2025年湖北黃石西塞山區(qū)住房保障局招聘公益性崗位工作人員2人筆試題及答案一、單項選擇題（每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請將正確選項涂黑）1.2025年國務院《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出，到2025年底，全國40個重點城市新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例應不低于A.15%B.20%C.25%D.30%答案：C解析：文件原文“不低于25%”。2.根據《湖北省城鎮(zhèn)住房保障條例》，以下哪類家庭在輪候期間可優(yōu)先分配公租房？A.單親家庭B.退役軍人家庭C.多子女家庭D.省級以上勞模家庭答案：D解析：條例第31條明確省級以上勞模等六類家庭優(yōu)先。3.西塞山區(qū)2025年公租房租金標準實行“市場租金的70%”減免，其定價主體是A.區(qū)財政局B.區(qū)發(fā)改局會同區(qū)住建局C.市住建局D.市物價局答案：B解析：區(qū)級權限內公共租賃住房租金由區(qū)發(fā)改局會同區(qū)住建局核定。4.住房保障領域“雙隨機、一公開”監(jiān)管中的“一公開”指A.公開抽查事項清單B.公開執(zhí)法人員信息C.公開抽查情況及查處結果D.公開企業(yè)征信答案：C解析：國務院辦公廳文件定義。5.使用公租房保障家庭信用積分制，黃石市對“擅自轉租”行為一次扣A.6分B.9分C.12分D.15分答案：C解析：黃石市住房保障信用管理辦法第18條。6.2025年黃石市公租房房源籌集渠道中，占比最高的是A.集中新建B.商品住房配建C.存量房回購D.產業(yè)園區(qū)配套答案：B解析：年度建設計劃顯示配建占比46%。7.保障性住房建設標準中，單套建筑面積原則上不超過A.50㎡B.60㎡C.70㎡D.90㎡答案：C解析：《住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第56號》。8.西塞山區(qū)住房保障局使用的“公租房云”平臺數據每日同步至市級節(jié)點的時限為A.實時B.2小時C.4小時D.次日零點答案：A解析：技術規(guī)范要求實時同步。9.根據《政府信息公開條例》，住房保障局收到政府信息公開申請后，不能當場答復的，應自收到申請之日起最多延長A.7個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日答案：C解析：條例第33條。10.公租房小區(qū)物業(yè)服務費減免審批權在A.街道B.區(qū)住房保障局C.區(qū)財政局D.市住建局答案：B解析：區(qū)級權限。11.2025年黃石市公租房保障收入線標準為上年度人均可支配收入的A.80%B.90%C.100%D.120%答案：B解析：黃石市2025年住房保障通告。12.對享受租賃補貼的家庭，其補貼資金由哪級財政承擔A.中央、省、市、區(qū)四級B.中央、省、市三級C.省、市、區(qū)三級D.市、區(qū)兩級答案：A解析：中央專項資金管理辦法。13.西塞山區(qū)2025年計劃改造的老舊小區(qū)中，同步加裝電梯的樓棟占比目標是A.30%B.40%C.50%D.60%答案：C解析：區(qū)住建局年度任務書。14.公租房小區(qū)電動車集中充電設施建設資金來源主要是A.居民自籌B.物業(yè)維修資金C.中央補助+區(qū)級配套D.社會資本答案：C解析：中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金使用方向。15.住房保障檔案保存期限中，租賃合同檔案應保存A.5年B.10年C.15年D.永久答案：D解析：住建部檔案管理規(guī)定。16.對騙取公租房保障資格的行為，行政處罰追溯時效為A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B解析：行政處罰法第36條。17.黃石市公租房小區(qū)首次業(yè)主大會籌備組中，住房保障部門代表人數不少于A.1人B.2人C.3人D.4人答案：A解析：黃石市物業(yè)管理實施細則。