市場店面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，依法注冊成立，具有獨立法人資格，其注冊地址位于【甲方注冊地址】，具體辦公地址為【甲方實際辦公地址】。甲方法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，性別【男/女】，出生日期【具體日期】，國籍【中國/其他國家】，持有有效身份證件【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【甲方負責(zé)人聯(lián)系方式】，電子郵箱為【甲方電子郵箱（如有）】。甲方經(jīng)營范圍涉及【甲方主要經(jīng)營范圍】，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃一處市場店面用于【甲方租賃用途，例如：商品銷售、品牌展示、倉儲物流等】，并委托乙方協(xié)助完成店面租賃事宜。甲方保證其提供的所有身份信息和文件真實有效，且具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，依法注冊成立，具有獨立法人資格，其注冊地址位于【乙方注冊地址】，具體辦公地址為【乙方實際辦公地址】。乙方法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，性別【男/女】，出生日期【具體日期】，國籍【中國/其他國家】，持有有效身份證件【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【乙方負責(zé)人聯(lián)系方式】，電子郵箱為【乙方電子郵箱（如有）】。乙方經(jīng)營范圍涉及【乙方主要經(jīng)營范圍】，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方作為【乙方角色，例如：市場店面出租方、租賃中介方等】，根據(jù)甲方的租賃需求，愿意提供市場店面租賃服務(wù)，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。乙方保證其提供的所有身份信息和文件真實有效，且具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達成一致，旨在明確雙方在市場店面租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一處位于【市場店面具體位置】的市場店面，用于【甲方租賃用途】。乙方作為市場店面出租方或租賃服務(wù)提供方，愿意將位于【市場店面具體位置】的市場店面出租給甲方使用，或協(xié)助甲方完成店面租賃事宜。甲方通過乙方提供的店面信息或租賃服務(wù)，了解并選擇了該市場店面，雙方經(jīng)充分協(xié)商后，就店面租賃的具體事宜達成如下協(xié)議。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，避免潛在法律風(fēng)險，確保店面租賃活動順利履行。合同的簽訂和履行，將基于雙方的真實意愿和合法合規(guī)原則，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。雙方均確認已充分理解本合同所有條款，并愿意受其約束，共同維護合同的有效性和嚴肅性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就市場店面租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃并使用市場店面，同時保障乙方的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋市場店面的租賃主體、租賃標的物、租賃期限、租金支付、交付標準、維修責(zé)任、使用限制、違約處理及爭議解決等全部內(nèi)容。具體涉及甲方租賃市場店面的申請與確認、乙方提供店面信息或完成租賃撮合、店面鑰匙及相關(guān)資料的移交、租賃期間店面使用規(guī)范的遵守、雙方責(zé)任劃分（包括但不限于維修、保養(yǎng)、稅費承擔(dān)等）、合同解除或終止的條件及后續(xù)處理、以及因履行本合同產(chǎn)生的所有相關(guān)事宜。雙方確認，本合同是規(guī)范其店面租賃行為的完整協(xié)議，除本合同明確約定的內(nèi)容外，任何一方不得提出與合同不符的額外要求。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"市場店面"：指位于【市場店面具體位置】的、符合本合同約定用途的租賃房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于【列舉主要附屬設(shè)施，如：門面、柜臺、貨架、照明、通風(fēng)系統(tǒng)等】。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的甲方租賃市場店面的起始日期和終止日期期間。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的市場店面租賃費用。

（4）"押金"：指甲方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的貨幣。

（5）"交付標準"：指市場店面在租賃期開始時應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)和條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好可用、符合相關(guān)使用規(guī)定等。

（6）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的市場店面及其附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（8）"書面形式"：指合同條款以書面文字記載，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.在符合本合同約定及市場管理規(guī)定的前提下，享有在租賃期內(nèi)使用市場店面的權(quán)利。

b.有權(quán)要求乙方按照約定交付符合交付標準的市場店面，并協(xié)助甲方完成必要的入駐手續(xù)。

c.對租賃店面內(nèi)因甲方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方負責(zé)修復(fù)或賠償，但乙方對自然損耗或非甲方原因造成的損壞享有維修或索賠權(quán)。

d.在租賃期限屆滿或合同依法解除后，有權(quán)收回租賃店面，前提是已按本合同約定支付所有款項并完成騰退。

e.對于乙方提供的租賃服務(wù)（如適用），甲方有權(quán)要求其提供真實、準確、完整的店面信息和必要的協(xié)助。

（2）**義務(wù)：**

a.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電費等，具體承擔(dān)方式見合同其他條款）。

b.應(yīng)按照租賃用途合理使用市場店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行危害房屋主體結(jié)構(gòu)安全的改造。如確需改變用途或進行改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

