自建樓房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將自建樓房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.自建樓房位置：甲方自建樓房位于[具體地址]，該樓房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.樓房用途：乙方租賃該樓房用于[具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房用途。3.配套設施：甲方提供的樓房配套設施包括但不限于[列舉具體設施，如水電設施、消防設施、電梯（如有）等]，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及樓房實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利義務（一）權利1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權對樓房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用樓房，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。（二）義務1.甲方應保證所提供的樓房及配套設施符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權證明或相關建設審批手續(xù)。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付樓房，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。3.甲方負責對樓房及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致樓房及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回樓房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。五、乙方權利義務（一）權利1.乙方有權按照本合同約定使用樓房及配套設施。2.在租賃期限內(nèi)，乙方對樓房享有合法的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將樓房轉租給第三方。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用樓房或配套設施，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。（二）義務1.乙方應按照本合同約定的用途使用樓房，不得擅自改變樓房結構或用途。如因乙方原因導致樓房損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并妥善保管樓房及配套設施。如因乙方使用不當或保管不善導致樓房及配套設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還樓房及配套設施。乙方交還樓房時，應保證樓房及配套設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.乙方如需對樓房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及相關安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對樓房進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用樓房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如拖欠租金、擅自改變樓房用途、損壞樓房及配套設施等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[