2025年二級注冊建筑師之法律法規(guī)經(jīng)濟與施工模考預測題庫(奪冠系列)一、法律法規(guī)建筑法相關1.建筑許可制度施工許可證是建筑工程開工的必備條件。例如，某商業(yè)建筑項目，工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的，建設單位應當在開工前向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。對于申請條件，要滿足已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證等多項要求。若建設單位未取得施工許可證擅自施工，將面臨責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款的處罰。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備有符合國家規(guī)定的注冊資本、有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員等條件，并取得相應等級的資質(zhì)證書，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。比如一家小型建筑施工企業(yè)，只能承接與其資質(zhì)等級相符的住宅項目，若超越資質(zhì)等級承接大型商業(yè)綜合體項目，將被認定為違法行為，可能會被吊銷資質(zhì)證書。2.建筑工程發(fā)包與承包發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包。對于大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目等，必須進行招標。在招標過程中，招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應當在招標文件中如實載明。例如某政府投資的學校建設項目，就必須通過合法的招標程序選擇施工單位。承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。如某總承包企業(yè)將主體結(jié)構(gòu)施工分包給沒有相應資質(zhì)的勞務公司，這種行為是違法的，會受到法律制裁。3.建筑工程監(jiān)理實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理單位應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。例如在某高層建筑項目中，監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位使用了不符合設計要求的建筑材料，應及時要求施工單位整改，若施工單位拒不整改，監(jiān)理單位應及時報告建設單位和有關主管部門。招標投標法相關1.招標范圍和方式除了前面提到的必須招標的項目外，招標分為公開招標和邀請招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。對于技術復雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇等情形的項目，可以進行邀請招標，但需經(jīng)過有關部門批準。比如某山區(qū)的水利工程建設項目，由于地理環(huán)境特殊，潛在投標人較少，經(jīng)批準后可采用邀請招標方式。2.投標與開標、評標和中標投標人應當具備承擔招標項目的能力，國家有關規(guī)定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。在開標過程中，應當當眾拆封、宣讀投標文件。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。例如在某市政道路項目招標中，評標委員會根據(jù)技術方案、報價、企業(yè)信譽等多方面因素進行綜合評審，最終確定中標人。建設工程質(zhì)量管理條例相關1.建設單位的質(zhì)量責任和義務建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位，不得將建設工程肢解發(fā)包。建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。例如建設單位在某醫(yī)院建設項目中，應向設計單位提供準確的地質(zhì)勘察資料、周邊環(huán)境等原始信息，以確保設計的科學性和合理性。2.施工單位的質(zhì)量責任和義務施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責，應當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。例如在某住宅項目施工中，施工單位嚴格按照設計圖紙進行主體結(jié)構(gòu)施工，對每一道工序都進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。3.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場，對施工質(zhì)量實施監(jiān)理。例如在某橋梁建設項目中，監(jiān)理單位嚴格審查施工單位的施工方案，對關鍵工序進行旁站監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。二、經(jīng)濟建設項目投資構(gòu)成1.設備及工器具購置費用設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。設備原價是指國產(chǎn)標準設備、非標準設備的原價。對于國產(chǎn)標準設備，一般采用帶有備件的原價。例如某工廠建設項目，購置一臺國產(chǎn)標準的生產(chǎn)設備，其設備原價為100萬元，設備運雜費按照設備原價的5%計算，則設備運雜費為5萬元，設備購置費為105萬元。工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用，一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照一定的費率計算。2.建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費包括直接工程費和措施費。直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。例如在某建筑工程中，人工費用為200萬元，材料費用為500萬元，施工機械使用費為100萬元，直接工程費共計800萬元。措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，如環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費等。間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。規(guī)費是指政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，如工程排污費、社會保障費等；企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。