消防維保工作合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)其相關(guān)場(chǎng)所的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的消防維保資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防維保工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施范圍1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括但不限于各類(lèi)火災(zāi)探測(cè)器（感煙、感溫、火焰探測(cè)器等）、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等，確保其能正常運(yùn)行，準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，實(shí)現(xiàn)與其他消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)控制。2.消防供水系統(tǒng)涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消防給水管網(wǎng)等設(shè)施。保證消防水池水位正常，消防水箱水量充足，消防水泵能隨時(shí)啟動(dòng)并滿(mǎn)足消防用水壓力要求，管網(wǎng)無(wú)滲漏、無(wú)堵塞，閥門(mén)開(kāi)啟靈活，確保消防用水的可靠供應(yīng)。3.消火栓系統(tǒng)包括室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、消防水帶、水槍、消防卷盤(pán)等。檢查消火栓箱外觀是否完好，水帶、水槍等配件是否齊全且能正常使用，消火栓閥門(mén)開(kāi)啟順暢，水壓符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速提供滅火用水。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)包含噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、末端試水裝置等。確保噴頭無(wú)損壞、無(wú)堵塞，報(bào)警閥組工作正常，能及時(shí)啟動(dòng)噴淋泵，水流指示器準(zhǔn)確反饋水流信號(hào)，末端試水裝置功能完好，系統(tǒng)能在火災(zāi)時(shí)有效噴水滅火。5.防排煙系統(tǒng)有送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、送風(fēng)口、排煙口等設(shè)備。保證風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，風(fēng)道無(wú)破損、無(wú)漏風(fēng)，防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，送風(fēng)口、排煙口開(kāi)啟正常，在火災(zāi)時(shí)能及時(shí)有效地進(jìn)行防排煙，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)包括應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等。確保應(yīng)急照明燈具在斷電時(shí)能正常點(diǎn)亮，提供足夠的照明時(shí)間，疏散指示標(biāo)志清晰準(zhǔn)確，能引導(dǎo)人員安全疏散。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每月對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面巡檢。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備外觀檢查、運(yùn)行狀態(tài)測(cè)試、功能試驗(yàn)等，詳細(xì)記錄巡檢情況，并向甲方提交巡檢報(bào)告。2.維護(hù)保養(yǎng)針對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如更換損壞的設(shè)備配件、修復(fù)故障線(xiàn)路、清理設(shè)備灰塵等，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.故障維修在消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并盡快組織力量修復(fù)，確保故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)[X]個(gè)工作日。4.系統(tǒng)測(cè)試與調(diào)試乙方每年應(yīng)對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)測(cè)試與調(diào)試，確保各系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)功能正常，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。測(cè)試與調(diào)試工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的測(cè)試報(bào)告。5.消防設(shè)施檔案管理乙方負(fù)責(zé)建立甲方消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄消防設(shè)施的基本信息、巡檢情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄等資料，并妥善保管。檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便隨時(shí)查閱和追溯。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供消防維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施系統(tǒng)圖、設(shè)備清單等，以便乙方全面了解消防設(shè)施情況，開(kāi)展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)、提供工作場(chǎng)地等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取消防維保服務(wù)費(fèi)用。在履行維保工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的消防維保服務(wù)。安排具有相應(yīng)資格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保工作，并確保人員相對(duì)穩(wěn)定。如因人員變動(dòng)影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)提前通知甲方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保維保工作質(zhì)量。保守在維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。在維保工作中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在重大安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的整改建議。三、費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次消防維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：[X]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）；在乙方完成年度首次巡檢并提交巡檢報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余年度維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。此后，每年的維保費(fèi)用支付方式按照上述約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，并在甲方支付費(fèi)用后及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維保工作，如拒絕提供協(xié)助、隱瞞消防設(shè)施真實(shí)情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行協(xié)議已投入的成本、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供消防維保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修導(dǎo)致消防設(shè)施未能及時(shí)恢復(fù)正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約金數(shù)額按照乙方收取的當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%計(jì)算。4.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的消防維保工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.