c.應(yīng)愛護并合理維護市場店面及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

d.應(yīng)遵守市場管理規(guī)定及店面的各項規(guī)章制度，不得利用租賃店面從事非法活動，不得損害乙方或其他租戶的合法權(quán)益。

e.在租賃期限內(nèi)或合同解除后，應(yīng)按時騰空市場店面，并配合乙方完成交付手續(xù)，恢復(fù)店面原狀（自然損耗除外）。

f.應(yīng)保證其提供的身份信息、資質(zhì)文件以及履行合同所需條件真實、合法、有效。

g.如租賃店面交付時存在瑕疵，應(yīng)在接收時及時向乙方提出，否則視為符合交付標準。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

b.有權(quán)要求甲方遵守本合同約定及市場管理規(guī)定，合理使用租賃店面。

c.在甲方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同條款追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。

d.有權(quán)在租賃期限屆滿后收回市場店面，前提是甲方已履行完畢所有合同義務(wù)。

e.如甲方逾期支付租金或其他費用，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如加收滯納金、解除合同等。

f.對于其提供的租賃服務(wù)（如適用），乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。

（2）**義務(wù)：**

a.**交付義務(wù)：**應(yīng)按照本合同約定，在約定時間將符合交付標準的市場店面交付給甲方。交付時應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施能夠滿足約定的租賃用途，并配合甲方完成必要的交接手續(xù)，提供相關(guān)使用說明或資料（如有）。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**保證義務(wù)：**應(yīng)保證其對租賃店面的出租權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵或第三方主張優(yōu)先權(quán)利的阻礙。乙方應(yīng)向甲方保證，租賃店面符合國家及市場關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，能夠合法用于本合同約定的目的。

c.**維修義務(wù)：**對市場店面本身及其附屬設(shè)施因自然原因或合理使用產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)約定由甲方負責(zé)維修但乙方需提供必要支持。因乙方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**協(xié)助義務(wù)：**應(yīng)根據(jù)本合同約定或合理要求，協(xié)助甲方辦理與租賃店面相關(guān)的必要手續(xù)（如適用），例如提供必要的證明文件給甲方用于市場管理方備案等。

e.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保：**乙方應(yīng)保證其不會因自身任何違約行為或第三方主張而妨礙甲方對租賃店面的正常使用。

f.**信息提供義務(wù)：**如乙方提供租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的租賃店面信息，包括但不限于位置、面積、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境、市場管理規(guī)定等，并應(yīng)就甲方關(guān)心的重大事項進行如實告知。

g.在租賃期限內(nèi)，應(yīng)避免因自身行為或過錯給甲方使用租賃店面造成障礙或損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就市場店面租賃事宜確定如下價格與支付條件：

（1）**租金標準：**市場店面每月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

（2）**租金支付周期：**租金按【月/季/年】支付。

（3）**首次租金支付時間：**甲方應(yīng)在【具體日期，例如：本合同簽訂之日起X日內(nèi)/房屋交付之日起X日內(nèi)】向乙方支付首次租金，即租賃期限第一期的租金。

（4）**后續(xù)租金支付時間：**甲方應(yīng)在每個租金支付周期的【具體日期或時間點，例如：每期開始前X日內(nèi)】向乙方支付下一期的租金。

（5）**租金支付方式：**甲方應(yīng)通過【具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金】方式將租金支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

（6）**押金：**甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付租賃店面押金，金額為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。該押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項下的各項義務(wù)。租賃期限屆滿且甲方無任何違約行為或已完全履行合同義務(wù)后【具體天數(shù)或條件】，乙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)無息退還甲方押金。如因甲方原因造成租賃店面或其附屬設(shè)施損壞、欠費等，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分甲方仍應(yīng)賠償。

（7）**其他費用：**除租金和押金外，租賃期間發(fā)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、市場攤位費（如有）等費用，由【甲方/乙方/雙方按實際發(fā)生額承擔(dān)】承擔(dān)。承擔(dān)方式應(yīng)在合同其他條款中明確約定。

第五條履行期限

（1）**租賃期限：**本合同項下的市場店面租賃期限自【起始年月日】起至【終止年月日】止，共計【年數(shù)】年【月數(shù)】個月。

（2）**試用期（如有）：**雙方同意設(shè)置【月數(shù)】個月的試用期，自【起始年月日】起至【終止年月日】止。試用期內(nèi)，租金按【約定標準，例如：正式租金的X%或】支付。試用期滿前【具體天數(shù)】，如甲方無正當(dāng)理由決定不續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付的試用期租金（如有）。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在試用期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同或書面確認續(xù)租，并按第四條約定的正式租金標準繼續(xù)支付租金。