3.工程建設其他費用工程建設其他費用可分為三類。第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金。例如某房地產(chǎn)開發(fā)項目，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，支付土地使用權(quán)出讓金5000萬元。第二類是與項目建設有關的費用，如建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費等。第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用，如聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費等。工程造價計價方法1.定額計價法定額計價法是根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預算定額規(guī)定的消耗量及其單價，以及配套的取費標準來計算工程造價的方法。首先根據(jù)圖紙計算工程量，然后套用相應的預算定額單價，計算出直接工程費，再根據(jù)取費標準計算間接費、利潤和稅金，最終得出工程造價。例如在某教學樓建筑工程中，按照定額計算出砌墻的工程量為1000立方米，套用預算定額中砌墻的單價為200元/立方米，則砌墻的直接工程費為20萬元，再根據(jù)當?shù)氐娜≠M標準計算其他費用，得出該部分工程的總造價。2.工程量清單計價法工程量清單計價法是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。分部分項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需的費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。例如在某商業(yè)建筑項目招標中，招標人提供了工程量清單，投標人根據(jù)自身的技術水平、管理能力和市場價格等因素，對分部分項工程、措施項目等進行報價，最終形成投標總價。工程經(jīng)濟評價方法1.靜態(tài)評價方法靜態(tài)投資回收期是指在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。例如某投資項目初始投資為100萬元，每年的凈收益為20萬元，則靜態(tài)投資回收期為5年。投資收益率是指投資方案達到設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。通過靜態(tài)評價方法可以快速對項目的盈利能力和投資回收能力進行初步判斷，但沒有考慮資金的時間價值。2.動態(tài)評價方法凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按照一個給定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。如果凈現(xiàn)值大于零，說明項目在經(jīng)濟上是可行的。例如某項目計算期為5年，各年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬元、20萬元、30萬元、40萬元、50萬元，基準收益率為10%，通過計算得出凈現(xiàn)值為15.6萬元，說明該項目在經(jīng)濟上可行。內(nèi)部收益率是使項目凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率，它反映了項目實際可能達到的投資收益率。三、施工施工技術1.地基與基礎工程施工土方工程施工中，要根據(jù)土的分類和性質(zhì)進行開挖。對于較深的基坑，要采取合適的支護措施，如土釘墻支護、排樁支護等。在基礎施工方面，常見的有鋼筋混凝土基礎施工。例如在某高層建筑的筏板基礎施工中，首先要進行鋼筋的加工和綁扎，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和間距必須符合設計要求。然后進行模板安裝，模板要具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。最后進行混凝土澆筑，要注意混凝土的配合比、澆筑順序和振搗方法，確?；炷恋拿軐嵭院驼w性。2.主體結(jié)構(gòu)工程施工混凝土結(jié)構(gòu)施工中，混凝土的制備要嚴格按照配合比進行，采用合適的攪拌設備和攪拌時間。在混凝土運輸過程中，要防止混凝土離析。在澆筑柱、梁、板等構(gòu)件時，要采用分層澆筑、振搗密實的方法。例如在某框架結(jié)構(gòu)建筑的梁、板混凝土澆筑中，先從一端開始，按照一定的坡度向前推進，保證混凝土的連續(xù)性。砌體結(jié)構(gòu)施工中，要注意磚的品種、強度等級和砌筑方法。磚要提前澆水濕潤，砌筑時要保證灰縫均勻、飽滿，墻體的垂直度和平整度要符合要求。3.防水工程施工屋面防水工程施工中，常用的防水材料有卷材防水和涂料防水。在卷材防水施工中，要先對屋面基層進行處理，保證基層平整、干燥。然后鋪設卷材，卷材的鋪貼方向、搭接寬度等要符合要求。例如在某平屋面卷材防水施工中，卷材應平行于屋脊鋪貼，搭接寬度不小于100mm。地下防水工程施工中，要根據(jù)地下水位和工程特點選擇合適的防水方案，如結(jié)構(gòu)自防水、卷材防水、涂料防水等。施工組織與管理1.施工組織設計施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術安排的雙重作用。施工組織設計包括工程概況、施工部署及施工方案、施工進度計劃、施工平面圖等內(nèi)容。例如在某大型商業(yè)綜合體項目的施工組織設計中，根據(jù)工程特點和施工條件，制定了合理的施工部署和施工方案，采用了流水施工的方法安排施工進度，繪制了詳細的施工平面圖，合理規(guī)劃了材料堆放場地、機械設備停放位置等。2.施工進度管理施工進度管理要編制施工進度計劃，包括總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等。采用甘特圖、網(wǎng)絡圖等工具對進度計劃進行表達和控制。例如在某住宅小區(qū)建設項目中，通過繪制網(wǎng)絡圖，確定了關鍵線路和關鍵工作，對關鍵工作進行重點監(jiān)控和管理，確保工程按時竣工。在施工過程中，要定期對進度計劃的執(zhí)行情況進行檢查和分析，若發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度存在偏差，要及時采取措施進行調(diào)整。3.施工質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理要建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量目標和質(zhì)量責任。對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，包括原材料檢驗、工序質(zhì)量檢驗、隱蔽工程驗收等。例如在某橋梁工程施工中，對鋼材、水泥等原材料進行嚴格的檢驗，只有檢驗合格的原材料才能用于工程施工。在混凝土澆筑過程中，對