四川農(nóng)村2025年新建房屋包工包料合同本合同由發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）于2025年年月日在四川省簽訂，以資共同遵守。第一條工程概況甲方擬在四川省[具體市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村組][具體地塊或門牌號]建造一棟[平/多]層房屋，結構類型為[磚混/框架]結構。房屋建筑面積約為[具體數(shù)字]平方米，具體設計方案及尺寸以[甲方提供的全套施工圖紙或甲方口頭描述并經(jīng)乙方確認]為準。房屋主要功能為[居住/其他]。第二條工程范圍與內(nèi)容乙方負責根據(jù)第一條所述設計方案及圖紙，完成該房屋從地基基礎工程至主體結構工程（包括但不限于地基處理、承重墻體砌筑/澆筑、梁、板、柱、屋頂?shù)龋?、?nèi)外粉刷（含膩子、涂料）、地面鋪設（如瓷磚或地板）、門窗安裝（包括[具體類型，如木門、鋁合金窗等]）、廚房、衛(wèi)生間基本地面、墻面防水及基礎裝修（具體范圍包括但不限于：給排水管道安裝、強弱電線路敷設、廚衛(wèi)基礎設施預留位等）。附屬工程包括[如有，請列明，如院墻、院壩、廁所等]。不包括[如：土地平整、大型家電、家具、景觀綠化等甲方自行采購或提供的部分]。所有工程均需符合國家及四川省現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準。第三條合同價款本合同工程總價款為人民幣（大寫）[具體數(shù)字]元整（￥：[具體數(shù)字]）。該價格為固定總價，包含完成本合同第二條所約定全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及稅金等所有費用。第四條材料設備供應1.除本合同第二條明確由甲方供應的材料設備外，本工程所使用的主要建筑材料（包括但不限于水泥、鋼筋、磚/砌塊、砂石、石灰、木材、門窗、涂料、地磚、膩子、電線、水管等）均由乙方負責采購。乙方采購的材料必須符合國家及四川省相關質(zhì)量標準，建議品牌型號為[可約定主要品牌或等級要求，或?qū)憽鞍醇追酱_認樣品或市場常用合格產(chǎn)品”]。乙方應向甲方提供所采購主要材料的品牌、規(guī)格、型號、合格證及檢測報告供甲方查驗。2.以下材料設備由甲方負責供應：[詳細列明甲方供應的材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應時間、地點、質(zhì)量要求及費用承擔，如：甲方負責供應太陽能熱水器一套，品牌型號為XXX，安裝位置在XXX，費用由甲方承擔。]3.所有材料的運輸、卸貨及在工地內(nèi)的二次轉(zhuǎn)運費用均由[乙方/甲方]承擔。4.乙方應妥善保管甲方供應的材料，如有損耗（超出合理范圍），由[甲方/乙方]承擔。第五條工期1.本工程開工日期為2025年月日，竣工日期為2025年月日。2.總工期為[具體天數(shù)]天。3.工期延誤：(1)因甲方原因（如未按時提供圖紙、場地、資金不到位等）導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。(2)因乙方原因（如管理不善、人員不足、非不可抗力因素導致的停工等）導致工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之[如1%]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[如5%]。逾期超過[如10]日，甲方有權解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、泥石流等）導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延，乙方不承擔違約責任。第六條工程款支付方式1.工程款按以下節(jié)點支付：(1)甲方收到乙方提交的開工報告及乙方自檢合格的基礎工程驗收證明后[或完成基礎工程量達到XX%后]，支付合同總價的[如10%]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。(2)主體結構工程[指主體結構封頂]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的[如30%]，即人民幣[具體金額]元。(3)房屋內(nèi)部粗裝修（墻面批刮膩子、地面找平等）完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價的[如40%]，即人民幣[具體金額]元。(4)工程竣工驗收合格后[如約定有尾款，則需明確]，支付至合同總價減去尾款金額的[如95%]，即人民幣[具體金額]元。(5)工程竣工驗收合格并移交甲方使用后[或約定時間，如1年內(nèi)]，無質(zhì)量問題，甲方支付合同總價[如5%]的尾款，即人民幣[具體金額]元。2.支付條件：乙方需提供相應的工程進度證明及發(fā)票（如適用）。3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]4.甲方應按合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之[如1%]的違約金。第七條工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量必須達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關行業(yè)、四川省地方標準，確保工程結構安全可靠。2.驗收程序：乙方完成分部分項工程后應進行自檢，自檢合格后書面通知甲方驗收。甲方應在收到通知后[如7]日內(nèi)組織驗收。甲方逾期不驗收，視為驗收合格?？⒐を炇沼杉追浇M織，相關單位或人員[如有監(jiān)理，則寫監(jiān)理]參與驗收。3.驗收標準：以本合同約定的設計圖紙、技術要求、國家及地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范為準。4.質(zhì)量保修：本工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供書面保修書。房屋主體結構保修期為設計使用年限或自竣工驗收合格之日起不少于[如30]年，其他部分（如防水工程、裝修工程等）保修期為自竣工驗收合格之日起不少于[如2]年。保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責免費維修。保修期外的維修費用由甲方承擔。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：(1)負責提供合法的土地使用權證明，確保乙方施工不受他人干涉。(2)提供完整的施工圖紙及技術交底，并組織或參與技術復核。(3)負責辦理本工程報建審批手續(xù)（如本工程需要）及承擔相關費用。(4)按合同約定及時支付工程款。(5)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議。(6)組織工程竣工驗收。(7)提供施工所需的水源、電源接口（費用由誰承擔需明確，通常甲方提供至界）。(8)負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關系。乙方權利與義務：(1)按照合同約定、設計圖紙及規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量。(2)嚴格按照安全施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，承擔施工安全責任，配備必要的安全防護設施，對施工人員進行安全教育。遵守當?shù)卮逡?guī)民約，做到文明施工。(3)負責所有材料（除甲方供應部分外）的采購、運輸、保管及試驗檢驗工作，確保材料質(zhì)量合格。(4)負責施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，及時清運建筑垃圾。(5)按合同約定工期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督。(6)負責與設計、監(jiān)理及其他相關單位的工作聯(lián)系（如需要）。(7)工程竣工后，向甲方提交竣工資料（如竣工圖、驗收記錄、保修書、材料合格證等）。(8)負責承擔因自身原因造成的環(huán)境污染治理費用。第九條違約責任除本合同已約定違約責任外，雙方還約定：(1)甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，每逾期一日，甲方應支付乙方合同總價千分之[如1%]的違約金。逾期超過[如30]日，乙方有權解除合同，甲方承擔由此給乙方造成的一切損失。(2)乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或降低質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或更換材料，由此增加的費用由乙方承擔，并按本合同總價的千分之[如2%]向甲方支付違約金。(3)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方要求返工、重做或修復的，費用由乙方承擔，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權委托第三方處理，費用由乙方承擔，甲方并有權解除合同。(4)因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，乙方應負責整改直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，工期不予順延。第十條不可抗力因地震、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，雙方互不承擔違約責任。遇不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并在[如15]日內(nèi)提供有效證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地即四川省有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[如3]日視為送達）或按電子郵箱、傳真發(fā)送（發(fā)送后[如24]小時視為送達）。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[如7]日書面通知對方。第十三條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同在工程竣工驗收合格、工程款支付完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。第十四條其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效