多方合作房產(chǎn)投資合同范本為規(guī)范房地產(chǎn)投資合作行為、明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙、丙（以下簡(jiǎn)稱“各方”）經(jīng)平等協(xié)商，就共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作主體信息1.甲方：名稱___________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________；法定代表人___________；地址___________；聯(lián)系電話___________。2.乙方：名稱___________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________；法定代表人___________；地址___________；聯(lián)系電話___________。3.丙方：名稱___________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼___________；法定代表人___________；地址___________；聯(lián)系電話___________。二、合作背景與標(biāo)的（一）合作背景各方認(rèn)可[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱/位置]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）的投資價(jià)值，擬通過(guò)共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與收益回報(bào)。（二）合作標(biāo)的目標(biāo)房產(chǎn)位于[省/市/區(qū)][街道/路][門牌號(hào)]，建筑面積約[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]（或“擬購(gòu)房產(chǎn)，具體信息以購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)”）。三、出資方式與期限（一）出資總額與比例目標(biāo)房產(chǎn)總投資預(yù)算為[金額]（含購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修改造費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等），各方出資及占比如下：甲方出資[金額]，占總投資的[X]%；乙方出資[金額]，占總投資的[X]%；丙方出資[金額]，占總投資的[X]%。（二）出資形式各方以[現(xiàn)金/實(shí)物/其他合法形式]出資（若為實(shí)物出資，需明確實(shí)物范圍、評(píng)估價(jià)值及交付方式）。（三）出資期限1.首期出資：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方按出資比例繳納總投資的[X]%（即[金額]）至指定共管賬戶（賬戶信息：___________）；2.后續(xù)出資：剩余投資款按項(xiàng)目進(jìn)度分[X]期繳納，每期出資應(yīng)于甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。四、權(quán)益分配與管理（一）收益分配1.租金收益：目標(biāo)房產(chǎn)租金收入（扣除稅費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本后），按各方出資比例每[季度/半年]分配一次；2.資產(chǎn)增值收益：目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置或清算時(shí)，扣除債務(wù)、稅費(fèi)及未結(jié)清成本后的剩余價(jià)值，按出資比例分配。（二）管理運(yùn)營(yíng)1.各方共同成立“[項(xiàng)目名稱]投資管理小組”，成員由各方指定代表組成（甲方代表：___________；乙方代表：___________；丙方代表：___________），負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理（如招租、維修、稅費(fèi)繳納等）；2.重大事項(xiàng)（如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、重大改造、租金調(diào)整等）需經(jīng)管理小組[全體/2/3以上]成員同意方可實(shí)施；3.管理小組每[季度]向各方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保信息透明。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因房?jī)r(jià)波動(dòng)、租金下滑等市場(chǎng)因素導(dǎo)致的資產(chǎn)減值或收益減少，由各方按出資比例承擔(dān)；2.政策風(fēng)險(xiǎn)：因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加、交易限制等，各方按出資比例分擔(dān)損失；3.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：因管理不善、租戶違約等運(yùn)營(yíng)問(wèn)題產(chǎn)生的損失，由管理小組承擔(dān)管理責(zé)任（若因成員過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償損失）。六、退出機(jī)制（一）自愿退出一方擬退出合作的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致后，可通過(guò)以下方式退出：1.份額轉(zhuǎn)讓：退出方將其出資份額轉(zhuǎn)讓給其他方或第三方（需經(jīng)其他方[全體/2/3以上]同意，且受讓方需符合本合同約定的主體資格）；2.項(xiàng)目清算：若無(wú)法轉(zhuǎn)讓份額，可啟動(dòng)項(xiàng)目清算，按當(dāng)時(shí)的資產(chǎn)凈值（扣除債務(wù)后）分配退出方權(quán)益。（二）法定退出一方出現(xiàn)破產(chǎn)、喪失民事行為能力或被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制處置資產(chǎn)等情形的，其他方有權(quán)按出資比例受讓其份額（受讓價(jià)格以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）。七、違約責(zé)任1.若一方逾期出資，每逾期一日按未出資金額的[X‰]向其他方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除合同，要求違約方賠償全部損失；2.一方擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)、違反管理約定或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向其他方支付違約金[金額]，并賠償實(shí)際損失；3.管理小組成員故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)向各方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[XX仲裁委員會(huì)]仲裁（或“向目標(biāo)房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”）。九、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________丙方（蓋章）：__________