泰國購買房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于泰國[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于泰國[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/其他具體用途]。4.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為泰銖[X]（大寫：[泰文大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金泰銖[X]（大寫：[泰文大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款泰銖[X]（大寫：[泰文大寫金額]），首付款金額為房產(chǎn)總價的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認收到全部款項后，乙方應(yīng)將尾款泰銖[X]（大寫：[泰文大寫金額]）支付給甲方。尾款金額為房產(chǎn)總價扣除首付款及已支付的銀行貸款金額后的余額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向乙方支付違約金。向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等相關(guān)文件資料。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照房產(chǎn)總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向乙方支付違約金。按照合同約定的時間和標準，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定的標準，所需費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的真實、準確、完整的個人資料和文件。如因乙方提供虛假資料或文件導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付尾款。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或整改，并在整改完成后再次通知乙方進行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)或整改，所需費用由甲方承擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向泰國當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照泰國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如水電過戶、燃氣過戶等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方拒絕履行合同或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除按照本合同其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方拒絕履行合同或擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向乙方收取違約金。3.如一方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對方造成商業(yè)秘密泄露的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等