溫州購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于溫州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲藏室等]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)的共有部分權(quán)益，包括但不限于綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約由全體業(yè)主共同享有。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)（如有欠費(fèi)需結(jié)清）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交房時(shí)該房產(chǎn)不存在任何費(fèi)用糾紛。在交房時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施完好無損，可正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的法律責(zé)任，以及在接收房產(chǎn)后因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款或者由甲方按照合同約定退還。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.銀行貸款若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交房。2.交房標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。該房產(chǎn)已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。按照合同約定配備的附屬設(shè)施齊全，如停車位、儲藏室等，且能夠正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方中途悔約，不得要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