2025年監(jiān)理報(bào)酬合同補(bǔ)充條款甲方（委托人）：[業(yè)主單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理人）：[監(jiān)理公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[辦公地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方所承建的[項(xiàng)目名稱]工程（以下簡稱“本工程”）提供監(jiān)理服務(wù)并支付相應(yīng)報(bào)酬事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條報(bào)酬調(diào)整機(jī)制1.1本協(xié)議簽訂后，雙方確認(rèn)主合同中約定的監(jiān)理報(bào)酬總金額/或按階段支付的金額可能無法完全反映本工程實(shí)際監(jiān)理工作的范圍和難度。雙方同意，在合同履行期間，發(fā)生以下情況時(shí)，監(jiān)理報(bào)酬可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整：(1)因業(yè)主方書面要求或指令，導(dǎo)致監(jiān)理合同約定的服務(wù)范圍發(fā)生變更，增加或減少監(jiān)理工作量的；(2)因本工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減，直接導(dǎo)致監(jiān)理工作量和難度發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的；(3)因不可抗力事件或非業(yè)主方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，?dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限延長，增加監(jiān)理工作量的；(4)出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變化或政府指令，導(dǎo)致監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；(5)發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件（如嚴(yán)重安全事故、群體性事件等），導(dǎo)致乙方需投入額外資源進(jìn)行應(yīng)急處理或風(fēng)險(xiǎn)管理的。1.2報(bào)酬調(diào)整的具體方式如下：(1)對(duì)于監(jiān)理工作量增加的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[十]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面調(diào)整報(bào)告，詳細(xì)說明增加的工作內(nèi)容、工作量、測算依據(jù)及調(diào)整金額建議。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[十五]個(gè)工作日內(nèi)組織審核，并與乙方協(xié)商確定調(diào)整金額。協(xié)商一致的，簽署補(bǔ)充協(xié)議或通過書面確認(rèn)方式確認(rèn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(2)對(duì)于監(jiān)理工作量減少的，由甲方根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商，確認(rèn)減少的工作范圍和相應(yīng)的報(bào)酬扣減金額。協(xié)商一致的，通過書面方式確認(rèn)。若甲方要求乙方在減少的工作范圍內(nèi)繼續(xù)提供必要的協(xié)調(diào)或監(jiān)督服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商確定。(3)對(duì)于因工程延期增加的監(jiān)理服務(wù)時(shí)間，按主合同約定的監(jiān)理報(bào)酬計(jì)算周期（如月度）計(jì)算相應(yīng)報(bào)酬，或按雙方協(xié)商確定的其他方式計(jì)算。1.3雙方同意，上述報(bào)酬調(diào)整的協(xié)商或確認(rèn)期間，不影響合同其他條款的履行，乙方仍有權(quán)要求甲方按原合同約定支付已完成監(jiān)理工作的報(bào)酬。第二條額外監(jiān)理費(fèi)用（E&M）2.1乙方在履行主合同時(shí)，可能根據(jù)業(yè)主方臨時(shí)性、緊急性需求或解決特定問題而提供超出主合同約定的監(jiān)理服務(wù)。此類服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議第一條第一項(xiàng)第（1）款所述情況外，屬于額外監(jiān)理費(fèi)用。2.2額外監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和金額，必須事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)在提供服務(wù)后[五]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用申請(qǐng)，說明服務(wù)內(nèi)容、耗時(shí)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額，并附相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[十]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)或提出修改意見。2.3經(jīng)甲方書面確認(rèn)的額外監(jiān)理費(fèi)用，按照以下方式計(jì)收：(1)按工時(shí)計(jì)費(fèi)：適用hourlyrate×工時(shí)。具體小時(shí)費(fèi)率應(yīng)在服務(wù)確認(rèn)前由雙方協(xié)商確定，并可能根據(jù)服務(wù)性質(zhì)（如高級(jí)專家、普通監(jiān)理）有所區(qū)分。(2)按點(diǎn)計(jì)費(fèi)：適用于單項(xiàng)明確的服務(wù)任務(wù)，適用固定金額。具體金額在服務(wù)確認(rèn)前協(xié)商確定。(3)包干制：適用于范圍明確、工作量可預(yù)估的額外服務(wù)，適用固定總價(jià)。具體金額在服務(wù)確認(rèn)前協(xié)商確定。2.4額外監(jiān)理費(fèi)用一經(jīng)甲方書面確認(rèn)，即視為雙方對(duì)該費(fèi)用金額無異議。