管理用房拍賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方受[委托方名稱]委托，對位于[管理用房具體地址]的管理用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行拍賣，乙方在參與拍賣過程中競得該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理用房基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米3.房屋用途：管理用房4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：[層數(shù)]6.房屋建成年份：[建成年份]（二）配套設(shè)施情況1.水：[供水方式，如市政供水等]，水表編號為[水表編號]。2.電：[供電方式，如市電供電等]，電表編號為[電表編號]。3.其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及運(yùn)行情況]（三）土地情況1.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]2.土地面積：[土地面積具體數(shù)值]平方米3.土地使用年限：[剩余使用年限]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用。對拍賣標(biāo)的物的瑕疵等情況向乙方如實(shí)披露，但僅承擔(dān)本合同約定的披露責(zé)任。依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對拍賣活動進(jìn)行組織和管理。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及委托拍賣合同的約定，對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行審查，并向乙方如實(shí)說明標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵等情況。按照本合同約定的時間和方式，組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。協(xié)助乙方辦理與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在拍賣成交后，向乙方出具拍賣成交確認(rèn)書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前了解拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在拍賣成交后，有權(quán)按照本合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照拍賣公告及本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式參與拍賣活動，遵守拍賣規(guī)則。在拍賣成交后，按照本合同約定的時間和方式向甲方支付拍賣成交價款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方披露的拍賣標(biāo)的物的瑕疵等情況予以認(rèn)可，并承擔(dān)因標(biāo)的物瑕疵可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、拍賣成交價款及支付方式（一）拍賣成交價款經(jīng)雙方確認(rèn)，本標(biāo)的物的拍賣成交價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付拍賣成交價款：1.定金支付：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款支付：在甲方通知乙方辦理標(biāo)的物交接手續(xù)前，乙方向甲方支付拍賣成交價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將剩余拍賣成交價款一次性支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.拍賣傭金：乙方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該傭金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求自行承擔(dān)并支付。四、標(biāo)的物交付及過戶（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]個工作日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式1.實(shí)物交付：甲方應(yīng)確保拍賣標(biāo)的物在交付時保持現(xiàn)狀，無損壞、無糾紛等情況，并向乙方提供相關(guān)的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，明確交付的標(biāo)的物范圍、現(xiàn)狀等情況。（三）過戶手續(xù)1.辦理時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[X]個工作日內(nèi)，自行向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求自行承擔(dān)并支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式組織拍賣活動，或者在拍賣過程中存在違規(guī)操作，影響拍賣結(jié)果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得標(biāo)的物所有權(quán)或無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款、拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式參與拍賣活動，或者在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則，影響拍賣結(jié)果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回拍賣標(biāo)的物，并要求乙方按照本合同拍賣成交價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力