第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)生活小區(qū)樓道管理，保障居民的生活安全和居住環(huán)境，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有樓道及其配套設(shè)施的管理。第三條樓道管理應(yīng)遵循安全、文明、整潔、有序的原則。第四條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司和居民共同參與樓道管理工作。第二章管理職責(zé)第五條物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)樓道的管理和維護(hù)工作，具體職責(zé)如下：（一）制定樓道管理制度，并監(jiān)督實(shí)施；（二）定期對樓道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（三）對違反樓道管理制度的行為進(jìn)行制止和糾正；（四）組織樓道衛(wèi)生清潔，保持樓道整潔；（五）對樓道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（六）開展樓道安全宣傳教育活動(dòng)。第六條業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司執(zhí)行樓道管理制度，具體職責(zé)如下：（一）監(jiān)督物業(yè)管理公司落實(shí)樓道管理制度；（二）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司在樓道管理方面的矛盾和糾紛；（三）對物業(yè)管理公司在樓道管理中的不足提出意見和建議。第七條居民應(yīng)自覺遵守樓道管理制度，具體職責(zé)如下：（一）愛護(hù)樓道設(shè)施，不得隨意損壞；（二）保持樓道清潔，不得亂扔垃圾；（三）不得在樓道內(nèi)堆放雜物，占用消防通道；（四）不得在樓道內(nèi)進(jìn)行影響他人生活的活動(dòng)；（五）發(fā)現(xiàn)樓道安全隱患及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。第三章管理內(nèi)容第八條樓道安全（一）樓道內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識，并確保消防設(shè)施完好；（二）禁止在樓道內(nèi)堆放易燃易爆物品，禁止在樓道內(nèi)吸煙；（三）禁止在樓道內(nèi)進(jìn)行電焊、氣割等動(dòng)火作業(yè)；（四）禁止在樓道內(nèi)停放自行車、電動(dòng)車等交通工具；（五）禁止在樓道內(nèi)使用大功率電器。第九條樓道衛(wèi)生（一）樓道內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得亂扔垃圾；（二）定期進(jìn)行樓道清潔，保持樓道地面、墻面、天花板的清潔；（三）樓道內(nèi)不得張貼廣告、懸掛物品，不得隨意涂鴉；（四）禁止在樓道內(nèi)飼養(yǎng)寵物，保持樓道環(huán)境衛(wèi)生。第十條樓道秩序（一）樓道內(nèi)不得隨意堆放雜物，占用消防通道；（二）不得在樓道內(nèi)進(jìn)行影響他人生活的活動(dòng)，如大聲喧嘩、跳廣場舞等；（三）不得在樓道內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如擺攤設(shè)點(diǎn)、銷售商品等；（四）禁止在樓道內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，如電焊、氣割等。第四章管理措施第十一條加強(qiáng)宣傳教育物業(yè)管理公司應(yīng)定期開展樓道安全、衛(wèi)生、秩序等方面的宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識和文明素質(zhì)。第十二條設(shè)立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度對舉報(bào)違反樓道管理制度的行為，一經(jīng)查實(shí)，給予舉報(bào)人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條定期巡查物業(yè)管理公司應(yīng)定期對樓道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保樓道安全、衛(wèi)生、有序。第十四條加強(qiáng)執(zhí)法力度對違反樓道管理制度的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。第五章法律責(zé)任第十五條違反本制度，造成安全事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條違反本制度，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條違反本制度，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第六章附則第十八條本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)樓道管理，保障居民生活安全，維護(hù)小區(qū)公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有樓道，包括樓梯、電梯廳、公共走廊等公共區(qū)域。第三條本制度旨在規(guī)范樓道使用行為，提高樓道環(huán)境質(zhì)量，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第二章樓道使用規(guī)定第四條樓道內(nèi)禁止堆放雜物、垃圾，保持樓道整潔，不得占用樓道公共空間。第五條樓道內(nèi)禁止停放自行車、電動(dòng)車等交通工具，不得隨意拉繩、掛鉤，占用樓道空間。第六條樓道內(nèi)禁止張貼、懸掛廣告、宣傳品等，不得擅自改變樓道結(jié)構(gòu)。第七條樓道內(nèi)禁止進(jìn)行任何影響公共秩序、損害公共設(shè)施、危害他人安全的活動(dòng)。第八條樓道內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)，需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人生活。第九條樓道內(nèi)禁止進(jìn)行任何形式的賭博、酗酒、打架斗毆等違法行為。第十條樓道內(nèi)禁止隨意丟棄煙頭、紙屑等垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。第十一條樓道內(nèi)禁止在公共區(qū)域晾曬衣物、被褥等物品。第十二條樓道內(nèi)禁止擅自改變樓道照明設(shè)施，如需維修或更換，需向物業(yè)管理處報(bào)備。第三章樓道安全規(guī)定第十三條樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。第十四條樓道內(nèi)禁止私自拉接電源線，使用大功率電器，確保用電安全。第十五條樓道內(nèi)禁止占用消防通道，確保消防設(shè)施暢通無阻。第十六條樓道內(nèi)禁止隨意拆改消防設(shè)施，如需維修或更換，需向物業(yè)管理處報(bào)備。第十七條樓道內(nèi)禁止在電梯廳內(nèi)嬉戲打鬧，確保電梯運(yùn)行安全。第十八條樓道內(nèi)禁止在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾，保持電梯內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。