毛坯交付協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的開發(fā)商/所有者，乙方有意購買該房屋并以毛坯狀態(tài)接收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋毛坯交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑質(zhì)量房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。外墻：采用[外墻材料及工藝，如保溫砂漿+真石漆等]，具備良好的保溫、隔熱、防水性能。屋面：采用[屋面材料及工藝，如SBS防水卷材等]，確保屋面防水效果。室內(nèi)墻面：為水泥砂漿抹面，平整度符合規(guī)范要求。室內(nèi)地面：為[地面材料，如水泥砂漿地面等]，地面平整，無明顯裂縫。門窗：外窗采用[外窗材料及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗等]，具備良好的隔音、隔熱性能；入戶門采用[入戶門材料及規(guī)格，如鋼制防盜門等]，安全可靠。3.配套設施供水系統(tǒng)：接入城市供水網(wǎng)絡，水質(zhì)符合國家飲用水標準，每戶獨立設置水表。供電系統(tǒng)：接入城市供電網(wǎng)絡，每戶獨立設置電表，電力供應穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道暢通，與城市排水管網(wǎng)連接正常。燃氣系統(tǒng)：具備燃氣供應條件，燃氣管道鋪設符合安全規(guī)范，由專業(yè)燃氣公司負責開通。電梯：配備[電梯品牌及規(guī)格，如[品牌]電梯，載重[X]千克，速度[X]米/秒等]，運行正常，定期維護保養(yǎng)。消防設施：按照國家相關消防規(guī)范要求，配備消防栓、滅火器等消防設施，確保消防安全。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的交付時間、交付標準將房屋交付給乙方。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準及國家相關法律法規(guī)的要求。在房屋交付前，負責對房屋進行自檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改，確保房屋質(zhì)量合格。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付時，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，解答乙方關于房屋的疑問。負責協(xié)調(diào)相關部門，確保房屋交付后水、電、氣等配套設施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房屋。在房屋交付后，對房屋質(zhì)量及配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定的付款方式支付房屋價款及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款及相關費用。在房屋交付時，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的身份證明及相關資料。在接收房屋后，按照房屋質(zhì)量保證書及使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承擔房屋交付后因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞及相關責任。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方在房屋所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并在交付現(xiàn)場安排專人負責交接事宜。乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定時間到達交付現(xiàn)場。如乙方未按時到達，不影響交付的進行，但乙方應承擔因此可能產(chǎn)生的相關責任。在交接過程中，雙方應共同對房屋的質(zhì)量、配套設施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體首付款支付時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價款的[X]%。貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。尾款：在房屋交付且乙方對房屋驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準及國家相關法律法規(guī)的要求，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關資料或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在房屋交付后未按照房屋質(zhì)量保證書及使用說明書的要求合理使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效