房產(chǎn)審合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，在房地產(chǎn)市場上擁有合法的購買、租賃或委托審資格。甲方擬通過乙方提供的專業(yè)審服務(wù)，對擬購/擬租/擬建房產(chǎn)的紙進行合規(guī)性審查，確保其符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。甲方基于對乙方的專業(yè)能力及市場信譽的了解，決定委托乙方履行本合同項下的審義務(wù)，以保障自身在房產(chǎn)交易/租賃/建設(shè)過程中的合法權(quán)益。

甲方在簽署本合同前，已充分了解審工作的性質(zhì)、流程及相關(guān)風(fēng)險，并已取得相關(guān)房產(chǎn)項目的必要批準(zhǔn)文件或初步意向協(xié)議。甲方承諾提供的所有資料均真實有效，如因資料虛假導(dǎo)致審工作無法正常開展或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的審成果進行監(jiān)督，但應(yīng)通過合理方式提出意見，不得干預(yù)乙方的專業(yè)判斷。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX審咨詢服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，擁有國家認(rèn)可的審資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。乙方同意根據(jù)甲方需求，提供全面、準(zhǔn)確、高效的房產(chǎn)審服務(wù)，包括但不限于紙合規(guī)性審查、技術(shù)性評估、修改意見反饋等。乙方承諾嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德規(guī)范，確保審成果的專業(yè)性和權(quán)威性。

乙方在承接本合同項下的服務(wù)時，將投入具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師及技術(shù)人員，按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成審工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如補充紙、解釋設(shè)計意等，甲方應(yīng)積極配合。乙方審報告完成后，應(yīng)向甲方提交正式文件，并承擔(dān)因?qū)徥д`導(dǎo)致的直接責(zé)任。如甲方對審報告有合理異議，乙方應(yīng)在收到異議后3個工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，必要時提供補充說明或修正方案。

雙方合作背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方在房產(chǎn)審領(lǐng)域的專業(yè)分工與協(xié)作需求而簽訂。甲方擬通過購買/租賃/建設(shè)房產(chǎn)，需確保相關(guān)紙的合法合規(guī)性，而乙方作為專業(yè)的審服務(wù)機構(gòu)，具備完成此項工作的必要資質(zhì)與能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)審事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為委托方，提供審所需的基礎(chǔ)資料及項目背景，乙方作為服務(wù)提供方，運用專業(yè)知識完成審任務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。本合同的有效履行，將有助于甲方規(guī)避法律風(fēng)險、提高交易效率，并保障房產(chǎn)項目的順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對甲方提供的擬購/擬租/擬建房產(chǎn)紙進行全面、系統(tǒng)的合規(guī)性審查，出具審意見書，以幫助甲方確認(rèn)紙是否符合審批要求及建設(shè)條件，從而保障甲方在房產(chǎn)交易、租賃或建設(shè)過程中的合法權(quán)益，降低潛在的法律風(fēng)險。審范圍具體包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的紙審查；核對紙是否符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》、《建筑工程施工設(shè)計文件審查要點》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；審查紙是否滿足規(guī)劃許可、消防備案、人防、節(jié)能等部門的審要求；提出紙修改建議及合規(guī)性結(jié)論。乙方將按照合同約定完成全部審工作，并承擔(dān)因?qū)彿?wù)產(chǎn)生的直接責(zé)任。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“審”指乙方依據(jù)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對甲方提供的房產(chǎn)紙進行合規(guī)性審查并出具意見書的專業(yè)服務(wù)活動；“紙”指與房產(chǎn)項目相關(guān)的所有設(shè)計文件，包括但不限于建筑總平面、各層平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備系統(tǒng)等；“審意見書”指乙方完成審工作后出具的，包含審查結(jié)論、存在問題及修改建議的正式文件；“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)、規(guī)章；“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方頒布的與房產(chǎn)設(shè)計、施工相關(guān)的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供審服務(wù)，并有權(quán)對乙方的審工作進度及成果進行監(jiān)督；甲方應(yīng)確保提供的紙資料真實、完整、合法，如因資料錯誤或缺失導(dǎo)致審工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付首期審費用，并在收到乙方審意見書后10個工作日內(nèi)支付剩余款項；甲方有權(quán)獲得乙方出具的正式審意見書，并可根據(jù)合理意見要求乙方進行補充說明或修正；如甲方對審報告有重大異議，應(yīng)在收到報告后7個工作日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)予以答復(fù)；甲方應(yīng)配合乙方完成現(xiàn)場踏勘或資料補充工作，但不得干預(yù)乙方的專業(yè)判斷。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的審資料及配合事項，甲方應(yīng)予以配合；乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的審團隊，按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定開展審工作，確保審成果的專業(yè)性、準(zhǔn)確性與合規(guī)性；乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成初步審，并在30個工作日內(nèi)提交正式審意見書，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前7個工作日書面通知甲方并說明理由；乙方審意見書應(yīng)明確指出紙存在的問題、修改建議及合規(guī)性結(jié)論，并承擔(dān)因?qū)徥д`導(dǎo)致的直接責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)審工作量及市場價格收取審費用，并應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票；乙方應(yīng)保證審成果的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露審內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并應(yīng)審慎處理甲方的修改意見，必要時提供技術(shù)支持。

