工業(yè)租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供工業(yè)租房服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的工業(yè)廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為____平方米，結構類型為____，具體用途為____，產權證明文件為__________________，編號為__________________。

2、乙方確認在簽訂本合同前已對租賃物進行實地查看，并充分了解該租賃物的現(xiàn)狀及潛在風險。乙方保證其租賃目的符合國家相關法律法規(guī)及地方政策要求。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃該廠房，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、本合同租賃期內，廠房租金實行____（固定/浮動）租金制。首期租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），后續(xù)租金調整方式為____。

2、租金支付方式為____，乙方應在每月____日之前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月應付租金的____%向甲方支付滯納金。

3、甲方應在收到乙方租金后____日內開具正規(guī)發(fā)票。如甲方未能按時開具發(fā)票，乙方有權要求甲方限期開具，否則乙方有權拒絕支付當月租金。

四、保證金

1、乙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付租賃保證金，金額為____元人民幣（大寫：____元整）。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方辦妥廠房交接手續(xù)后____日內全額無息退還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應賠償金。

3、保證金的支付方式為____，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方保證其對出租廠房擁有合法、完整的出租權，并保證租賃期間不發(fā)生權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。

2、甲方應保證租賃物符合國家安全生產標準，并負責辦理相關安全生產許可手續(xù)。如租賃物存在安全隱患，甲方應在收到乙方書面通知后____日內采取措施消除隱患。

3、甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，并在乙方支付首期租金后____日內完成租賃物交付手續(xù)。交付時應提供房屋驗收表，雙方簽字確認。

4、租賃期間，甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

5、如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲方應及時通知乙方并采取措施減少損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定支付租金及保證金，并按時辦理相關付款手續(xù)。

2、乙方應按租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。如確需改變，應事先征得甲方書面同意。

3、乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家及地方有關安全生產、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，自行承擔安全生產責任，并保持租賃物及其周邊環(huán)境的整潔。

5、租賃期間，乙方應自行配備滿足生產經營需要的設備設施，并負責相關設備的維護保養(yǎng)。

6、乙方應保證租賃物內工作人員的人身及財產安全，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔責任。

六、裝修及改造

1、租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。

2、裝修或改造費用由乙方承擔，但涉及房屋主體結構及公共區(qū)域的改造，須征得甲方同意。

3、租賃期滿或合同解除時，如乙方對租賃物進行的裝修或改造已影響房屋主體結構或降低房屋使用價值，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。

七、轉租及分租

1、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或出借給第三方使用。如確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。

2、轉租后的租金及各項權利義務由轉租方與乙方另行約定，但不得違反本合同約定。甲方保留對轉租方的監(jiān)督權。

八、合同解除

1、經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方應結清所有費用并辦理完交接手續(xù)。

2、出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權解除合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后____日內仍未糾正的；

（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的；

（3）乙方擅自改變租賃物結構或用途，經甲方書面要求后____日內仍未糾正的；

（4）乙方連續(xù)____個月未支付租金的；

（5）因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的。

九、違約責任

1、如甲方未能按時交付租賃物，每逾期一日，應按當期租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

2、如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同并收回租賃物。

3、因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

4、如因雙方違約導致合同無法履行，雙方應根據實際損失大小承擔相應賠償責任。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

3、遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方交付租賃物。

甲方：乙方：