民宿出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其名下的民宿，乙方有意受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本信息該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，可同時(shí)容納[X]位客人入住。配套設(shè)施包括但不限于：客廳、餐廳、廚房、茶室、觀景平臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)等。民宿裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修情況良好，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)行正常，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件一。2.經(jīng)營(yíng)狀況該民宿目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。截至本協(xié)議簽訂之日，民宿的財(cái)務(wù)狀況如下：資產(chǎn)總計(jì)為[X]元，負(fù)債總計(jì)為[X]元，凈資產(chǎn)為[X]元。詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表見(jiàn)附件二。民宿目前已取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)證書(shū)包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，清單見(jiàn)附件三。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含民宿的所有資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌等相關(guān)權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)共同辦理民宿的交接手續(xù)。在交接手續(xù)完成且甲方將所有相關(guān)證照、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，保證其對(duì)該民宿擁有合法的處分權(quán)，且該民宿未被查封、抵押、質(zhì)押等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可證照、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等，清單見(jiàn)附件四。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理民宿的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)設(shè)備設(shè)施、協(xié)助乙方辦理證照變更登記等手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，具體交接事項(xiàng)見(jiàn)附件五。在交接手續(xù)完成前，負(fù)責(zé)維持民宿的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，承擔(dān)在此期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。協(xié)助乙方處理與民宿相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓民宿后不會(huì)因之前的債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行盡職調(diào)查，調(diào)查范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在交接手續(xù)完成后，負(fù)責(zé)承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事任何違法違規(guī)行為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先告知甲方，并不得損害民宿的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因?qū)е旅袼奘軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露民宿相關(guān)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或交付相關(guān)證照、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在交接手續(xù)完成前擅自處置民宿的資產(chǎn)或變更經(jīng)營(yíng)狀況，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還民宿，甲方退還乙方扣除違約金后的剩余轉(zhuǎn)讓款。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