第四條價格與支付條件

乙方的審服務(wù)費用根據(jù)審工作量、紙復(fù)雜程度及審深度等因素綜合確定。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方完成本合同項下全部審工作所需的人員成本、技術(shù)資料、軟件使用費及其他直接費用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付審費用。甲方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付總費用的50%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；乙方提交正式審意見書并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%的費用，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX審咨詢服務(wù)有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxx

乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額合法發(fā)票。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項萬分之五的違約金。如乙方因自身原因未能按時提交審意見書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費用萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總費用的10%。雙方均應(yīng)承擔(dān)因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成審工作并提交正式意見書之日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成初步審，并在收到甲方完整紙及資料后30個工作日內(nèi)提交正式審意見書。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致期限順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方審意見書后7個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面說明，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)予以答復(fù)或修正。若甲方無正當(dāng)理由逾期未確認(rèn)，視為認(rèn)可乙方提交的審意見書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付審費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期未付金額萬分之五的違約金，且乙方有權(quán)暫停審工作直至款項付清。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的費用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方提供的紙資料虛假、不完整或未取得合法審批，導(dǎo)致乙方審工作無法正常進行或產(chǎn)生返工、補充審查等額外費用，全部責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部額外費用及直接損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期審核確認(rèn)審意見書超過30日，視為默認(rèn)接受乙方成果，但甲方仍需支付全部審費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同第五條約定按時提交審意見書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費用萬分之五的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部審費用，并支付合同總費用30%的違約金作為賠償。逾期期間產(chǎn)生的違約金總額不超過合同總費用的50%。

（2）如因乙方審失誤導(dǎo)致紙修改、工程返工或產(chǎn)生行政處罰等直接損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以實際損失為限，但最高不超過合同總費用與實際損失金額中較高者。甲方有權(quán)要求乙方退還審費用并賠償損失，或直接向乙方追償。

（3）乙方提交的審意見書內(nèi)容存在重大遺漏或錯誤，經(jīng)甲方書面指出后未能在30日內(nèi)糾正或提供充分合理解釋的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部審費用，并按審意見書存在問題的嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)10%至50%的賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.獨立違約責(zé)任：本合同項下的違約責(zé)任獨立適用，任何一方違約不構(gòu)成對方放棄追究其違約責(zé)任的權(quán)利。雙方均應(yīng)確保違約金計算方式的合理性，如實際損失超出約定違約金，守約方有權(quán)進一步追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收、禁令等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接損失（如已發(fā)生費用、已采購材料等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

3.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)已盡合理努力確保審工作的順利進行，但無法完全排除不可抗力事件的發(fā)生。本條款旨在明確不可抗力事件下的責(zé)任分配，不構(gòu)成對任何一方重大過失或疏忽的免責(zé)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.爭議解決途徑：

（一）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，一方變更訴訟請求或提出反訴的，不影響爭議解決方式的效力。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

4.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求或獲得對方書面同意。仲裁方式下，仲裁庭應(yīng)依請求對爭議內(nèi)容保密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至約定事項履行完畢或依據(jù)本合同約定終止。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：《審范圍清單》、《乙方資質(zhì)證明文件》、《收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》，對合同正文內(nèi)容進行補充說明。所有附件的標(biāo)題、日期、編號均