第十九條樓道內(nèi)禁止在樓道內(nèi)進(jìn)行高空拋物，確保樓下居民安全。第二十條樓道內(nèi)禁止在樓道內(nèi)進(jìn)行施工、裝修等活動(dòng)，如需進(jìn)行，需向物業(yè)管理處報(bào)備，并采取必要的安全措施。第四章樓道環(huán)境衛(wèi)生管理第二十一條樓道內(nèi)垃圾由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)清理，居民需將垃圾投放到指定垃圾桶內(nèi)。第二十二條樓道內(nèi)公共區(qū)域由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)清潔，居民應(yīng)自覺維護(hù)樓道環(huán)境衛(wèi)生。第二十三條樓道內(nèi)禁止隨意涂鴉、刻畫，如發(fā)現(xiàn)此類行為，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告。第二十四條樓道內(nèi)禁止在公共區(qū)域張貼、涂寫、噴涂廣告，如需宣傳，需向物業(yè)管理處報(bào)備。第五章樓道管理責(zé)任第二十五條物業(yè)管理處負(fù)責(zé)制定、實(shí)施本制度，并對違反制度的行為進(jìn)行制止和處理。第二十六條居民應(yīng)自覺遵守本制度，如有違反，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行制止，并要求改正。第二十七條居民對違反本制度的行為有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)，物業(yè)管理處將對舉報(bào)進(jìn)行核實(shí)，并對舉報(bào)人進(jìn)行保密。第二十八條物業(yè)管理處應(yīng)定期對樓道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第六章違規(guī)處理第二十九條對違反本制度的行為，物業(yè)管理處將采取以下措施：（一）對輕微違規(guī)行為，進(jìn)行口頭警告或書面警告；（二）對嚴(yán)重違規(guī)行為，可采取罰款、強(qiáng)制清理等措施；（三）對違反本制度，造成嚴(yán)重后果的，將依法追究其法律責(zé)任。第七章附則第三十條本制度由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。第三十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十二條本制度如與本小區(qū)其他管理規(guī)定相沖突，以本制度為準(zhǔn)。第三十三條本制度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三十四條本制度未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十五條本制度發(fā)布后，居民應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，自覺遵守，共同維護(hù)小區(qū)樓道秩序，共創(chuàng)美好家園。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)樓道管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有樓道的管理，包括公共樓道、消防通道、電梯間等。第三條樓道管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保樓道安全、整潔、有序。第二章管理職責(zé)第四條小區(qū)物業(yè)管理處是樓道管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施樓道管理制度，監(jiān)督和檢查樓道管理情況。第五條物業(yè)管理處應(yīng)設(shè)立樓道管理員，負(fù)責(zé)日常樓道管理工作，包括：1.維護(hù)樓道內(nèi)公共設(shè)施的完好；2.確保樓道內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效；3.監(jiān)督樓道內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；4.處理樓道內(nèi)突發(fā)事件；5.收集業(yè)主意見和建議，及時(shí)反饋給物業(yè)管理處。第六條業(yè)主應(yīng)自覺遵守本制度，共同維護(hù)樓道秩序。第三章樓道設(shè)施管理第七條樓道內(nèi)公共設(shè)施，如照明燈、消防器材、公共垃圾桶等，由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第八條業(yè)主在使用樓道內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞、占用或私自改動(dòng)。第九條樓道內(nèi)消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等，應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其在緊急情況下能夠正常使用。第四章環(huán)境衛(wèi)生管理第十條樓道內(nèi)應(yīng)保持整潔，禁止堆放雜物、垃圾。第十一條業(yè)主應(yīng)將生活垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)，不得隨意丟棄。第十二條樓道內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，如有需要，應(yīng)征得物業(yè)管理處同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條業(yè)主應(yīng)保持樓道內(nèi)墻面、地面、門窗等設(shè)施的清潔，不得隨意張貼、涂鴉。第五章安全管理第十四條樓道內(nèi)禁止停放自行車、電動(dòng)車等交通工具，占用消防通道。第十五條嚴(yán)禁在樓道內(nèi)進(jìn)行電焊、切割等動(dòng)火作業(yè)，如需進(jìn)行，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請，并采取必要的安全措施。第十六條嚴(yán)禁在樓道內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第十七條嚴(yán)禁在樓道內(nèi)大聲喧嘩、追逐打鬧，影響他人正常生活。第十八條嚴(yán)禁在樓道內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫嫖娼等違法行為。第六章業(yè)主行為規(guī)范第十九條業(yè)主應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得在樓道內(nèi)從事違法活動(dòng)。第二十條業(yè)主應(yīng)尊重他人合法權(quán)益，不得擅自改變樓道結(jié)構(gòu)，不得在樓道內(nèi)設(shè)置障礙物。第二十一條業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)樓道內(nèi)公共秩序，不得在樓道內(nèi)進(jìn)行有損他人利益的行為。第七章違規(guī)處理第二十二條業(yè)主違反本制度，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并采取以下措施：1.責(zé)令改正；2.強(qiáng)制清理；3.罰款；4.暫停使用相關(guān)設(shè)施；5.依法