私人拆除舊房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有舊房需要拆除，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房位置：位于[具體地址]的舊房，該舊房建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括舊房的主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、雜物間等）及其內(nèi)部的固定裝修、設(shè)備設(shè)施等，但不包括甲方明確要求保留的特定物品或設(shè)施（如有，請詳細(xì)列舉）。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，拆除過程中需采取必要的防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境和他人造成影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對拆除過程中不符合約定或法律法規(guī)要求的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、建筑圖紙、水電線路圖等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)（如向相關(guān)部門報備等，具體手續(xù)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和設(shè)備，確保拆除工作按時完成。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆除工作開始前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍和要求進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，不得損壞甲方要求保留的物品或設(shè)施。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況（如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、存在危險物品等），應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并確保運(yùn)輸過程中不對沿途環(huán)境造成污染。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除記錄、安全檢查報告、建筑垃圾清運(yùn)記錄等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房拆除費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后，支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[開工日期]開始拆除工作，并在[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆除工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。2.如乙方未能按照上述約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加、人員窩工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求或施工方案進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任（見本合同第四條第2款）。乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