砌擋土墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)和項目投資的相關(guān)資質(zhì)。甲方因項目建設(shè)需要，擬委托乙方進(jìn)行砌擋土墻工程，以保障項目邊坡穩(wěn)定及土地使用安全。甲方基于自身項目規(guī)劃及工程需求，與乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方在本合同項下的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)完成擋土墻砌筑工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合設(shè)計要求，并滿足項目整體施工計劃。甲方將提供必要的工程資料、施工場地及相關(guān)支持，配合乙方完成工程任務(wù)。甲方對擋土墻工程的設(shè)計方案、材料選用及施工工藝具有最終審核權(quán)，但需尊重乙方的專業(yè)意見及合理建議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備建筑工程施工總承包資質(zhì)及擋土墻施工專項能力，擁有豐富的類似工程經(jīng)驗及良好的行業(yè)口碑。乙方基于自身施工能力及市場信譽，承接甲方委托的擋土墻砌筑工程，并承諾按照合同約定完成施工任務(wù)。乙方將組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備先進(jìn)的施工設(shè)備，并嚴(yán)格遵循國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及驗收要求。

乙方在本合同項下的主要義務(wù)是按照甲方的需求及設(shè)計紙完成擋土墻砌筑工程，包括但不限于材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢測及竣工驗收等環(huán)節(jié)。乙方將全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理及安全工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故及質(zhì)量糾紛。乙方需定期向甲方匯報工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。在工程完成后，乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方擬開發(fā)的項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目地塊存在邊坡穩(wěn)定性問題，需通過砌筑擋土墻進(jìn)行支護(hù)。甲方在項目前期已完成擋土墻的設(shè)計方案及地質(zhì)勘察報告，并已獲得相關(guān)審批許可。為高效、優(yōu)質(zhì)地完成該工程，甲方經(jīng)市場調(diào)研及評估，選擇乙方作為工程承包方。乙方具備完成該工程所需的資質(zhì)、技術(shù)及資源，且在類似項目中積累了豐富的經(jīng)驗。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議。本合同的訂立，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方的委托地位及乙方的服務(wù)義務(wù)在本章節(jié)中得以明確，雙方的身份信息及合作背景為合同的履行提供了法律保障。后續(xù)章節(jié)將圍繞雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容展開詳細(xì)約定，以進(jìn)一步規(guī)范合作流程并防范潛在風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在砌擋土墻工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保擋土墻工程按照甲方的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度計劃順利完成，并達(dá)到預(yù)期的穩(wěn)固及防護(hù)功能。本合同涉及的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計紙及施工要求，負(fù)責(zé)XX項目地塊指定區(qū)域擋土墻的土方開挖、基座澆筑、砌筑體施工、排水系統(tǒng)安裝、表面抹面及防護(hù)處理等全部施工工作；材料采購（除特殊約定外）、設(shè)備租賃、施工人員、現(xiàn)場安全與質(zhì)量管理、以及工程竣工驗收等。具體施工范圍以甲方提供的《擋土墻工程施工紙》及地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)。工程地點位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目用地內(nèi)，具體位置由甲方現(xiàn)場標(biāo)定。

第二條定義

1."擋土墻"：指為防止土體滑坡、保障坡體穩(wěn)定而砌筑的墻體結(jié)構(gòu)，包括基座、主體砌體、排水設(shè)施及表面防護(hù)層。

2."設(shè)計紙"：指甲方提供的包含擋土墻結(jié)構(gòu)尺寸、材料規(guī)格、施工工藝及相關(guān)技術(shù)要求的紙文件。

3."施工標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方頒布的《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》（GB50330）等現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)。

4."竣工驗收"：指擋土墻工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門檢查驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)的行為。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6."工期"：指本合同約定的擋土墻工程從開工之日起至竣工驗收合格之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計紙及施工標(biāo)準(zhǔn)完成擋土墻工程，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。甲方應(yīng)提供必要的施工場地、水電接入條件及地下管線資料，并確保場地具備開工條件。甲方需按時審核乙方提交的施工方案及進(jìn)度計劃，并在需變更設(shè)計時提前書面通知乙方。甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與第三方相關(guān)的糾紛。工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的驗收及后續(xù)移交手續(xù)。甲方對工程材料有最終驗收權(quán)，但需基于乙方提供的合格證明及合理檢驗要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料及施工場地，并有權(quán)拒絕施工條件不具備的開工要求。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的施工人員及施工設(shè)備，嚴(yán)格按照設(shè)計紙及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)范要求。乙方需建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任。乙方應(yīng)主動向甲方匯報工程進(jìn)度，并接受甲方的檢查與驗收。在材料采購方面，乙方應(yīng)優(yōu)先選用甲方指定的品牌或規(guī)格，如無指定，需提供符合設(shè)計要求的材料樣品及合格證明，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。乙方需做好施工現(xiàn)場的文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，工程完工后及時清理現(xiàn)場。乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位完成竣工驗收手續(xù)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費用。乙方有權(quán)在合同約定的工期及價格范圍內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整材料成本上漲風(fēng)險，但需提供合理依據(jù)并經(jīng)甲方書面同意。在工程款支付方面，乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票及進(jìn)度報告，甲方應(yīng)在收到完整資料后15個工作日內(nèi)完成審核與支付。如甲方無正當(dāng)理由拖延支付，乙方有權(quán)依法主張工程款及滯納金。

