溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處溫泉資源及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該溫泉用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下溫泉租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫泉設(shè)施甲方出租給乙方的溫泉設(shè)施位于[溫泉具體地址]，包括但不限于溫泉池[具體數(shù)量]個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)溫泉池[數(shù)量]個(gè)，特色溫泉池[數(shù)量]個(gè)（詳細(xì)描述特色溫泉池的特點(diǎn)，如中藥養(yǎng)生池、花瓣池等）。溫泉池的水溫常年保持在[具體溫度范圍]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)為[水質(zhì)類(lèi)型，如偏硅酸型等]。2.配套設(shè)施更衣室：面積為[X]平方米，配備有充足的衣柜[數(shù)量]個(gè)，供乙方顧客存放衣物使用。更衣室設(shè)有獨(dú)立的淋浴間[數(shù)量]個(gè)，淋浴設(shè)施采用[品牌及型號(hào)]，提供冷熱水供應(yīng)，水溫穩(wěn)定。休息區(qū)：面積為[X]平方米，擺放有舒適的躺椅[數(shù)量]個(gè)、沙發(fā)[數(shù)量]組，休息區(qū)內(nèi)設(shè)有電視、免費(fèi)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋，為顧客提供舒適的休息環(huán)境。餐飲區(qū)：面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]人就餐。餐飲區(qū)提供簡(jiǎn)餐、特色飲品等服務(wù)，菜單由雙方共同協(xié)商確定，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供溫泉日常運(yùn)營(yíng)所需的基本服務(wù)，包括但不限于溫泉水的供應(yīng)與維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)、場(chǎng)地清潔等。乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施，并享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[X]%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聹厝O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或協(xié)商解決租賃事宜。2.義務(wù)保證所提供的溫泉設(shè)施及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與溫泉經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定提供溫泉日常運(yùn)營(yíng)所需的基本服務(wù)，如遇特殊情況需要暫停服務(wù)的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并采取措施盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)溫泉業(yè)務(wù)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)，如因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)溫泉業(yè)務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全等相關(guān)要求。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將溫泉設(shè)施及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。配合甲方接受相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，按照要求提供必要的資料和信息。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反協(xié)議約定，租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，按照欠費(fèi)金額的[X]%扣除押金；因乙方原因?qū)е聹厝O(shè)施及配套設(shè)施損壞，乙方未按照約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，根?jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)押金；乙方擅自改變溫泉設(shè)施用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，扣除全部押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。對(duì)于因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等需要進(jìn)行重大維修或更換的，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并在維修或更換期間采取措施盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.乙方維修責(zé)任如因乙方管理不善、使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或賠償。如乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與溫泉設(shè)施相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保設(shè)施設(shè)備在遭受自然災(zāi)害、意外事故等損失時(shí)能夠得到賠償。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因意外事故給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)能夠承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供溫泉設(shè)施及配套設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變溫泉設(shè)施用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回溫泉設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