建筑施工合同糾紛案例分析一、案例背景與糾紛緣起202X年，某市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定甲建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目的總承包單位，雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定工程總造價(jià)約XX萬(wàn)元，工期180天，工程質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂后，甲公司未經(jīng)發(fā)包人同意，將全部工程轉(zhuǎn)包給不具備建筑施工資質(zhì)的自然人李某（實(shí)際施工人），雙方簽訂《工程轉(zhuǎn)包協(xié)議》，約定李某以甲公司名義施工，甲公司按工程結(jié)算總價(jià)的3%收取管理費(fèi)，工程款項(xiàng)由甲公司代收后轉(zhuǎn)付李某。李某組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，因材料供應(yīng)、人員管理等問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤，且部分已完工程出現(xiàn)墻面滲水、混凝土強(qiáng)度不足等質(zhì)量瑕疵。發(fā)包人在支付甲公司部分進(jìn)度款后，以工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期嚴(yán)重逾期為由暫停付款，并要求甲公司整改。甲公司遂要求李某承擔(dān)整改費(fèi)用并加快施工，雙方因費(fèi)用承擔(dān)及工程款結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，李某停止施工并訴至法院，請(qǐng)求判令甲公司支付剩余工程款XXX萬(wàn)元，同時(shí)主張發(fā)包人在欠付甲公司工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)與法律適用分析（一）轉(zhuǎn)包合同的效力認(rèn)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條第二款、第三款規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！蓖瑫r(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱“《建工司法解釋一》”）第一條規(guī)定，承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包等情形與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。本案中，甲公司將中標(biāo)工程全部轉(zhuǎn)包給無(wú)資質(zhì)的李某，既違反了“禁止轉(zhuǎn)包”的強(qiáng)制性規(guī)定，也因李某不具備施工資質(zhì)，符合《建工司法解釋一》中合同無(wú)效的情形，故法院依法認(rèn)定甲公司與李某簽訂的《工程轉(zhuǎn)包協(xié)議》無(wú)效。（二）工程款的結(jié)算與支付條件《建工司法解釋一》第二十四條規(guī)定，“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的，人民法院應(yīng)予支持。”第二十五條規(guī)定，“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人、實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟?！北景钢校m轉(zhuǎn)包合同無(wú)效，但李某已完成部分工程，需結(jié)合工程質(zhì)量是否合格判斷工程款支付條件：1.質(zhì)量合格的認(rèn)定：若李某施工的工程經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格（或發(fā)包人已實(shí)際使用工程），則李某有權(quán)參照合同約定主張工程款；若質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)，李某無(wú)權(quán)主張工程款。法院委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)已完工程質(zhì)量及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行鑒定，結(jié)論為：已完工程存在質(zhì)量瑕疵，但可通過(guò)整改修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用預(yù)估XX萬(wàn)元。2.工程款的結(jié)算范圍：因合同無(wú)效，工程款結(jié)算應(yīng)參照雙方約定的計(jì)價(jià)方式（如固定單價(jià)、定額計(jì)價(jià)等），結(jié)合實(shí)際完成工程量確定。同時(shí)，需扣除質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用及甲公司已支付的款項(xiàng)。（三）實(shí)際施工人的權(quán)利邊界與發(fā)包人責(zé)任《建工司法解釋一》第四十三條規(guī)定，“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價(jià)款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。”本案中，李某作為實(shí)際施工人，有權(quán)突破合同相對(duì)性起訴發(fā)包人，但需滿足兩個(gè)條件：一是李某施工的工程質(zhì)量合格（或可修復(fù)合格）；二是發(fā)包人確實(shí)欠付甲公司工程款。法院經(jīng)審理查明，發(fā)包人已支付甲公司工程款占合同總價(jià)的70%，剩余30%因工程未竣工結(jié)算暫未支付，且該部分欠款與李某施工的合格工程對(duì)應(yīng)，故發(fā)包人需在欠付甲公司的工程款范圍內(nèi)對(duì)李某承擔(dān)連帶責(zé)任。三、裁判結(jié)果與實(shí)務(wù)啟示（一）法院裁判要點(diǎn)1.甲公司與李某簽訂的《工程轉(zhuǎn)包協(xié)議》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效；2.李某施工的工程雖存在質(zhì)量瑕疵，但可修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，甲公司應(yīng)參照合同約定向李某支付工程款（扣除已付款、修復(fù)費(fèi)用及管理費(fèi)）；3.發(fā)包人在欠付甲公司工程款（對(duì)應(yīng)李某施工部分）的范圍內(nèi)對(duì)李某承擔(dān)連帶支付責(zé)任；4.李某因工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題給甲公司造成的損失（如逾期違約金、額外管理成本等），甲公司可另案主張。（二）建筑行業(yè)實(shí)務(wù)啟示1.承包方合規(guī)經(jīng)營(yíng)的必要性：建筑企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守“禁止轉(zhuǎn)包、違法分包”的法律規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的分包單位，避免因合同無(wú)效導(dǎo)致工程款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)。若需分包，應(yīng)履行發(fā)包人同意的程序，并確保分包單位資質(zhì)合規(guī)。2.實(shí)際施工人的風(fēng)險(xiǎn)防控：無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工人應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取施工資質(zhì)，或與具備資質(zhì)的企業(yè)建立合法的合作關(guān)系（如勞務(wù)分包、內(nèi)部承包等）。施工過(guò)程中，應(yīng)留存施工日志、簽證單、材料驗(yàn)收單等證據(jù)，以便在糾紛中證明工程量及質(zhì)量合規(guī)性。3.工程款結(jié)算與質(zhì)量責(zé)任的平衡：合同無(wú)效不影響工程質(zhì)量的嚴(yán)格把控，施工方應(yīng)重視質(zhì)量驗(yàn)收，及時(shí)整改瑕疵；發(fā)包方或總承包方以質(zhì)量問(wèn)題拒付工程款時(shí)，應(yīng)通過(guò)鑒定明確質(zhì)量責(zé)任及修復(fù)成本，避免濫用抗辯權(quán)。4.合同條款的精細(xì)化設(shè)計(jì)：無(wú)論是總包合同還是分包合同，應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任等條款，避免因約定不明導(dǎo)致糾紛。例如，可約定“工程質(zhì)量保證金的返還條件與修復(fù)責(zé)任”“工期延誤的免責(zé)情形（如發(fā)包方原因、不可抗力）”等。結(jié)語(yǔ)建筑施工合同糾紛往往涉及合同效力、工程款結(jié)算、質(zhì)量