甲方與物業(yè)駐場協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方[具體項目名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供物業(yè)駐場服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)駐場服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方[具體項目名稱]的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)與運行管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)；車輛停放管理；協(xié)助處理業(yè)主/使用人的投訴與建議等。2.物業(yè)區(qū)域詳細(xì)情況該物業(yè)區(qū)域占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物。物業(yè)區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)駐場服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)駐場服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)駐場服務(wù)費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時足額支付物業(yè)駐場服務(wù)費用。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主/使用人與乙方之間的關(guān)系，配合乙方處理相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)駐場服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)駐場服務(wù)需要，要求甲方提供必要的協(xié)助與支持。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行合理管理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供專業(yè)高效的物業(yè)駐場服務(wù)。建立健全物業(yè)駐場服務(wù)管理制度，配備合格的管理人員和服務(wù)人員，并保證人員的穩(wěn)定性。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行，做好相關(guān)記錄。加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的安全防范工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。做好物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔美觀。及時處理業(yè)主/使用人的投訴與建議，做好溝通協(xié)調(diào)工作，并定期向甲方反饋處理情況。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。定期向甲方報送物業(yè)駐場服務(wù)工作情況報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用收支、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)駐場服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用包含乙方提供物業(yè)駐場服務(wù)所需的人員薪酬、設(shè)備維護(hù)費用、物料消耗費用、管理費用等一切費用，但不包括因甲方特殊要求或超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月物業(yè)駐場服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)駐場服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)駐場服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)駐場服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的費用，并按照本協(xié)議服務(wù)費用總額的%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如