該費(fèi)用應(yīng)納入乙方下一期應(yīng)得的監(jiān)理報(bào)酬中，隨同支付，或按照雙方另行約定的支付方式和時(shí)間支付。第三條支付條款3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和比例，及時(shí)足額向乙方支付監(jiān)理報(bào)酬。3.2除主合同另有約定外，甲方應(yīng)在本協(xié)議第一條約定的報(bào)酬調(diào)整金額協(xié)商一致或確認(rèn)后[十]個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整后的報(bào)酬支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議第二條約定的額外監(jiān)理費(fèi)用經(jīng)書面確認(rèn)后[十五]個(gè)工作日內(nèi)，將該費(fèi)用支付給乙方。3.4甲方支付監(jiān)理報(bào)酬的前提條件包括但不限于：(1)乙方已按照主合同要求提交了相應(yīng)支付周期內(nèi)的監(jiān)理月報(bào)（或季報(bào)/年報(bào)）及相關(guān)證明材料，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)；(2)乙方提交的支付申請(qǐng)及發(fā)票符合主合同約定的格式和要求；(3)乙方未發(fā)生違反主合同約定的嚴(yán)重違約行為（如泄露業(yè)主商業(yè)秘密、重大工作失誤等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定）。3.5甲方應(yīng)將監(jiān)理報(bào)酬支付至乙方在主合同中指定的銀行賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.6任何逾期支付，甲方均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額[萬分之零點(diǎn)五]的違約金。逾期超過[三十]日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。暫停服務(wù)期間，甲方仍需支付乙方按照合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用，但甲方未支付的款項(xiàng)及其違約金暫停計(jì)算，直至款項(xiàng)付清。第四條不可抗力與特殊風(fēng)險(xiǎn)4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害，以及政府行為、法律變更等。4.2任何一方因不可抗力事件直接影響或可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[七]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際完成的工作量比例進(jìn)行。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。4.4除不可抗力外，若發(fā)生其他非業(yè)主方原因?qū)е碌奶厥怙L(fēng)險(xiǎn)事件，對(duì)監(jiān)理工作造成重大影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度，確定是否需要調(diào)整監(jiān)理報(bào)酬或采取其他應(yīng)對(duì)措施。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與額外報(bào)酬5.1在履行主合同時(shí)，乙方利用為履行合同所知悉的甲方信息、技術(shù)秘密以及乙方自身的專業(yè)知識(shí)完成的監(jiān)理成果（如：提出的合理化建議、技術(shù)優(yōu)化方案、監(jiān)理報(bào)告中的分析結(jié)論等），其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。乙方有權(quán)在履行完畢后，根據(jù)甲方要求，以非獨(dú)占方式在自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用相關(guān)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。5.2若乙方獨(dú)立完成并經(jīng)甲方采納實(shí)施，且該優(yōu)化成果能為本工程帶來顯著經(jīng)濟(jì)效益（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如：節(jié)約成本達(dá)到X元或提高效率X%），雙方可就額外報(bào)酬進(jìn)行友好協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致的，甲方應(yīng)給予乙方一次性或分次的報(bào)酬獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額和支付方式由雙方另行書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守主合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定。6.2特別約定：若因甲方原因（包括但不限于未按時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬超過[三十]日、未按約定提供必要工作條件導(dǎo)致乙方無法正常工作等）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，甲方除應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬外，還應(yīng)支付乙方合同總金額[百分之十]的違約金作為賠償。此違約金不超過合同總金額的[百分之二十]。乙方因此遭受的額外損失（如人員遣散費(fèi)、設(shè)備遷回費(fèi)等）另行協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇以下之一：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/雙方約定的其他有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力]。第八條其他8.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與主合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本