在墻內(nèi)的水管接頭等部位的緩慢滲漏造成的墻體13因穿越有水房間的變形縫構(gòu)造不合理等原因造成的6.3.1室內(nèi)滲漏修繕選用的防水材料應(yīng)依據(jù)防水設(shè)防要求、建筑結(jié)構(gòu)特點、滲漏部位及施工條件選定，并應(yīng)符合下列基本2局部修繕選用的材料應(yīng)與原防水層相容，耐用年限相匹配；5應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、說明書、出廠檢測報告、型式檢驗報告。6.3.2室內(nèi)滲漏修繕工程應(yīng)根據(jù)工程重要程度、防水設(shè)計等級、使用功能，結(jié)合查勘結(jié)果，找準(zhǔn)滲漏部位，綜合分析滲漏原因，編制整體或局部修繕方案。6.3.3樓地面局部修繕宜從迎水面進行，樓面迎水面不具備施工條件時，可從背水面處理。1應(yīng)局部拆除滲漏處周邊200mm～300mm范圍內(nèi)的構(gòu)造層至鋼筋混凝土板基層，并清理干凈；2沿滲漏處的裂縫走向切割出寬20mm、深30mm的凹槽；涂料修補；6.3.5樓面局部迎水面修繕不具備施工條件時可背水面處理，并應(yīng)符合下列規(guī)定：2注漿材料注漿至飽和狀態(tài)，72h后將露出注漿針頭切割6.3.6樓地面防水層喪失防水功能且嚴(yán)重滲漏進行翻修時，應(yīng)1采用聚合物水泥防水砂漿時，應(yīng)將面層、原防水層鑿除至結(jié)構(gòu)層，并清理干凈。對裂縫及節(jié)點進行基層補強處理后，再2采用防水涂料時，應(yīng)先進行基層補強處理，并應(yīng)做到堅實、牢固、平整、干燥；衛(wèi)生潔具、設(shè)備、管道應(yīng)安裝牢，固并處理好固定預(yù)埋件的防腐、防銹、防水和接口及節(jié)點的密封。應(yīng)6.3.7穿樓板管、洞滲漏修繕，宜在迎水面處理，迎水面不具4嵌填20mm厚聚合物水泥砂漿，壓實抹平；5聚合物水泥防水砂漿面層上涂刷與原防水層相容的防水2注漿材料注漿至飽和狀態(tài)，72h后將露出注漿針頭切割6.3.10地漏處滲漏修繕，宜在迎水面處理，迎水面不具備施工3地漏四周防水層應(yīng)設(shè)加強層，加強層寬度不應(yīng)小于6.3.12地漏處從背水面修繕時，按本規(guī)程第6.3.7條～6.3.96.3.13有水房間陰陽角滲漏修繕時，應(yīng)拆除破損防水層，基層應(yīng)堅固、平整，陰陽角做成圓弧或鈍角，采用與原防水層相容的防水材料修補，并設(shè)置防水加強層，根據(jù)業(yè)主要求設(shè)計或恢復(fù)飾面層。6.3.14有水房間排水溝滲漏修繕時，應(yīng)根據(jù)其相應(yīng)的構(gòu)造措施進行修繕，可按下列方法實施：1因排水溝排水坡度不正確造成滲漏，修繕時應(yīng)將排水溝清理干凈，宜選用聚合物水泥砂漿找坡，坡度應(yīng)不小于1%或原設(shè)計坡度；2因排水溝防水層缺陷造成滲漏，修繕時應(yīng)將有缺陷的部位清理干凈，并選用與原防水層相容的防水材料修補，新舊防水層搭接寬度不應(yīng)小于150mm;最后根據(jù)業(yè)主要求設(shè)計或恢復(fù)飾面層。6.3.15地面因倒泛水、積水而造成的滲漏維修，應(yīng)先拆除飾面層，重新找坡及防水層基層，再涂刷基層處理劑，涂布涂料防水層，重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿應(yīng)嵌填密封材料，并應(yīng)6.3.16地面與墻面交接處防水層破損滲漏維修，宜在縫隙處嵌1便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時，宜鑿開地2便器進水口漏水，宜鑿開便器進水口處地面進行檢查，皮碗損壞應(yīng)更換；3衛(wèi)生潔具更換、安裝、修理完成后，經(jīng)檢查無滲漏水后4各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位修繕后應(yīng)密封嚴(yán)密；6.3.18其余因構(gòu)造節(jié)點做法造成的滲漏應(yīng)根據(jù)實際情況重新設(shè)6.3.19因穿越有水房間的變形縫構(gòu)造不合理等原因造成的滲1若變形縫構(gòu)造不合理，應(yīng)拆除原變形縫構(gòu)造，重新設(shè)置合適的變形縫構(gòu)造；2若變形縫構(gòu)造合理，應(yīng)修復(fù)破損的變形縫，變形縫構(gòu)造的修復(fù)，原則上應(yīng)復(fù)原其原有的構(gòu)造，并對變形縫采取有效的防護措施。6.3.22內(nèi)墻面因防水層失效造成的墻體滲漏，可按下列方法1拆除對應(yīng)部分的構(gòu)造層至砂漿找平層，用防水材料重新做防水層；