18.2025年西塞山區(qū)公租房智能化改造中，人臉識別門禁覆蓋率應達到A.85%B.90%C.95%D.100%答案：D解析：區(qū)級智慧社區(qū)建設方案。19.公租房小區(qū)公共收益（電梯廣告等）依法優(yōu)先用于A.補充物業(yè)服務費B.小區(qū)公共設施維修C.分紅給業(yè)主D.上繳財政答案：B解析：民法典第282條。20.西塞山區(qū)住房保障局“局長接待日”固定為每月A.第一周周三B.第二周周五C.第三周周二D.第四周周一答案：C解析：局2025年公開承諾。二、多項選擇題（每題2分，共20分。每題至少有兩個正確答案，多選少選均不得分）21.以下哪些情形應退出公租房保障A.購買共有產權房B.戶籍遷出黃石C.連續(xù)空置6個月D.收入超標且資產超標E.結婚答案：ABCD解析：黃石市公租房管理辦法第42條。22.申請公租房須提交的戶籍證明材料包括A.戶口簿首頁B.本人頁C.全戶人口增減頁D.居住證E.婚姻狀況頁答案：ABC解析：受理清單不要求婚姻頁，居住證非戶籍證明。23.住房保障領域“一網通辦”已實現的功能有A.在線申請B.在線搖號C.在線簽約D.在線退租E.在線投訴答案：ABCDE解析：湖北政務服務網已全面上線。24.西塞山區(qū)2025年公租房小區(qū)“紅色物業(yè)”建設標準包括A.建立小區(qū)黨支部B.物業(yè)黨員占比≥30%C.設立黨員示范崗D.每月聯(lián)合主題黨日E.物業(yè)費減免10%答案：ABCD解析：無減免10%規(guī)定。25.以下哪些資金可依法用于公租房維修A.租金收入B.維修資金C.公共收益D.中央財政補助E.社會捐贈答案：ABCDE解析：全渠道合法。26.對公租房小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的考核指標有A.消防安全B.環(huán)境衛(wèi)生C.租金收繳率D.投訴處理率E.黨建評分答案：ABDE解析：租金收繳率非物業(yè)責任。27.黃石市公租房搖號規(guī)則中，屬于“先分組后搖號”的組別有A.優(yōu)先組B.普通組C.廉租組D.青年組E.多子女組答案：AB解析：僅設優(yōu)先、普通兩組。28.以下哪些信息屬于住房保障領域重點公開內容A.年度計劃B.分配結果C.退出名單D.補貼發(fā)放E.物業(yè)招標答案：ABCDE解析：全口徑公開。29.西塞山區(qū)住房保障局內部控制關鍵崗位包括A.資格審核B.資金支付C.合同簽訂D.信息系統(tǒng)管理E.檔案管理答案：ABCDE解析：財政局內控指引全部列入。30.2025年黃石市公租房保障信用評價等級分為A.AAAB.AAC.AD.BE.C答案：BCDE解析：無AAA級。三、判斷題（每題1分，共10分。正確涂“A”，錯誤涂“B”）31.公租房租賃合同期限最長不得超過5年。答案：A解析：住建部《公共租賃住房管理辦法》第17條。32.申請人隱瞞住房情況，5年內不得再次申請保障房。答案：A解析：黃石市辦法第58條。33.公租房小區(qū)停車位租金由政府定價。答案：B解析：實行市場調節(jié)價。34.住房保障局可以委托社區(qū)受理公租房申請。答案：A解析：放管服改革要求。35.2025年起，黃石市公租房全面取消戶籍限制。答案：B解析：仍設戶籍或居住證門檻。36.公租房租金收入納入政府性基金預算管理。答案：B解析：納入一般公共預算。37.西塞山區(qū)公租房維修資金計租比例為租金收入的5%。答案：A解析：區(qū)財政局文件。38.住房保障工作人員近親屬可以申請公租房，但須公示。答案：A解析：回避制度允許，須雙重公示。39.公租房小區(qū)電梯廣告收益可沖減物業(yè)服務費。答案：B解析：須用于維修。40.申請人可在“鄂匯辦”APP實時查看輪候名次。答案：A解析：數據已打通。四、簡答題（每題6分，共18分）41.簡述西塞山區(qū)2025年公租房申請“一證辦理”改革的具體做法。答案：（1）數據共享：對接公安、民政、人社、稅務、自然資源、市場監(jiān)管6部門，自動獲取戶籍、婚姻、收入、社保、納稅、房產、個體工商信息；（2）電子證照：申請人憑身份證“刷臉”授權，系統(tǒng)調用省電子證照庫，自動生成“湖北省居民家庭經濟狀況核對報告”；（3）告知承諾：對暫時無法共享的數據，實行告知承諾制，申請人簽署承諾書，后臺30天內完成補核；（4）結果推送：審核結果以短信+APP消息形式送達，電子租賃合同使用省統(tǒng)一電子印章，申請人可下載打?。