2025年足浴店租賃合同簽訂指南出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的足浴店（位于______市______區(qū)______路______號(hào)______大廈/小區(qū)______單元）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______大廈/小區(qū)______單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體使用范圍包括：大廳、______個(gè)包間（分別為_(kāi)_____號(hào)至______號(hào)）、更衣區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房、庫(kù)房、辦公室等，具體以物業(yè)交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.本合同租金按______計(jì)算，即每月每平方米建筑面積______元人民幣，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。2.租金支付方式為_(kāi)_____支付（月付/季付/年付）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付______年______月______日至______年______月______日的租金人民幣_(tái)_____元。后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整）。2.押金的用途是擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是按時(shí)足額支付租金、承擔(dān)租賃物業(yè)的合理?yè)p耗及合同約定的其他費(fèi)用。3.租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無(wú)違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方辦妥退場(chǎng)交接手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條物業(yè)交割與裝修1.甲方應(yīng)于______年______月______日將符合約定狀態(tài)的租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)狀況、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行共同檢查，并簽署《物業(yè)交割清單》（作為本合同附件），清單內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。物業(yè)交付時(shí)的狀況照片可作為附件參考。2.乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修方案需報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修施工符合國(guó)家及地方的消防、安全等相關(guān)規(guī)定，不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。因乙方裝修造成的租賃物業(yè)損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同終止時(shí)，對(duì)于非結(jié)構(gòu)性更改的裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。如甲方要求恢復(fù)原狀而乙方拒絕或無(wú)法恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.租金、押金：按本合同第三條、第四條規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)（如有）每平方米每月為_(kāi)_____元，由______方承擔(dān)。每月______日前繳納。3.水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的全部水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。水費(fèi)按______（表讀數(shù)/預(yù)估）計(jì)算，電費(fèi)按______（表讀數(shù)/預(yù)估）計(jì)算，燃?xì)赓M(fèi)按______（表讀數(shù)/預(yù)估）計(jì)算。費(fèi)用按月抄表，于每月______日前繳納。4.稅費(fèi)：因租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的應(yīng)繳稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）由______方依法承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)由______方承擔(dān)；維修費(fèi)（日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，大修按約定執(zhí)行）；清潔費(fèi)（公共區(qū)域清潔由______方負(fù)責(zé)，乙方使用區(qū)域由______方負(fù)責(zé)或乙方自行處理）；停車位費(fèi)（如有）由______方承擔(dān)。第七條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)足浴服務(wù)及相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及______市關(guān)于足浴行業(yè)的一切法律法規(guī)及管理規(guī)定，依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用的區(qū)域及乙方添置的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。如因?qū)Ψ窖舆t通知或未及時(shí)維修（在合理期限內(nèi)）而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均由承租方（新的租戶）繼承，乙方仍需對(duì)新的租戶的行為向甲方負(fù)責(zé)。第十條合同解除與終止1.出租方解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金超過(guò)______日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）損壞租賃物業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重的；（4）從事非法活動(dòng)的；（5）違反本合同其他重要約定的。2.承租方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；（2）交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方使用的；（3）擅自大幅提高物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的。3.無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)騰空租賃物業(yè)，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的tr?ngthái，并按約定辦理退場(chǎng)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反本合同第九條第1款約定的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整），并應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。3.因乙方原因造成租賃物業(yè)或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.甲方違反本合同第十條第2款約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整），并退還已收取但尚未使用的租金。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十五條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。按照上述地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十六條其他1.本合同附件（包括但不限于《物業(yè)交割清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3