第四條價格與支付條件

本合同項下砌擋土墻工程的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、施工措施費、安全文明施工費、質(zhì)量檢測費及管理費等。價格已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險，除合同另有約定或法律法規(guī)調(diào)整外，價格不因市場價格波動或工程量增減而變更。

工程款的支付方式采用分階段支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為工程預(yù)付款。乙方需提供等額發(fā)票及收款銀行賬戶信息。

2.進(jìn)度款：工程完成基礎(chǔ)開挖及基座澆筑并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。乙方需提供階段性驗收報告及等額發(fā)票。

3.竣工款：擋土墻主體工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。乙方需提供完整的竣工資料及等額發(fā)票。

4.質(zhì)保金：合同總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。

所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。任何一方變更收款或付款信息，應(yīng)提前30日書面通知對方。

第五條履行期限

本合同項下?lián)跬翂こ痰暮贤行谧噪p方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格之日止。具體履行期限為180日，自工程正式開工之日起計算。開工日期以甲方書面通知乙方并乙方書面確認(rèn)之日起算。乙方應(yīng)在收到開工通知后5日內(nèi)人員及設(shè)備進(jìn)場，開始施工準(zhǔn)備工作。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.開工日期：XXXX年XX月XX日。

2.主要節(jié)點工期：基礎(chǔ)開挖及基座澆筑應(yīng)于開工后60日內(nèi)完成；主體砌筑工程應(yīng)于基礎(chǔ)驗收合格后120日內(nèi)完成；排水系統(tǒng)及表面處理應(yīng)于主體工程完成90日內(nèi)完成。

3.竣工日期：XXXX年XX月XX日。

4.驗收期限：工程竣工驗收應(yīng)在竣工日期后30日內(nèi)完成。乙方應(yīng)提前15日書面通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗收。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由延遲履行關(guān)鍵節(jié)點工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。損失賠償包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本，以及因延誤導(dǎo)致的合同機會損失。

1.2若甲方提供的施工場地、水電接入條件或地下管線資料存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于窩工費、趕工費及材料差價損失。

1.3若甲方無故拒絕或拖延辦理工程驗收手續(xù)，導(dǎo)致工程無法交付使用或產(chǎn)生后續(xù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。損失賠償包括但不限于甲方因工程延誤導(dǎo)致的停工損失、租金增加或投資回報減少等。

2.2若工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求或施工規(guī)范，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位指出后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.3若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或重大質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

2.4若乙方擅自使用不符合合同約定或設(shè)計要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程質(zhì)量缺陷，乙方可承擔(dān)本條2.2款所述責(zé)任。

2.5若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生非使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。

3.違約金的限制：任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除合同的條件：若一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付但未提供相應(yīng)工程對價的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并暫停受不可抗力影響的部分或全部合同義務(wù)履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報道、氣象數(shù)據(jù)等。若一方無法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，適當(dāng)調(diào)整合同工期或相關(guān)條款。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.不可抗力免責(zé)范圍：本合同項下的不可抗力免責(zé)條款，不適用于因一方違約行為導(dǎo)致的或應(yīng)承擔(dān)的損失賠償責(zé)任，以及因雙方共同行為或疏忽導(dǎo)致的不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定選擇以下一種方式解決爭議：

2.協(xié)商解決：雙方指定專人負(fù)責(zé)，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在合同履行地或爭議發(fā)生地舉行，并由雙方共同確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方可共同向XX省XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，在公正、中立的原則下進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

4.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向合同履行地或爭議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律及司法解釋進(jìn)行。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

6.爭議解決順序：本條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序。即首先協(xié)商，協(xié)商不成則首先調(diào)解，調(diào)解不成后，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁解決；若雙方明確約定選擇訴訟，則直接向人民法院提起訴訟。任何一方未經(jīng)前序程序直接啟動后序程序，不影響程序效力，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

7.爭議條款獨立性：本合同爭議解決條款的效力獨立于合同其他條款。即使本合同其他條款被認(rèn)定為無效或不可分割地部分無效，爭議解決條款仍具有法律效力，雙方仍可依據(jù)該條款解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：

(1)專人遞送：當(dāng)日送達(dá)或郵寄后第二個工作日送達(dá)；

(2)掛號信：寄出后第五個工作日送達(dá)；

(3)傳真/電子郵件：發(fā)送成功后視為送達(dá)；

通知應(yīng)發(fā)往本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送人應(yīng)確認(rèn)收件人已成功接收。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同變更的效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證受讓人享有與本合同相關(guān)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

5.法律適用與爭議解決的唯一性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)僅依照本合同第八條約定解決，不適用其他爭議解決方式。

6.