（3）**續(xù)租：**租賃期限屆滿，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】書面通知乙方，并就續(xù)租事宜進行協(xié)商。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】內(nèi)簽訂新的租賃合同。如未在規(guī)定時間內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自動終止，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）**交付與接收時間：**乙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將符合約定交付標準的市場店面交付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后【具體天數(shù)】內(nèi)進行驗收，并辦理交接手續(xù)。逾期接收無正當(dāng)理由的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）**逾期支付租金：**甲方未按第四條約定的時間和金額足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的【千分之X】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃店面，并要求甲方支付全部租金、違約金，以及因此給乙方造成的其他損失（包括但不限于尋找新租戶的費用、空置期損失等）。

（2）**擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：**甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本合同總租金的【X%】向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

（3）**拖欠其他費用：**甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其支付的水、電、物業(yè)等費用，經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)】仍未支付的，乙方有權(quán)從甲方押金中直接扣除相應(yīng)欠款，不足部分甲方應(yīng)補足。同時，甲方每逾期一日，應(yīng)按拖欠費用總額的【千分之X】向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求甲方承擔(dān)違約金及損失。

（4）**非法經(jīng)營活動或損害他人權(quán)益：**甲方利用租賃店面從事非法活動，或侵害乙方、其他租戶、市場管理方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方被處罰或承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本合同總租金的【X%】向乙方支付違約金。

（5）**提前退租：**甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【X】個月租金的違約金。給乙方造成損失的（如尋找新租戶的成本、空置期租金損失等），還應(yīng)賠償損失。押金不予退還。

（6）**未按時騰退：**租賃期限屆滿或合同解除后，甲方未按約定時間騰空、返還租賃店面及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)】仍未騰退的，每逾期一日，應(yīng)按本合同月租金的【X%】向乙方支付房屋占用費。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)采取必要措施強制騰退，因此產(chǎn)生的費用（如搬家公司費用、律師費、訴訟費等）全部由甲方承擔(dān)。乙方還有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于【X】個月租金的違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）**逾期交付房屋：**乙方未按第五條約定的日期交付符合約定標準的租賃店面，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【千分之X】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并按本合同總租金的【X%】向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

（2）**交付房屋不符合約定：**乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】內(nèi)完成修復(fù)。期間造成的損失，由乙方承擔(dān)。若乙方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并按本合同總租金的【X%】向甲方支付違約金。甲方另有安排的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）**擅自提高租金或增加費用：**租賃期限內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由單方面提高租金或增加甲方不應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)拒絕支付增加部分。若因此導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并按本合同總租金的【X%】向甲方支付違約金。

（4）**妨礙甲方正常使用：**乙方或其關(guān)聯(lián)方在租賃期內(nèi)，無正當(dāng)理由持續(xù)妨礙甲方對租賃店面的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并按本合同總租金的【X%】向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

（5）**未盡維修義務(wù)：**乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施存在安全隱患或進一步損壞，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**3.違約金的計算與支付：**本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約金支付通知后【具體天數(shù)】內(nèi)支付違約金。

**4.合同解除與違約責(zé)任的關(guān)系：**任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用和損失也應(yīng)予以結(jié)算。

第七條不可抗力

（1）**定義：**本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

（2）**影響：**任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)，書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

（3）**責(zé)任免除：**在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件妨礙履約的情形消除后【具體天數(shù)】內(nèi)，恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】（或約定一個具體事件，如房屋完全損毀），導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)或履行變得不必要，雙方均有權(quán)單方面解除本合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以結(jié)算，甲方應(yīng)支付至不可抗力發(fā)生時點為止的租金及押金（如有），乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)期間的租金（如有）。雙方還應(yīng)就租賃店面及財產(chǎn)的處置（如清點、保管、維修、保險理賠等）達成協(xié)議或依法處理。

（4）**通知與證明：**提出不可抗力抗辯的一方，應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、保險公司證明、媒體報道等。雙方均有義務(wù)配合對方就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行核實。

（5）**不可免除的責(zé)任：**因不可抗力導(dǎo)致一方遲延履行義務(wù)的，在不可抗力影響消除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，并應(yīng)就遲延期間造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（除非該損失也完全由不可抗力引起）。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意按照下列第【選擇一項并刪除其他選項】種方式解決：

（1）提交【指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【仲裁地點】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)采取保護性措施，防止因爭議解決期間可能產(chǎn)生的損失擴大。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本條款中明確具體選項，該選項具有唯一性和最終性，不得事后變更。選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)和地點；選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院。

第九條其他條款

（1）**通知：**與本合同有關(guān)的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）**合同變更：**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面修改本合同。

（3）**完整協(xié)議：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均已納入本合同，無需以任何其他文件為準。

（4）**可分割性：**若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人將取代出讓方地位，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

（6）**獨立締約方：**雙方均為獨立締約方，本合同不構(gòu)成雙方之間的合伙、合資、代理或雇傭關(guān)系。

（7）**法律適用：**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律