民居提升改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體地址]的民居（以下簡稱“該民居”），希望對其進行提升改造，乙方具備相應的民居提升改造資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該民居進行提升改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民居現(xiàn)狀該民居為[具體結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前民居存在[詳細列舉現(xiàn)存問題，如墻面老化、水電線路混亂、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面提升改造。2.提升改造內容建筑結構優(yōu)化：對民居的承重結構進行安全評估，根據(jù)評估結果進行必要的加固和優(yōu)化，確保民居的整體結構安全。外立面改造：拆除原有破舊的外立面裝飾，重新設計并安裝新的外立面材料，如[具體材料，如真石漆、面磚等]，提升民居的外觀形象。室內空間改造：根據(jù)甲方需求，對室內空間進行合理劃分和改造，增加或調整房間功能，如將閑置房間改造成臥室、書房等。水電線路改造：更換老化的水電線路，重新布局水電管道，確保水電供應安全、便捷，并符合現(xiàn)代生活需求。防水工程：對屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位進行防水處理，防止?jié)B漏問題。裝修裝飾工程：包括地面鋪設[具體材料，如木地板、瓷磚等]、墻面粉刷[具體工藝，如乳膠漆、壁紙等]、天花板吊頂[具體形式，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，以及安裝門窗、燈具、衛(wèi)浴潔具等室內設施，打造舒適美觀的居住環(huán)境。3.提升改造目標通過本次提升改造，使該民居在結構安全、功能布局、外觀形象和居住舒適度等方面得到顯著提升，符合現(xiàn)代居住標準和甲方的使用需求。改造后的民居應具備良好的耐久性、節(jié)能性和環(huán)保性，能夠滿足甲方長期居住的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的提升改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進行施工。在施工過程中，有權對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。對乙方提供的材料、設備等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權要求乙方更換。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。2.義務向乙方提供該民居的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方進行施工前的準備工作。負責協(xié)調該民居所在地的鄰里關系，確保施工過程順利進行，因鄰里關系問題導致施工受阻或延誤的，應承擔相應責任。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地和條件，如騰空施工區(qū)域、提供水電接入等。在乙方完成階段性工程或全部工程后，按照約定的驗收標準進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)甲方的要求和該民居的實際情況，制定合理的提升改造方案，并有權要求甲方確認。在施工過程中，根據(jù)實際需要調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。使用甲方提供的施工場地和條件進行施工。2.義務具備相應的民居提升改造資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的要求進行施工，確保工程質量。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工，確保工程按時完成。負責采購施工所需的材料、設備等，并保證其質量符合國家標準和本協(xié)議約定。對采購的材料、設備進行檢驗和試驗，向甲方提供質量證明文件。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，對出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的民居提升改造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成工程總量的[X]%后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式及賬戶甲方應將工程款支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應在收到每筆工程款后[X]日內向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程變更1.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務。如因甲方原因需要變更工程內容、規(guī)模、標準等，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況調整工程款，并按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。2.如因乙方原因需要變更工程內容、施工方案等，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況調整工程款，并按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。如因乙方擅自變更工程內容或施工方案給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、工程驗收1.驗收標準本民居提升改造工程的驗收標準按照國家現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范和標準以及本協(xié)議約定的要求執(zhí)行。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢。自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改，整改合格后重新申請驗收。正式驗收：乙方整改完成并經(jīng)甲方初驗合格后，甲方應在[X]日內組織正式驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的工程款及違約金。因甲方逾期支付工程款導致工程延誤的，甲方應承擔相應責任。如甲方擅自變更工程內容、規(guī)模、標準等，導致乙方無法按照原協(xié)議施工或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照變更后的工程內容和標準支付工程款。如甲方未按照乙方要求提供施工場地、條件或協(xié)調鄰里關系等，導致施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方提供的材料、設備等不符合國家標準或本協(xié)議約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自變更工程內容、施工方案等，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應立即恢復原狀，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方未按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定對工程質量承擔保修責任，在保修期內拒絕維修或拖延維修的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照未維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，