唬?）監(jiān)督機制：建立“承諾—核驗—曝光”閉環(huán)，發(fā)現虛假承諾立即取消資格并納入信用黑名單。42.列舉并說明公租房退出管理的三種情形及處置流程。答案：（1）收入資產超標：年度復核發(fā)現家庭人均收入連續(xù)12個月超過標準1.5倍且資產超標，下發(fā)《退出告知書》→30日內可申訴→區(qū)住房保障局組織會審→維持決定的，給予6個月過渡期，過渡期內租金按市場價90%收取→期滿移交法院強制退出；（2）違規(guī)轉租：日常巡查或舉報發(fā)現→現場取證→下發(fā)《整改通知書》→7日內未整改的，解除合同→5年內不得申請→記入信用C級→移送城管罰款3萬元；（3）住房改善：自行購買商品房或繼承房產→主動申報→下發(fā)《退出通知書》→3個月內搬離→逾期按合同租金2倍計收占用費→申請法院強制執(zhí)行→5年后方可重新申請。43.說明黃石市公租房“智慧門禁”系統(tǒng)對保障管理帶來的四項提升。答案：（1）精準識別：人臉識別杜絕轉租轉借，系統(tǒng)比對公安在逃庫，發(fā)現可疑人員自動報警；（2）數據沉淀：每日出入記錄上傳市大數據中心，為補貼精準發(fā)放、資格復核提供軌跡依據；（3）服務延伸：老人15天無出入記錄自動推送社區(qū)網格員上門探訪，實現“靜默守護”；（4）降本增效：替代傳統(tǒng)門禁卡，年節(jié)約卡片成本12萬元；物業(yè)巡查工作量下降30%，投訴率下降45%。五、案例分析題（12分）44.材料：2025年4月，西塞山區(qū)某公租房小區(qū)住戶王某被鄰居多次舉報夜間噪音擾民。物業(yè)上門勸阻無效后，區(qū)住房保障局聯(lián)合公安、街道、物業(yè)成立專班。經檢測，王某家中分貝值連續(xù)3天超過法定限值。王某辯稱“房屋隔音差是質量問題，與本人無關”。問題：（1）住房保障部門可采取哪些措施？（6分）（2）若王某拒不整改，是否可以據此解除公租房合同？說明法律依據。（6分）答案：（1）措施：①下發(fā)《行為整改通知書》，限期7日整改；②組織第三方再次檢測并公示結果；③啟動信用扣分，一次扣6分；④協(xié)調物業(yè)在王某室內鋪設隔音地墊，費用由其承擔；⑤召開民主協(xié)商會，邀請樓上下住戶、社區(qū)律師參加，形成調解筆錄；⑥將情況同步至市級住房保障信用平臺。（2）可以解除。依據《黃石市公共租賃住房管理辦法》第45條第（五）項“嚴重影響公共秩序或其他住戶合法權益，經勸阻無效的”，住房保障部門有權解除合同。王某連續(xù)超標且拒不整改，符合“嚴重影響”要件，故可依法解除并責令退出。六、公文寫作題（20分）45.根據以下素材撰寫一份通知，要求格式規(guī)范、條理清晰、語言簡潔，字數400—500字。素材：西塞山區(qū)住房保障局定于2025年7月15日（周二）上午9:00—11:30，在區(qū)政務服務中心三樓會議室，舉辦2025年度公租房小區(qū)消防安全培訓。參訓人員：各公租房小區(qū)物業(yè)項目經理、秩序主管、維修主管、社區(qū)網格員、住戶代表（每小區(qū)2名）。培訓內容：消防法規(guī)、電動車違規(guī)停放充電處置、高層逃生演練、滅火器實操。要求提前10分鐘簽到，不得代簽，培訓結束后發(fā)放合格證書，作為物業(yè)年度考核依據。聯(lián)系人：劉佳，電答案：西塞山區(qū)住房保障局關于舉辦2025年度公租房小區(qū)消防安全培訓的通知各公租房小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居委會：為深入貫徹“預防為主、生命至上”理念，提升公租房小區(qū)火災防控能力，經研究，決定舉辦2025年度公租房小區(qū)消防安全培訓。現將有關事項通知如下：一、培訓時間2025年7月15日（周二）上午9:00—11:30，8:50前完成簽到。二、培訓地點區(qū)政務服務中心三樓第一會議室（磁湖路36號）。三、參訓人員（一）各公租房小區(qū)物業(yè)項目經理1人、秩序主管1人、維修主管1人；（二）所在社區(qū)網格員1人；（三）住戶代表2人（由社區(qū)推薦，優(yōu)先選擇樓層長、黨員中心戶）。四、培訓內容1.《高層民用建筑消防安全管理規(guī)